農(nóng)村土地租賃合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，地塊編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米（具體位置和面積以附件一《土地現(xiàn)狀圖》為準(zhǔn)）。1.2甲方應(yīng)保證所出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。若因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，每月_______日前將當(dāng)月租金支付到甲方賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行合法、合規(guī)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，確保土地的合理利用。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條保險(xiǎn)及賠償5.1乙方應(yīng)自行辦理土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。5.2因不可抗力等因素導(dǎo)致土地?fù)p失的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.3乙方在租賃土地上從事生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，若發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.2乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。6.3一方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.出租方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.承租方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。4.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如發(fā)生逾期支付租金等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)依法辦理土地保險(xiǎn)，并相互提供保險(xiǎn)單據(jù)備案。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.權(quán)屬糾紛：指與他人就某一物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生的爭(zhēng)議。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植時(shí)，應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。2.養(yǎng)殖業(yè)：補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地上從事養(yǎng)殖業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守動(dòng)物防疫法律法規(guī)，做好疫病防治工作，防止疫病傳播。3.鄉(xiāng)村旅游：補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地上開展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)確保游客安全，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞原有地貌。4.建設(shè)溫室、大棚等設(shè)施：補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地上建設(shè)溫室、大棚等設(shè)施時(shí)，應(yīng)取得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)施建設(shè)合法合規(guī)。5.舉辦大型活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方在租賃土地上舉辦大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方書面告知，并按照甲方要求采取安全措