店面房租賃合同文本范本

合同編號(hào)：__________店面房租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條店面房基本信息1.1店面房位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。1.2店面房建筑面積為_______平方米。1.3店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的店面房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。2.雙方應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等核心條款，避免后期發(fā)生糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用店面房及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指出租店面房的產(chǎn)權(quán)人或者有權(quán)出租人。2.承租人（乙方）：指租賃店面房的租賃人。3.租賃期限：指乙方租賃店面房的期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店面房使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責(zé)任金額。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑來解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果是商場(chǎng)或繁華地段的店面房，可能需要約定具體的經(jīng)營(yíng)范圍，以免乙方經(jīng)營(yíng)與商場(chǎng)或地段不相符的業(yè)態(tài)，影響甲方整體經(jīng)營(yíng)策略。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，經(jīng)營(yíng)與商場(chǎng)或地段相符的業(yè)態(tài)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。2.如果店面房用于開設(shè)餐飲店，需要特別約定關(guān)于食品安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家食品安全法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保食品安全和衛(wèi)生，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如果店面房附近有特殊保護(hù)建筑或文物，需要乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞周邊環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞店面房周邊的保護(hù)建筑或文物，不得影響周邊環(huán)境。附件列表：1.