房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議書甲方（出資方）：__________身份證號：__________乙方（共有方）：__________身份證號：__________一、共有權(quán)概述1.1該房產(chǎn)系甲乙雙方共同投資購買，按照甲乙雙方的出資比例，共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2甲乙雙方對該房產(chǎn)的共有權(quán)，按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行分配。二、共有權(quán)分配2.1甲乙雙方按照各自的出資比例，對該房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行分配。甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。2.2甲乙雙方同意，在該房產(chǎn)處置時，按照各自的出資比例，分配房產(chǎn)的處置所得。2.3甲乙雙方在共同擁有該房產(chǎn)期間，應(yīng)合理使用、管理和維護該房產(chǎn)，共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費等費用。三、共有權(quán)變更3.1如甲乙雙方中的任何一方希望變更共有權(quán)分配比例，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.2甲乙雙方同意，如有第三方愿意購買該房產(chǎn)，另一方不得無故拒絕出售。出售所得按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分配。四、爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出資方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（共有方）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項：1.確保甲方和乙方的身份信息真實有效，避免因身份信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確出資比例，確保甲乙雙方對房產(chǎn)的出資比例有清晰的認(rèn)識和了解。3.在簽訂協(xié)議前，充分溝通并協(xié)商，確保雙方對共有權(quán)分配、管理、維護等事項達(dá)成一致意見。4.注意協(xié)議的履行，按照約定合理使用、管理和維護房產(chǎn)，共同承擔(dān)相關(guān)費用。5.如雙方對共有權(quán)分配有變更需求，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決，通過溝通達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)：指甲乙雙方共同擁有一套房產(chǎn)的所有權(quán)，按照約定比例分配房產(chǎn)權(quán)益。2.出資比例：指甲乙雙方對房產(chǎn)的投入資金占總投入資金的比例，用以確定共有權(quán)分配比例。3.共有權(quán)分配：指甲乙雙方按照出資比例，對該房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行分配。4.共有權(quán)變更：指甲乙雙方對房產(chǎn)共有權(quán)分配比例進(jìn)行修改或調(diào)整。5.爭議解決：通過友好協(xié)商或法律途徑，解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛。適用場合：1.甲乙雙方在購買房產(chǎn)時，甲方因特殊情況需暫時墊付部分款項，乙方同意在一定期限內(nèi)歸還。補充條款：6.1甲方因特殊情況需暫時墊付的款項，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)歸還甲方，并按同期銀行貸款利率支付利息。6.2如乙方未能按期歸還甲方款項，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未歸還金額×_______%。2.甲乙雙方在共同擁有房產(chǎn)期間，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護工作，乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費。補充條款：7.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的管理和維護工作符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，確保房產(chǎn)的安全和整潔。7.2乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，如乙方未能按期支付，甲方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。3.甲乙雙方在房產(chǎn)處置時，因乙方工作原因無法參加處置過程，甲方同意代表雙方行使處置權(quán)。補充條款：8.1甲方代表甲乙雙方行使房產(chǎn)處置權(quán)時，應(yīng)確保處置過程的公正、公平，并按照本協(xié)議約定的出資比例分配處置所得。8.2甲方代表甲乙雙方行使處置權(quán)時，應(yīng)向乙方說明處置情況，并按約定比例將處置所得支付給乙方。附件列表：