北京市1996年國(guó)有辦公用房出讓合同范本

北京市1996年國(guó)有辦公用房出讓合同范本合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，就甲方國(guó)有辦公用房的出讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的辦公用房出讓給乙方。①辦公用房位于_______________________，總建筑面積為______平方米。②房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______________________，符合相關(guān)的建筑質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。③房屋的所有權(quán)、使用權(quán)完全歸甲方所有，乙方僅獲得該房屋的使用權(quán)。④房屋及相關(guān)設(shè)施的具體描述、現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單詳見附件《房屋交付清單》。1.2出讓房屋的使用性質(zhì)及期限。①乙方可在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照商業(yè)用途使用該房屋。②房屋的使用期限為______年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。③若乙方需延長(zhǎng)使用期限，需提前6個(gè)月書面通知甲方，且雙方需另行商定。④房屋在使用期間，乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)，或用于其他非約定用途。第二條出讓價(jià)格與支付方式2.1房屋出讓價(jià)格的確定及支付方式。①甲乙雙方商定的出讓價(jià)格為人民幣_(tái)______________________元（大寫：）。②乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)______________________元。④所有款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。2.2付款進(jìn)度及延遲支付的違約責(zé)任。①乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表及時(shí)支付，逾期付款將按未付款項(xiàng)的____%每日收取違約金。②甲方有權(quán)根據(jù)乙方支付進(jìn)度，暫停房屋的交付或采取其他必要的法律措施。③如果乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)，甲方可解除合同并追究相關(guān)違約責(zé)任。④如果乙方提前支付全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照提前支付的金額計(jì)算出適當(dāng)?shù)恼劭郏橐曳教峁┫鄳?yīng)的優(yōu)惠。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付的時(shí)間與方式。①甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付房屋。②甲方應(yīng)在交付前，確保房屋的設(shè)施、設(shè)備、以及所有配套服務(wù)功能完好無損。③乙方應(yīng)在接收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋接收確認(rèn)書。④如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)在接收后的_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。3.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與流程。①房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同附件中的具體要求進(jìn)行。②乙方在驗(yàn)收過程中應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備以及通風(fēng)、供水、供電等基本服務(wù)設(shè)施的正常運(yùn)作。③如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方有權(quán)要求甲方修繕或更換，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的_______日內(nèi)完成整改。④雙方應(yīng)就房屋驗(yàn)收結(jié)果簽署驗(yàn)收單，作為后續(xù)履行合同的依據(jù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)。①甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房屋，并保障房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。②甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方不違反房屋使用的相關(guān)規(guī)定。③甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付房屋，不得無故拖延。④如果甲方未按照合同履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)。①乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋出讓價(jià)款，確保付款的及時(shí)性。②乙方在房屋使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。③乙方應(yīng)按時(shí)完成房屋租賃的費(fèi)用支付，如有逾期，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。④乙方有權(quán)要求甲方維修房屋中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，但需要提前通知甲方。第五條保密條款5.1保密義務(wù)的范圍。①雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)資料和經(jīng)營(yíng)信息嚴(yán)格保密。②未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將與本合同有關(guān)的內(nèi)容披露給第三方。③雙方應(yīng)確保員工及代理人也遵守此保密義務(wù)。④本保密條款在合同終止后仍然有效，保密期限為______年。5.2違約責(zé)任。①若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。②違約方應(yīng)支付違約金，金額為______元，并承擔(dān)由于違約產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用和賠償費(fèi)用。③保密信息泄露方應(yīng)積極采取措施消除泄密影響，并進(jìn)行必要的糾正。④雙方可通過法律途徑追究違反保密義務(wù)方的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式。①本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。②若協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地