2024年房屋買賣合同詳解版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同詳解版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保存第十三條合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充與修改條件13.2補(bǔ)充與修改內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：稅務(wù)登記號(hào)：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房屋用途：住宅第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)描述：X2.3房屋面積房屋建筑面積：X平方米房屋套內(nèi)面積：X平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的一切使用、維護(hù)和維修責(zé)任。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。4.2支付方式及期限買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。4.3支付憑證支付款項(xiàng)時(shí)，買方應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為年月日。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)包括：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施。保修期限：自房屋交付之日起一年。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的2%。若賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金。8.2買方違約責(zé)任若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的2%。若買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決訴訟解決是解決爭(zhēng)議的最終方式，雙方應(yīng)接受法院的判決。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；一方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；合同以合法形式掩蓋非法目的。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、生效與份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為年月日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。12.3合同份數(shù)及保存本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充與修改條件合同簽訂后，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充與修改內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方授權(quán)代表簽字：______________14.2買方簽字買方簽字：______________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：______________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方介入的情形1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)；房屋價(jià)值評(píng)估；房屋過(guò)戶登記；貸款審批及發(fā)放；房屋交付等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入的事務(wù)包括但不限于：中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審批及發(fā)放購(gòu)房貸款；交付過(guò)程中涉及的物業(yè)公司、水電燃?xì)獾葐挝?。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過(guò)失，其對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2若第三方介入的事務(wù)涉及費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，由第三方承擔(dān)額外費(fèi)用。第四條第三方選擇與替換4.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.2若甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照約定履行義務(wù)，或存在違約行為，有權(quán)要求第三方改正或替換。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，告知合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議6.1若甲乙雙方與第三方就本合同涉及的某一事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的義務(wù)、責(zé)任及限額等事項(xiàng)。第七條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)7.1第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的隱私。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方保護(hù)其提供的個(gè)人信息和資料的安全。第八條違約責(zé)任8.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的效力10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條份數(shù)與保存11.1本附加條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2本附加條款的副本應(yīng)由甲乙雙方妥善保存，以備不時(shí)之需。日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：提供相關(guān)部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：房屋買賣合同草稿說(shuō)明：提供房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件五：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：提供過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用清單，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件八：質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：提供質(zhì)量保證書(shū)，明確賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證。附件九：保修條款復(fù)印件說(shuō)明：提供保修條款的復(fù)印件，明確保修范圍及期限。附件十：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：提供雙方約定的其他事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋；賣方未按照約定提供房屋所有權(quán)證；買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；買方未按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)；第三方未按照約定提供服務(wù)或履行事務(wù)；雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金；買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金；第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以延遲交付的天數(shù)。若買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，所有權(quán)明確。房屋現(xiàn)狀：指房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等當(dāng)前狀況。買賣合同：指雙方約定買賣房屋的合同。違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下的手續(xù)。質(zhì)量保證：指賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證。保修：指在一定期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供維修服務(wù)。解釋：房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，本合同中用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。產(chǎn)權(quán)清晰：是雙方簽訂合同的前提條件，確保房屋不存在任