商業(yè)地產(chǎn)二手房交易合同范本

商業(yè)地產(chǎn)二手房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：該物業(yè)位于__________，具體地址為__________。1.2物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為__________平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于__________狀態(tài)。1.4物業(yè)所有權(quán)：甲方保證對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條購買價格2.1交易價格：該物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式：乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項在交付物業(yè)時一次性支付。第三條交付及過戶3.1交付時間：甲方應在簽署本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。3.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方義務：（1）保證該物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的時間、方式交付該物業(yè)；（3）提供與該物業(yè)相關的所有資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方義務：（1）按照本合同約定的時間、方式支付購買價款；（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）自交付之日起，負責該物業(yè)的維修、保養(yǎng)和管理。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的__________%。5.2甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求延長交付時間，并按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)證明文件3.商業(yè)地產(chǎn)相關法律法規(guī)文件4.商業(yè)地產(chǎn)評估報告5.商業(yè)地產(chǎn)交易稅費計算明細6.過戶所需相關個人或企業(yè)證件7.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料8.物業(yè)鑰匙交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購買價款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供與該物業(yè)相關的所有資料，或提供的資料不真實，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的房地產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)物權(quán)的一種，擁有對該物業(yè)的全部權(quán)利。3.使用權(quán)：指對該物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)利。4.契稅：指房屋買賣合同中，買方應繳納的稅費。5.印花稅：指房屋買賣合同中，雙方應繳納的稅費。6.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求延長交付時間，并按照延遲交付的天數(shù)向甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付購買價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為交易價格的1%。3.問題：甲方未提供真實、完整的物業(yè)資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的物業(yè)資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。解決辦法：可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方為自然人。2.商業(yè)地產(chǎn)