建筑裝飾工程承包合同

建筑裝飾工程承包合同合同編號(hào)：__________第一章：定義與解釋1.1定義在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：“承包商”指__________，一家根據(jù)中國法律注冊(cè)成立的公司，具有進(jìn)行建筑裝飾工程的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。“業(yè)主”指__________，擁有裝飾工程所需資金的個(gè)人或單位?！肮こ獭敝肝挥赺_________的建筑裝飾工程，具體工程內(nèi)容詳見附件一。“合同價(jià)格”指雙方根據(jù)本合同約定，業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款項(xiàng)。1.2解釋本合同各條款及附件的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。若本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二章：工程范圍與要求2.1工程范圍承包商應(yīng)按照附件一中的工程內(nèi)容完成以下工作：（1）室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)及施工；（2）電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)安裝；（3）其他雙方協(xié)商確定的工程內(nèi)容。2.2工程要求承包商應(yīng)保證工程符合以下要求：（1）符合國家及地方的建筑裝飾工程標(biāo)準(zhǔn)；（2）使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料；（3）保證工程質(zhì)量，保證工程使用壽命。第三章：合同價(jià)格與付款方式3.1合同價(jià)格本工程合同價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2付款方式業(yè)主應(yīng)按照以下方式向承包商支付合同款項(xiàng)：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)格的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%并通過驗(yàn)收后，支付合同價(jià)格的30%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后支付。第四章：工程期限與交付4.1工程期限本工程自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為__________天。4.2交付承包商應(yīng)在工程期限屆滿前完成工程，并將符合約定要求的工程交付給業(yè)主。第五章：工程變更與解除5.1工程變更雙方同意，在工程進(jìn)行過程中，如需對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按約定調(diào)整合同價(jià)格和工程期限。5.2合同解除在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六章：工程質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)按照國家及地方的建筑裝飾工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。工程完成后，應(yīng)滿足業(yè)主的使用需求，并符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督業(yè)主有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。承包商應(yīng)配合業(yè)主及監(jiān)理單位的檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。6.3隱蔽工程驗(yàn)收對(duì)于隱蔽工程，承包商在隱蔽前應(yīng)通知業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。業(yè)主應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。6.4竣工驗(yàn)收工程完成后，承包商應(yīng)向業(yè)主提交竣工報(bào)告。業(yè)主應(yīng)在收到報(bào)告后組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收合格后，雙方簽訂竣工驗(yàn)收單。第七章：材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料供應(yīng)承包商應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)要求，采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料。業(yè)主有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)覺質(zhì)量問題，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)更換。7.2設(shè)備供應(yīng)承包商負(fù)責(zé)提供工程所需的施工設(shè)備。設(shè)備應(yīng)保證功能良好，滿足工程需求。7.3保管責(zé)任承包商應(yīng)妥善保管材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。因保管不善導(dǎo)致的損失，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工安全。發(fā)生安全，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2環(huán)境保護(hù)承包商應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的環(huán)境污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.3處理如發(fā)生安全生產(chǎn)或環(huán)境污染事件，承包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第九章：合同違約與賠償9.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2逾期違約承包商未按約定完成工程，逾期違約的，應(yīng)按每日合同價(jià)格的萬分之五向業(yè)主支付違約金。9.3保修責(zé)任承包商應(yīng)對(duì)工程提供保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟調(diào)解不成或調(diào)解書不履行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬承包商在工程設(shè)計(jì)和施工過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包商所有。業(yè)主在支付合同價(jià)款后，獲得工程的使用權(quán)，但不得未經(jīng)允許復(fù)制、傳播承包商的設(shè)計(jì)作品。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密，不得向任何第三方泄露。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商處理，可部分或全部免除責(zé)任。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包承包商如需將工程部分內(nèi)容分包給第三方，應(yīng)提前書面通知業(yè)主，并獲得業(yè)主同意。分包不得影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知雙方關(guān)于本合同的一切通知、要求、主張等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.2送達(dá)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方（業(yè)主）：地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承包商）：地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第十五章：合同的生效、終止與解除15.1生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。15.2終止合同到期或雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)后，合同自然終止。15.3解除除本合同第五條約定的情況外，雙方還可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。簽字部分：甲方（業(yè)主）：_____________