商業(yè)街開發(fā)商銷售合同

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是商業(yè)街的開發(fā)商，擁有商業(yè)街的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意購買商業(yè)街的商鋪，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪單價：_______元/平方米1.5商鋪總價：_______元第二條付款方式及進(jìn)度（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付商鋪總價的_______%；（2）商鋪交付使用之日起_______日內(nèi)，支付商鋪總價的_______%；（3）剩余款項(xiàng)在商鋪交付使用之日起_______年內(nèi)一次性支付完畢。2.2乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方對商鋪的交付予以驗(yàn)收，如對商鋪的質(zhì)量和數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以核實(shí)并處理。3.3乙方未按時進(jìn)行驗(yàn)收的，視為商鋪已按約定交付。第四條商鋪所有權(quán)及使用權(quán)4.1商鋪的所有權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。4.2乙方自交付之日起享有商鋪的使用權(quán)，并應(yīng)按合同約定合理使用商鋪。第五條商鋪經(jīng)營管理5.1甲方有權(quán)對商業(yè)街進(jìn)行經(jīng)營管理，制定相關(guān)規(guī)章制度，乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2甲方未按約定時間交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為_______元/日。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫開發(fā)商和買方的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。3.商鋪基本信息：明確商鋪的位置、面積、用途、單價和總價，確保雙方對商鋪的描述一致。4.付款方式及進(jìn)度：按照約定的進(jìn)度和比例支付商鋪總價，確保按時付款并提供相應(yīng)的付款憑證。5.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)按照約定的時間進(jìn)行商鋪的交付和驗(yàn)收，如有異議應(yīng)及時書面通知對方并協(xié)商解決。6.商鋪所有權(quán)及使用權(quán)：買方在交付之日起享有商鋪的使用權(quán)，但所有權(quán)歸開發(fā)商所有，買方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押商鋪。7.商鋪經(jīng)營管理：買方應(yīng)遵守開發(fā)商的經(jīng)營管理規(guī)定，并按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。9.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識和區(qū)分不同合同的唯一編號。2.甲方：指擁有商鋪開發(fā)權(quán)和管理權(quán)的商業(yè)街開發(fā)商。3.乙方：指愿意購買商業(yè)街商鋪的買方。4.商鋪：指位于商業(yè)街的用于經(jīng)營和銷售的物業(yè)。5.付款憑證：指買方支付款項(xiàng)時所出具的付款確認(rèn)書、轉(zhuǎn)賬憑證等證明支付行為的文件。6.交付：指開發(fā)商將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以開始使用商鋪。7.驗(yàn)收：指買方對商鋪的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)的過程。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。補(bǔ)充條款：1.裝修許可：乙方在購買商鋪后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方申請裝修許可。甲方應(yīng)在接到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)，并按照甲方的相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自進(jìn)行裝修。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方在購買商鋪后，如需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。3.商鋪?zhàn)赓U：乙方在購買商鋪后，如需要將商鋪出租給第三方，應(yīng)事先向甲方報(bào)備，并與甲方簽訂租賃合同。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將商鋪出租。4.經(jīng)營管理規(guī)定：甲方有權(quán)制定商業(yè)街的經(jīng)營管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營管理規(guī)定。如乙方違反經(jīng)營管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)對乙方處以