租賃型保障性住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________租賃型保障性住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)方：1.名稱(chēng)：_______2.注冊(cè)地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系人：_______5.聯(lián)系電話：_______買(mǎi)方：1.姓名：_______2.身份證號(hào)碼：_______3.聯(lián)系方式：_______第一條住房基本情況1.1該住房位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該住房的規(guī)劃用途為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3該住房的物業(yè)管理單位為_(kāi)______，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)______元/月。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該住房。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定向買(mǎi)方交付該住房。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該住房交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方對(duì)交付的住房進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.3驗(yàn)收合格的，買(mǎi)方應(yīng)支付尾款并辦理住房過(guò)戶手續(xù)。第四條售后服務(wù)4.1賣(mài)方承諾自本協(xié)議簽訂之日起_______年內(nèi)，如該住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方愿意承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.2賣(mài)方應(yīng)在住房過(guò)戶后，協(xié)助買(mǎi)方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（簽字）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解租賃型保障性住房的相關(guān)政策法規(guī)，確保自身權(quán)益不受損害。（2）賣(mài)方應(yīng)保證該住房的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。（3）買(mǎi)方在支付購(gòu)房款后，應(yīng)按照約定時(shí)間接收住房，并辦理過(guò)戶手續(xù)。（4）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照人民法院的要求提供相應(yīng)的證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃型保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，采取租賃方式提供的保障性住房。2.購(gòu)房款：指買(mǎi)方根據(jù)本協(xié)議約定，支付給賣(mài)方的住房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.交付：指賣(mài)方按照本協(xié)議約定，將住房及附屬設(shè)施完整地移交給買(mǎi)方。4.驗(yàn)收：指買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方交付的住房進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)住房的質(zhì)量和使用功能是否符合約定。5.售后服務(wù)：指賣(mài)方在住房交付后，對(duì)住房質(zhì)量和使用功能提供的保障服務(wù)。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，按照本協(xié)議總金額的一定比例計(jì)算。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：買(mǎi)方為異地人士，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方授權(quán)其親朋好友（身份證號(hào)：_______）代為辦理住房過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。2.情景：賣(mài)方需提前交付住房，買(mǎi)方尚未準(zhǔn)備好購(gòu)房款。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方同意在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，剩余購(gòu)房款在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.情景：買(mǎi)方希望對(duì)住房進(jìn)行部分裝修。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方在接收住房后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知賣(mài)方，并確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋質(zhì)量要求。裝修過(guò)程中造成住房損壞的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.情景：賣(mài)方承諾提供家具、家電等配套設(shè)施。補(bǔ)充條款：賣(mài)方承諾將住房?jī)?nèi)的家具、家電等配套設(shè)施無(wú)償贈(zèng)與買(mǎi)方，如配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方愿意承擔(dān)相應(yīng)