房屋合同范本模板參考

合同編號：__________房屋買賣合同出賣人（甲方）：_______買受人（乙方）：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋規(guī)劃用途為_______，建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋附屬設施設備狀況詳見附件一。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的總交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方確認，該房屋交易價格包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務費等。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2雙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應支付剩余房款，具體金額及支付時間如下：（1）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交付及遷出4.1甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合本合同第一條所述狀況。4.2交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。4.3甲方應在交付后_______日內(nèi)遷出該房屋，并將該房屋及附屬設施設備的所有權、使用權及相關權益全部轉移給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2如甲方未按本合同約定將房屋過戶至乙方名下，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.3如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：該房屋附屬設施設備狀況1.空調：_______臺2.電視：_______臺3.冰箱：_______臺4.洗衣機：_______臺5.熱水器：_______臺6.家具：_______套7.電器：_______臺8.其他：_______注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.房屋信息：房屋的坐落、產(chǎn)權證號、所有權人等信息要準確無誤。3.價格與支付：明確房款金額、支付時間及方式，定金支付后不得退還。4.交付與遷出：約定明確的交付時間，確保甲方在交付后遷出。5.違約責任：約定具體的違約金比例，明確違約行為的處理方式。6.爭議解決：選擇合適的地域法院解決合同糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：旨在加強房地產(chǎn)管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，保障當事人合法權益的法律。3.定金：合同一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力。6.法人：依法成立，具有獨立財產(chǎn)，能以自己的名義享有權利和承擔義務的組織。7.所有權：對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。8.契稅：不動產(chǎn)轉讓時，承受方應繳納的稅費。9.交易手續(xù)費：辦理房屋交易過戶所需支付的費用。10.物業(yè)服務費：物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用。11.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應協(xié)助甲方辦理在中國的房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的翻譯服務，確保雙方在辦理過戶手續(xù)過程中能夠充分溝通。2.應用場合：房屋買賣涉及貸款。補充條款：甲乙雙方同意，如乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應協(xié)助乙方與金融機構辦理貸款手續(xù)。貸款批準后，乙方應按照貸款合同約定的還款方式和時間進行還款。3.應用場合：房屋買賣同時租賃。補充條款：在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋出租給乙方，租期及租金等事項另行簽訂租賃合同予以約定。租賃合同與本房屋買賣合同具有同等法律效力。4.應用場合：房屋買賣涉及家具、電器等附屬設施。補充條款：甲乙雙方約定，房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋內(nèi)所有附屬