房屋買賣意向金合同

房屋買賣意向金合同合同編號：__________甲方（賣方）：________公司地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系人：_________________________乙方（買方）：________公司地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________聯(lián)系人：_________________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方）________公司，及其授權(quán)代表。1.2乙方：指乙方（買方）________公司，及其授權(quán)代表。1.3房屋：指甲方擁有所有權(quán)并擬出售的位于________________________的房產(chǎn)。1.4意向金：指甲乙雙方為達成房屋買賣意向而由乙方支付給甲方的金額。第二章合同主體2.1甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同或其他權(quán)利瑕疵。2.2乙方具備購買房屋的合法資格，愿意按照本合同約定的條件購買甲方房屋。第三章意向金3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣____元整（大寫：________________________元整）。3.2甲方在收到乙方支付的意向金后，應向乙方出具相應的收款憑證。3.3乙方支付意向金后，如雙方就房屋買賣達成一致，該意向金自動轉(zhuǎn)為房屋買賣合同的定金。3.4如雙方未能在本合同約定的期限內(nèi)達成房屋買賣合同，甲方應于合同期滿后____個工作日內(nèi)，將意向金無息退還乙方。第四章房屋買賣4.1雙方同意在簽訂本合同后，盡快就房屋買賣事宜進行協(xié)商，并在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)達成房屋買賣合同。4.2房屋買賣合同應包括但不限于以下內(nèi)容：房屋買賣價格、付款方式、交付期限、違約責任等。4.3雙方應按照房屋買賣合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。第五章違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定將房屋出售給乙方，甲方應向乙方支付意向金金額的____%作為違約金。5.2如乙方未能按照本合同約定支付意向金，乙方應向甲方支付意向金金額的____%作為違約金。5.3除違約金外，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為而產(chǎn)生的其他損失。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同項下所有未公開的、與房屋買賣相關(guān)的商業(yè)信息、技術(shù)資料、財務數(shù)據(jù)等，均被視為保密內(nèi)容。6.2保密義務：雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3保密期限：保密義務自本合同簽訂之日起生效，至房屋買賣合同簽訂之日止，或在雙方明示解除保密義務之日止。6.4保密例外：法律法規(guī)要求披露的保密內(nèi)容，或雙方在簽訂本合同前已知的保密內(nèi)容，不適用本保密條款。第七章爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。7.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八章一般條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同的修改、補充均需雙方書面確認。第九章房屋交付及驗收9.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。9.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。9.3如乙方對房屋驗收不合格，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。9.4整改后，乙方應重新進行驗收。驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。第十章其他約定10.1雙方應遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.2雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更或解除合同。10.3雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。10.4本合同簽訂后，如雙方就房屋買賣達成一致，應盡快簽訂正式的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務。10.5本合同自簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止，如雙方未能達成房屋買賣合同，本合同自動終止。第十一章房屋產(chǎn)權(quán)及交易安全11.1甲方保證其對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利瑕疵。11.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.3乙方應在簽訂正式房屋買賣合同前，對房屋的權(quán)屬情況進行核實，保證交易安全。11.4雙方同意在房屋買賣過程中，遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，保證交易的合法性。第十二章付款方式及期限12.1雙方應在房屋買賣合同中約定具體的付款方式及期限。12.2乙方應根據(jù)約定的付款方式，按時將購房款支付至甲方指定的賬戶。12.3甲方應在收到購房款后，按照房屋買賣合同的約定，向乙方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。12.4如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)按照房屋買賣合同的約定追究乙方的違約責任。第十三章房屋交付及附屬設(shè)施13.1甲方應在房屋買賣合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。13.2房屋交付時，甲方應保證附屬設(shè)施的正常運行，包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣等。13.3乙方應對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無異常情況后進行交付。13.4雙方應在房屋交付時，共同簽署房屋交付確認書，以確認房屋及附屬設(shè)施的交付情況。第十四章違約責任及賠償14.1如甲方未能按照房屋買賣合同的約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋總價的____%計算。14.2如乙方未能按照房屋買賣合同的約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按購房款的____%計算。14.3除違約金外，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為而產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟損失。14.4雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第七章的約定處理。第十五章終止及解除15.1本合同在以下情況下終止：雙方簽訂正式的房屋買賣合同；雙方協(xié)商一致解除本合同；本合同約定的終止條件成就。15.2在本合同終止或解除后，雙方應按照本合同的約定，履行已產(chǎn)生的義務，包括但不限于意向金的退還、已付款項的結(jié)算等。15.3雙方同意，本合同的終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務，包括但不限于爭議解決