蕪湖音樂教室租賃協(xié)議

蕪湖音樂教室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條音樂教室基本信息1.1甲方出租的音樂教室位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的音樂教室編號為__________，使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的音樂教室符合我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，具備正常使用的條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)音樂教室的維修、保養(yǎng)工作，確保音樂教室的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，有權(quán)使用音樂教室進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)合理使用音樂教室，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變音樂教室的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__________元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.音樂教室租賃合同2.音樂教室租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.音樂教室租賃合同終止協(xié)議4.音樂教室租賃合同續(xù)簽協(xié)議5.音樂教室租賃費(fèi)用支付憑證6.音樂教室租賃面積測量報(bào)告7.音樂教室租賃期間維修、保養(yǎng)記錄8.音樂教室租賃期間損壞物品賠償協(xié)議9.音樂教室租賃合同解除協(xié)議10.音樂教室租賃合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)工作的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定使用音樂教室，擅自改變音樂教室的結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供音樂教室租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方音樂教室的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方音樂教室的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。7.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)工作，并對甲方未能按約定完成工作的情況進(jìn)行記錄，作為追究違約責(zé)任的依據(jù)。3.問題：乙方擅自改變音樂教室的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)音樂教室原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃音樂教室進(jìn)行教學(xué)活動。2.音樂會