2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議書格式

合同編號：__________二手房產(chǎn)交易協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)同乙方到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日。自交付之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、稅費承擔(dān)4.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.2如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：a.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。b.雙方應(yīng)按照約定時間支付定金和房款。c.雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。d.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過戶所需的稅費。e.注意保存好房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.解決辦法：a.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。2.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.違約金：當(dāng)乙方未能按時支付房款時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。4.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利無爭議，無抵押、債務(wù)等問題。5.爭議解決：解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。6.房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及租客居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在交易過程中，房產(chǎn)內(nèi)無租客居住，或提前與租客協(xié)商好搬遷事宜。如房產(chǎn)內(nèi)有租客居住，乙方應(yīng)知曉并同意等待租客搬遷完畢后再進(jìn)行過戶手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)正在貸款中。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在交易過程中，房產(chǎn)未涉及任何貸款事宜，或已提前與貸款銀行協(xié)商好還款及過戶事宜。如房產(chǎn)正在貸款中，乙方應(yīng)知曉并同意在過戶前先行還清貸款。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在繼承糾紛。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在交易過程中，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無繼承糾紛。如房產(chǎn)存在繼承糾紛，乙方應(yīng)知曉并同意在解決繼承糾紛后進(jìn)行過戶手續(xù)。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)需進(jìn)行維修、翻新。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)告知乙方房產(chǎn)目前需要進(jìn)行維修、翻新的項目及費用。乙方同意在過戶后承擔(dān)相關(guān)維修、翻新費用。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片（如：室