房屋買賣定金收條2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣定金收條甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋裝修情況為_______。3.該房屋附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋交易價(jià)格1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），作為雙方履行合同的保證金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給乙方。三、支付定金及時(shí)間1.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.甲方收到定金后，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付定金，并按期履行合同約定的義務(wù)。3.如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如乙方違約，已支付的定金不予退還。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方按照約定的時(shí)間支付定金，并按期履行合同約定的義務(wù)。3.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，履行合同約定的各項(xiàng)條款。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，配合法院的調(diào)查取證工作。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，做出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中，房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等行為的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.管轄權(quán)：是指法院對(duì)案件進(jìn)行審判的權(quán)限，包括地域管轄和級(jí)別管轄。6.訴訟：是指當(dāng)事人依法向法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友：場合描述：雙方為長期保持良好關(guān)系的親朋好友，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，乙方支付定金后，甲方應(yīng)優(yōu)先安排房屋過戶手續(xù)，以縮短交易時(shí)間。2.買賣雙方為鄰居：場合描述：雙方為鄰居，相互了解對(duì)方的生活習(xí)慣和性格特點(diǎn)。補(bǔ)充條款：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分溝通房屋交易相關(guān)事宜，確保交易過程順利，不影響雙方正常生活。3.買賣雙方為同事：場合描述：雙方為同事，有一定的工作關(guān)系和信任基礎(chǔ)。補(bǔ)充條款：乙方支付定金后，甲方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，以免影響乙方的工作和生活。4.買賣雙方為投資者與開發(fā)商：場合描述：乙方為投資者，甲方為開發(fā)商，雙方為實(shí)現(xiàn)利益最大化進(jìn)行房屋交易。補(bǔ)充條款：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等事宜，確保投資者的合法權(quán)益。5.買賣雙方為外籍人士：場合描述：乙方為外籍人士，對(duì)我國房地產(chǎn)交易法律法規(guī)不夠了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)向乙方解釋和說明我國房地產(chǎn)交易法律法規(guī)的責(zé)任，確保乙方充分了解合同內(nèi)容。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書