2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效和終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理第十條附加條款10.1特殊約定10.2附件第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條合同的書(shū)面形式12.1書(shū)面合同12.2電子文本第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知時(shí)效第十四條其他約定14.1雙方商定的事項(xiàng)14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：（賣(mài)方全稱）注冊(cè)地址：（賣(mài)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣(mài)方電子郵箱）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：（買(mǎi)方全稱）注冊(cè)地址：（買(mǎi)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買(mǎi)方電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（具體地址）所在城市：（所在城市）所屬區(qū)域：（所屬區(qū)域）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）套內(nèi)建筑面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格房屋成交總金額為：（大寫(xiě)金額）元整（小寫(xiě)金額）。3.2付款方式（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）（付款方式，如：現(xiàn)金支付）3.3付款時(shí)間表（付款時(shí)間點(diǎn)及金額）第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（交付日期）。4.2交付條件房屋交付條件：（交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢）（交付條件，如：房屋現(xiàn)狀與約定一致）4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：（過(guò)戶費(fèi)用，如：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)）（過(guò)戶費(fèi)用，如：契稅）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限賣(mài)方對(duì)房屋提供的保修期限為：（保修期限，如：五年）。5.3維修責(zé)任房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（違約責(zé)任，如：支付違約金）（違約責(zé)任，如：承擔(dān)損失賠償責(zé)任）6.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（違約責(zé)任，如：支付違約金）（違約責(zé)任，如：承擔(dān)損失賠償責(zé)任）6.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向下列調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解：（調(diào)解組織名稱，如：房產(chǎn)交易中心調(diào)解委員會(huì)）7.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：（解除條件，如：賣(mài)方逾期交付房屋超過(guò)約定期限）（解除條件，如：買(mǎi)方未按約定支付房款）8.3變更和解除的程序（程序，如：雙方協(xié)商一致）（程序，如：簽訂書(shū)面協(xié)議）第九條合同的生效和終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件合同終止的條件如下：（終止條件，如：房屋交付）（終止條件，如：房款支付完畢）9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：（處理事項(xiàng)，如：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記）（處理事項(xiàng)，如：支付尾款）第十條附加條款10.1特殊約定雙方就如下事項(xiàng)達(dá)成特殊約定：（特殊約定，如：裝修費(fèi)用）（特殊約定，如：家具家電贈(zèng)送）10.2附件本合同的附件包括：（附件名稱，如：房屋所有權(quán)證復(fù)印件）（附件名稱，如：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件）第十一條法律適用11.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同的書(shū)面形式12.1書(shū)面合同本合同以書(shū)面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2電子文本本合同的電子文本與書(shū)面文本具有同等法律效力。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式（通知方式，如：書(shū)面通知）（通知方式，如：電子郵件）13.2送達(dá)地址雙方的通知送達(dá)地址為：（送達(dá)地址，如：賣(mài)方注冊(cè)地址）（送達(dá)地址，如：買(mǎi)方居住地址）13.3通知時(shí)效通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第十四條其他約定14.1雙方商定的事項(xiàng)雙方商定的其他事項(xiàng)如下：（事項(xiàng)，如：物業(yè)費(fèi)結(jié)算）（事項(xiàng)，如：戶口遷移）14.2默認(rèn)條款如本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、公平原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。2.2甲乙方選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。4.2第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第五條第三方介入后的合同變更5.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方、中介方等均獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方、中介方等之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.2如無(wú)約定，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方信息的披露9.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)記錄、文件等資料。第十條甲乙方的義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過(guò)戶手續(xù)等。10.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料等。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件如下：（終止條件，如：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢）（終止條件，如：尾款支付完畢）11.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議同時(shí)終止。第十二條附加條款12.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的其他事項(xiàng)，由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中約定。12.2甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的約定，不影響本合同的履行。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同第三方的介入及相關(guān)的修正，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如因本合同第三方的介入及相關(guān)的修正發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的履行、變更、解除和終止14.1本合同的履行、變更、解除和終止，按照本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2本合同第三方的介入及相關(guān)的修正，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十五條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十六條合同的附件本合同的附件包括：（附件名稱，如：第三方服務(wù)協(xié)議）（附件名稱，如：第三方資質(zhì)證明）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此附件為甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)費(fèi)用等。附件四：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：此附件為第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：此附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：此附件列出了房屋交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，用于明確稅費(fèi)支付責(zé)任。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南說(shuō)明：此附件為過(guò)戶手續(xù)辦理的指南，用于指導(dǎo)甲乙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件八：資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：此附件為甲乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確了資金的監(jiān)管方式和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方逾期交付房屋2.賣(mài)方提供虛假房屋信息3.買(mǎi)方逾期支付房款4.買(mǎi)方未按約定履行合同義務(wù)5.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方逾期交付房屋：按照合同約定向買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方提供虛假房屋信息：按照合同約定向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買(mǎi)方逾期支付房款：按照合同約定向賣(mài)方支付違約金。4.買(mǎi)方未按約定履行合同義務(wù)：按照合同約定向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：按照服務(wù)協(xié)議約定向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方逾期交付房屋，根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。每日違約金金額由合同雙方約定，例如每日違約金金額為房款的千分之一。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指房屋交易的雙方，分別為賣(mài)方和買(mǎi)方。3.第三方機(jī)構(gòu)：指參與房屋交易過(guò)程的機(jī)構(gòu)，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的