2024年出租廠房租賃合同模板

合同編號(hào)：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：鋼結(jié)構(gòu)、水電齊全、消防設(shè)施等）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條安全生產(chǎn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。5.2乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.3如乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定提供廠房或廠房及附屬設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用，確保不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。（4）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供廠房或廠房及附屬設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。（2）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用廠房及附屬設(shè)施，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中，為防止事故發(fā)生，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全，保護(hù)環(huán)境，遵循國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需在廠房內(nèi)進(jìn)行噪音較大、粉塵較多的生產(chǎn)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方生產(chǎn)活動(dòng)可能對(duì)周邊環(huán)境及甲方其他租戶產(chǎn)生影響，乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音、控制粉塵排放，確保符合國家環(huán)保要求。如因乙方生產(chǎn)活動(dòng)導(dǎo)致甲方其他租戶投訴的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：甲方為廠房所有權(quán)人，但實(shí)際管理廠房的為甲方聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司按照本合同約定履行出租方義務(wù)，如物業(yè)管理公司未按約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：乙方租賃廠房用于倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，需安裝物流倉儲(chǔ)設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前將擬安裝的物流倉儲(chǔ)設(shè)備清單提交甲方備案，并在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和安全。設(shè)備安裝、使用過程中如對(duì)廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.場合：租賃期限較長，雙方約定租金調(diào)整機(jī)制。補(bǔ)充條款：如遇市場行情變化，雙方可按照約定的租金調(diào)整機(jī)制對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。附件