房地產(chǎn)建筑類

房地產(chǎn)建筑類合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章總則1.1定義1.1.1“本項(xiàng)目”指由甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)的房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目。1.1.2“合同”指本房地產(chǎn)建筑類合同，包括附件及任何經(jīng)雙方同意的修改。1.1.3“建設(shè)期間”指從合同生效之日起至項(xiàng)目竣工之日止的時(shí)間段。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)建筑項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2甲乙雙方承諾，在合同有效期內(nèi)，按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為【項(xiàng)目名稱】。2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于【項(xiàng)目地點(diǎn)】。2.2項(xiàng)目規(guī)模2.2.1項(xiàng)目占地面積為【占地面積】平方米。2.2.2項(xiàng)目建筑面積為【建筑面積】平方米。2.3項(xiàng)目內(nèi)容2.3.1本項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：1.土建工程2.裝修工程3.機(jī)電安裝工程4.綠化工程5.消防工程第三章乙方責(zé)任3.1工程施工3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工。3.1.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2工程進(jìn)度3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段施工任務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供工程進(jìn)度報(bào)告。3.3工程驗(yàn)收3.3.1乙方應(yīng)在工程完成后，按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成工程驗(yàn)收，保證工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四章甲方責(zé)任4.1資金支付4.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。4.1.2甲方應(yīng)保證支付的資金來源合法、合規(guī)。4.2設(shè)計(jì)變更4.2.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方。4.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用。4.3工程驗(yàn)收4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.3.2甲方應(yīng)保證驗(yàn)收合格的工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約5.1.1乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2乙方未按期完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。5.2甲方違約5.2.1甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2甲方未按期完成工程驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的【百分比】作為違約金。第六章工程質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方提供的工程設(shè)計(jì)要求施工，保證工程質(zhì)量。6.1.2乙方應(yīng)采用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)件和設(shè)備。6.2質(zhì)量控制6.2.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行全程質(zhì)量控制。6.2.2乙方應(yīng)定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，對發(fā)覺的問題及時(shí)整改。6.3質(zhì)量保證6.3.1乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證書，承諾在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。6.3.2保修期內(nèi)，若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。第七章工程安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。7.1.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺并排除安全隱患。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施保護(hù)環(huán)境。7.2.2乙方應(yīng)保證施工過程中的廢棄物處理符合環(huán)保要求。第八章工程變更與索賠8.1工程變更8.1.1工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定處理。8.2索賠管理8.2.1任何一方因?qū)Ψ竭`約造成損失，可向?qū)Ψ教岢鏊髻r。8.2.2索賠方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道損失發(fā)生之日起【天數(shù)】日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r請求。第九章工程款項(xiàng)支付9.1支付條件9.1.1乙方完成合同約定的工程量，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)。9.1.2甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供符合規(guī)定的發(fā)票和付款申請。9.2支付方式9.2.1本合同款項(xiàng)支付方式為【支付方式】。9.2.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第十章其他約定10.1保密10.1.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2爭議解決10.2.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同修改10.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章工程保修11.1保修期限11.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對工程進(jìn)行保修。11.1.2保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限為【年/月】。11.2保修責(zé)任11.2.1在保修期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【時(shí)間內(nèi)】內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。11.2.2保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。第十二章工程交付與接管12.1工程交付12.1.1乙方應(yīng)在工程完成后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方交付工程。12.1.2工程交付時(shí)，乙方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收報(bào)告等。12.2工程接管12.2.1甲方應(yīng)在工程交付后【時(shí)間內(nèi)】內(nèi)完成接管工作。12.2.2接管后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的日常維護(hù)和管理。第十三章違約賠償13.1乙方違約賠償13.1.1若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失予以賠償。13.1.2乙方因違約應(yīng)支付的賠償金，不得超過合同總價(jià)款的【百分比】。13.2甲方違約賠償13.2.1若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失予以賠償。13.2.2甲方因違約應(yīng)支付的賠償金，不得超過合同總價(jià)款的【百分比】。第十四章合同終止與解除14.1合同終止14.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.1.2在特定情況下，如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。14.2合同解除14.2.1若一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已完工程量和已付款項(xiàng)。第十五章其他15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。15.3合同副本15.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各