2024年新式住宅租賃協(xié)議：房東與租客共榮

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式住宅租賃協(xié)議：房東與租客共榮本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第七條租客行為規(guī)范7.1租客身份要求7.2租客行為限制第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任第九條合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租客違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1其他補(bǔ)充條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同所租賃之房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____元。2.2租金支付時(shí)間及方式租客應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________賬號(hào)：________銀行：________2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）租金調(diào)整不得高于市場(chǎng)同期租金水平的合理漲幅。第三條押金及退還3.1押金金額租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，房東應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租客押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍租客只能將房屋用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、供暖系統(tǒng)等。5.2維修保養(yǎng)周期房東應(yīng)每年對(duì)房屋進(jìn)行至少一次全面檢查和維護(hù)。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件任何關(guān)于房屋的變更或轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)雙方書面同意。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件房東在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如房東需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知租客，并確保新房東繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任租客應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于房東的實(shí)際利益。租客應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給房東留存。第九條合同終止及解除9.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。（2）租客違反本合同的約定，房東有權(quán)單方面終止合同。（3）房東有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同。9.2合同解除程序合同解除的程序如下：（1）終止合同的條件發(fā)生時(shí)，房東應(yīng)書面通知租客。（2）租客應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)搬離房屋。（3）合同解除后，租客應(yīng)按照本合同約定辦理押金退還手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任房東違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租客因此遭受的損失。10.2租客違約責(zé)任租客違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）租客身份證明復(fù)印件。（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃事宜有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，并承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方在促成本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并按照約定收取傭金。中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供租賃房源信息。（2）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃協(xié)商。（3）辦理租賃手續(xù)及相關(guān)證件轉(zhuǎn)移。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在房屋維修和保養(yǎng)過(guò)程中提供服務(wù)，其責(zé)任包括但不限于：（1）按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)。（2）保證維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（3）提供維修服務(wù)后的售后保障。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司在合同期間提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，其責(zé)任包括但不限于：（1）按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）為房屋損失提供必要的勘查和理賠服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同傭金兩倍的賠償責(zé)任。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)維修費(fèi)用兩倍的賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。第四條第三方違約處理4.1中介方違約中介方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2維修服務(wù)提供商違約維修服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.3保險(xiǎn)公司違約保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1中介方權(quán)益保護(hù)中介方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方不得非法干預(yù)或損害中介方的合法權(quán)益。5.2維修服務(wù)提供商權(quán)益保護(hù)維修服務(wù)提供商的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方不得非法干預(yù)或損害維修服務(wù)提供商的合法權(quán)益。5.3保險(xiǎn)公司權(quán)益保護(hù)保險(xiǎn)公司的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方不得非法干預(yù)或損害保險(xiǎn)公司的合法權(quán)益。第六條第三方協(xié)調(diào)與溝通6.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見和服務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第七條其他相關(guān)事項(xiàng)7.1本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2本合同的第三方介入相關(guān)條款如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同的第三方介入相關(guān)條款的修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房東對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租客身份證明復(fù)印件本附件為租客身份證明的復(fù)印件，用于證明租客的身份信息。附件三：租賃合同附件本附件為租賃合同的附件，包括房屋設(shè)施清單、租金支付記錄等。附件四：維修服務(wù)合同復(fù)印件本附件為維修服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)覆蓋范圍。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.房東違約行為a)未按照約定提供租賃房屋。b)未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。c)提前終止合同或非法干預(yù)租客使用房屋。2.租客違約行為a)未按照約定支付租金。b)未合理使用房屋及其附屬設(shè)施。c)未按照約定時(shí)間搬離房屋。3.第三方違約行為a)中介方未按照約定提供服務(wù)。b)維修服務(wù)提供商未按照約定完成維修任務(wù)。c)保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果房東未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致租客無(wú)法按時(shí)入住，房東應(yīng)承擔(dān)租客因此遭受的額外租房費(fèi)用。如果租客未按照約定支付租金，房東有權(quán)終止合同，并要求租客支付違約金。如果中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法順利簽訂，中介方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法