住宅樓工程質(zhì)量通病防治要點

住宅樓工程質(zhì)量通病防治要點第一條為了加強建筑工程質(zhì)量管理，提高住宅工程質(zhì)量和品第五條工程建設(shè)各質(zhì)量責任主體應(yīng)按各自職責履行本實施導筋伸入墻體不小于600mm；或在窗臺標高處設(shè)置鋼筋混凝土板帶，板少于3?8mm，嵌入窗間墻內(nèi)不小于600mm；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于500mm的配筋砌體，或墻體內(nèi)適當增設(shè)構(gòu)造應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱，每層墻高的中部增設(shè)厚度（八）在兩種不同材料交接處，應(yīng)采用寬度≥300mm、1mm厚鋼板網(wǎng)（網(wǎng)眼尺寸不小于10mm×10mm）抹灰或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于定設(shè)置；女兒墻根部應(yīng)設(shè)高度≥250mm的鋼筋混凝土防滲反梁。女（一）磚在砌筑前必須提前澆水濕潤（除冬季施工有規(guī)定外（七）頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心縫，在加貼網(wǎng)片前取出木條澆水濕潤，干燥后1.砌筑工程的冬期施工應(yīng)優(yōu)先選用外加劑法，且宜將砂漿強度2.拌合砂漿應(yīng)采用兩步投料法，水溫不得超過80℃（一般404.磚在砌筑前，應(yīng)清除冰霜，遇水浸泡后受凍的磚不能使用；6.冬期施工中，應(yīng)調(diào)整作息時間，砌筑在日出后兩小時進行，日落前兩小時休工，每日砌筑高度不宜超過1.2m，做好覆蓋保溫工7.冬期施工砂漿試塊的留置，除應(yīng)按常溫規(guī)定要求外，尚應(yīng)增則的平面;大小房間尺寸懸殊的小板、頂層端頭板應(yīng)采用雙層雙向配樓板厚度≥160mm時，跨中上部鋼筋應(yīng)將支座1/2負筋面積拉外墻陽角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，且不應(yīng)少于7?10，長度應(yīng)大于集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，直徑不應(yīng)小于8mm，并應(yīng)在板的240mm×240mm，與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度不宜大于長方向的間距不>150mm，并采取其他有效措施減少溫度應(yīng)力產(chǎn)生的管道過密、構(gòu)造措施不當?shù)惹闆r以書面形式向設(shè)計單位提出改進意泥的使用情況(使用日期、應(yīng)用該批水泥拌制的混凝土的強度、澆筑堆垛應(yīng)至少離開四周墻壁200mm，各垛之間應(yīng)留置寬度不小于700mm片狀顆粒含量應(yīng)≤15%；當混凝土強度等級小于C30時直轄市級有關(guān)部門鑒定批準生產(chǎn)的產(chǎn)品，確保（七）檢測機構(gòu)、混凝土供應(yīng)商提出的混凝土性能指標和相關(guān)必須采用鋼管支撐；使用木支撐時，尾徑不得小于60mm，間距不得大于800mm，橫向拉桿不得少于兩道；層高大于3m時須增加拉桿，木模支撐不得二次接長，不得使用斜撐；模板標高控制在﹢2mm，平整度控制在±2mm，板縫控制在2mm以內(nèi)，并用膠帶貼縫；根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板；側(cè)模拆模應(yīng)控制在混凝土澆筑完畢48（十二）嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管最小間距不小于20mm。布置在現(xiàn)澆板上線管的找平層應(yīng)適當加厚并2、清理模板內(nèi)的雜物，木模應(yīng)澆水潤濕以防過多吸收水泥漿造3、應(yīng)檢查鋼筋的種類、規(guī)格、數(shù)量、彎折和接頭位置、搭接長度等：還需檢查鋼筋保護層厚度和預(yù)埋件的控制點標注在柱筋上；當柱間距超過2m時，在梁內(nèi)土自由傾落高度不應(yīng)大于2m，當大于2m時應(yīng)采用溜槽或串桶土應(yīng)分層澆筑、振搗，振搗高度不得大于600mm。（十七）混凝土板必須使用平板振動器振搗，初凝前宜進行二次振搗和初次抹壓工藝，板混凝土在二次振搗后應(yīng)進行表面一次抹小的部位，寬度為800～1000mm。后澆帶的混凝土澆筑時間應(yīng)按設(shè)計要求進行施工；后澆帶澆筑時宜采用微膨脹混凝土,后澆帶混凝土應(yīng)（十九）鋼筋工程在混凝土澆筑過程中應(yīng)確定專人負責，全程?；炷翉姸炔恍∮?.2Mpa；當混凝土強度小于1OMPa時，不得在（二十四）嚴禁用機械清理混凝土板面。施工過程中應(yīng)嚴格控（二十五）冬期施工時,鋼筋混凝土應(yīng)符合以下要求:2.鋼筋綁扎完在澆筑混凝土后應(yīng)覆蓋塑料薄膜，做好保溫防護3.配制冬季施工的混凝土，應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥或普通硅酸4.混凝土在澆筑前，應(yīng)清除模板和鋼筋上的冰雪和污垢，運輸5.混凝土澆筑宜采用綜合蓄熱法施工，其受凍臨界強度不得低6.冬期澆筑的混凝土，在受凍前，混凝土的抗壓強度不得低于7.在冬期澆筑的混凝土，宜使用無氯鹽類防凍劑，對抗凍性要使用預(yù)拌混凝土前應(yīng)對預(yù)拌混凝土生產(chǎn)廠家的能力和供貨時間段的管道安裝后，應(yīng)在洞口處做一圓臺，高度為40～50mm，進行24h蓄置不小于20mm的施工縫，縫中用彈性防水材料進行嵌縫、防水。位上口增設(shè)一道高度不小于200mm的C20混凝土現(xiàn)澆帶。（九）兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要（十二）外墻涂料找平宜采用彈性膩子，膩子厚度不應(yīng)大于（十四）陽臺、雨蓬和挑檐等處的排水坡度不應(yīng)小于2％；窗并不宜低于4級；1～6層外窗的抗風壓性能不宜低于3級；氣密性能不應(yīng)低于4級；其性能等級劃分應(yīng)符合GB/T7106（7107、7108）（三）塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應(yīng)（六）空心磚墻、空心砼砌塊砌體窗臺，必須設(shè)置厚度不小于的見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行現(xiàn)場檢層間的空隙尺寸為8～15mm；門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進（四）屋面應(yīng)進行保溫設(shè)計，屋面保溫層不得采用限制使用或（五）剛性防水層應(yīng)采用細石防水混凝土，其強度等級不低于的做法，其強度等級不低于C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈，高度不低于防水面層以上橫交錯、暢通，其間距應(yīng)根