集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同樣本

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的集體土地使用權(quán)，該土地用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，乙方愿意受讓該集體土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有的集體土地使用權(quán)位于_______，總面積為_(kāi)______平方米。1.2該土地的用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)2.1甲方同意將上述集體土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方的集體土地使用權(quán)。第三條流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方支付集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______期將流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。3.3乙方首期支付的流轉(zhuǎn)價(jià)款為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付到甲方指定的賬戶(hù)。3.4乙方未按照約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第四條土地使用權(quán)的交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將集體土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自取得土地使用權(quán)證之日起_______日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3因辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用，由_______承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的集體土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在轉(zhuǎn)讓后不再就該土地使用權(quán)向乙方主張任何權(quán)利。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照法律規(guī)定合理使用土地。5.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律、法規(guī)和政策。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有合法的集體土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，并依法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律、法規(guī)和政策。4.甲方應(yīng)按照合同約定交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方應(yīng)合理使用土地。5.若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.若甲方未按照合同約定交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等用途。2.流轉(zhuǎn)：指集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等形式的變動(dòng)。3.流轉(zhuǎn)價(jià)款：指乙方支付給甲方的集體土地使用權(quán)的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法定程序。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)：用于農(nóng)村集體土地的流轉(zhuǎn)，如農(nóng)業(yè)種植、鄉(xiāng)村旅游等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)確保土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地性質(zhì)，確保土地的可持續(xù)利用。2.集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)河糜诩w土地上房屋的轉(zhuǎn)讓?zhuān)绯侵写甯脑?、舊村改造等。補(bǔ)充條款：房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并依法繳納稅費(fèi)。3.集體土地使用權(quán)抵押：用于集體土地使用權(quán)的抵押融資。補(bǔ)充條款：抵押期間，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，乙方不得改變土地用途。4.集體土地上企業(yè)用地流轉(zhuǎn)：用于集體土地上企業(yè)用地的流轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：企業(yè)用地應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照約定用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)