2024年建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1建設(shè)用地使用權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3受讓方1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.5合同簽訂日期第二條：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1建設(shè)用地使用權(quán)的范圍2.2建設(shè)用地使用權(quán)的有效期限2.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.4受讓方的權(quán)利與義務(wù)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：合同的履行4.1建設(shè)用地使用權(quán)的交付4.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)4.3受讓方的配合義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)第八條：合同的生效8.1合同的生效條件8.2合同的生效時(shí)間第九條：其他約定9.1建設(shè)用地使用權(quán)的過戶手續(xù)9.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)9.3保密條款第十條：法律適用10.1合同適用的法律第十一條：合同的份數(shù)11.1合同的份數(shù)及保存第十二條：合同的修訂12.1合同的修訂方式第十三條：通知13.1通知的方式13.2通知的有效期第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1建設(shè)用地使用權(quán)：指依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)國家或集體所有的土地進(jìn)行建設(shè)使用的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其合法取得的建設(shè)用地使用權(quán)，依法定程序和條件，全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.3受讓方：指根據(jù)本合同約定，獲得建設(shè)用地使用權(quán)的一方。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得建設(shè)用地使用權(quán)，按照本合同約定的金額向轉(zhuǎn)讓方支付的價(jià)款。1.5合同簽訂日期：本合同正式簽署的日期。第二條：建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1建設(shè)用地使用權(quán)的范圍：具體范圍詳見附件一。2.2建設(shè)用地使用權(quán)的有效期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：2.3.1保證其擁有合法、有效、完整的地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；2.3.2按照本合同約定，辦理建設(shè)用地使用權(quán)的過戶手續(xù)；2.3.3依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他權(quán)利和義務(wù)。2.4受讓方的權(quán)利與義務(wù)：2.4.1按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；2.4.2按照本合同約定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.4.3依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他權(quán)利和義務(wù)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條：合同的履行4.1建設(shè)用地使用權(quán)的交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，將建設(shè)用地使用權(quán)交付給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理建設(shè)用地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3受讓方的配合義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并提供必要的文件和證明材料。第五條：合同的變更與解除5.1合同的變更：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除：本合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：6.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.1.2轉(zhuǎn)讓方其他違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任：6.2.1受讓方違反本合同的約定，延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2.2受讓方其他違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂日期所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)：本合同簽訂日期所在地人民法院。第八條：合同的生效8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的生效時(shí)間：本合同簽字或蓋章之日起。第九條：其他約定9.1建設(shè)用地使用權(quán)的過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理建設(shè)用地使用權(quán)的過戶手續(xù)。9.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。9.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同的修訂12.1本合同的修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條：通知13.1雙方應(yīng)通過書面形式，向?qū)Ψ桨l(fā)送與本合同有關(guān)的通知、文件或其他信息。13.2通知的有效期：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后視為已了解通知內(nèi)容。第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了雙方之前就同一事項(xiàng)所簽訂的所有口頭或書面協(xié)議和諒解。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有與其職責(zé)相對(duì)應(yīng)的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保合同的履行質(zhì)量。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同履行過程中，僅對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與合同的效力：第三方對(duì)本合同的履行，不影響甲乙雙方按照合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.3第三方與爭(zhēng)議解決：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂日期所在地的人民法院提起訴訟。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定履行其職責(zé)。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2第三方賠償：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在本合同履行過程中，遇有不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或遲延履行合同的，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方退出本合同的，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方義務(wù)的繼承8.1第三方義務(wù)繼承：第三方在本合同履行過程中，如發(fā)生合并、分立、解散等情形，其義務(wù)由繼承方繼續(xù)履行。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方保密：第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同第三方介入部分的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂日期所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的份數(shù)與生效11.1本合同第三方介入部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同第三方介入部分自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)用地使用權(quán)證明附件二：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：建設(shè)用地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表附件六：支付憑證附件七：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付確認(rèn)書附件八：建設(shè)用地使用權(quán)變更登記證明附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和證明材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.建設(shè)用地使用權(quán)證明：應(yīng)包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，證明甲乙雙方有權(quán)進(jìn)行建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明轉(zhuǎn)讓方的法人地位和經(jīng)營范圍，確保轉(zhuǎn)讓方有資格進(jìn)行建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明受讓方的法人地位和經(jīng)營范圍，確保受讓方有資格進(jìn)行建設(shè)用地使用權(quán)的受讓。4.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方的中介資質(zhì)、評(píng)估資質(zhì)、過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)等相關(guān)文件，證明第三方有資格參與本合同的履行。5.建設(shè)用地使用權(quán)過戶申請(qǐng)表：甲乙雙方和第三方共同填寫的申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)的過戶。6.支付憑證：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付。7.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付確認(rèn)書：甲乙雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付的書面文件。8.建設(shè)用地使用權(quán)變更登記證明：證明建設(shè)用地使用權(quán)已經(jīng)過戶至受讓方名下。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和證明材料：包括雙方協(xié)商一致的其他文件和證明材料，用于證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付建設(shè)用地使用權(quán)的。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理建設(shè)用地使用權(quán)的過戶手續(xù)的。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的。4.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的。5.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定交付建設(shè)用地使用權(quán)的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)國家或集體所有的土地進(jìn)行建設(shè)使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其合法取得的建設(shè)用地使用權(quán)，依法定程序和條件，全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。3.受讓方：指根據(jù)本合同約定，獲得建設(shè)用地使用權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)