2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與傭金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與傭金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍和方式第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)3.3傭金支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同的開(kāi)始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條保密條款5.1雙方信息的保密5.2保密信息的范圍5.3保密期限第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條一般條款10.1合同的生效10.2合同的履行10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4合同的續(xù)簽第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解除和終止第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律的變更和解釋第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充和修改第十四條簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署人的身份及授權(quán)情況14.3合同的副本數(shù)量及分發(fā)情況第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂本合同的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（受托方）乙方是指與甲方簽訂本合同的具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)乙方同意按照甲方的委托，為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等方面的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍和方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、帶看、談判、簽約、交易過(guò)戶等。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際成交金額的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例雙方另行商定。3.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)傭金支付標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際成交的物業(yè)類型、成交金額等因素，由雙方在合同中約定。3.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為物業(yè)交易合同簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)，具體時(shí)間由雙方約定。第四條合同期限4.1合同的開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為物業(yè)交易合同簽訂之日或雙方約定的其他日期。第五條保密條款5.1雙方信息的保密雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易對(duì)方的身份信息、價(jià)格談判、交易策略等。5.3保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，雙方另有約定的從其約定。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定違約行為是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。6.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與合同有關(guān)的文件、資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付傭金。第十條一般條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的續(xù)簽合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括：（1）物業(yè)交易合同；（2）雙方的身份證明文件；（3）其他與合同有關(guān)的文件。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同的解除和終止合同的解除和終止按照本合同第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律的變更和解釋法律的變更和解釋按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。13.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充和修改其他事項(xiàng)的補(bǔ)充和修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條簽署14.1合同的簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2簽署人的身份及授權(quán)情況甲方簽署人為_(kāi)___，職務(wù)為_(kāi)___，授權(quán)情況為_(kāi)___。乙方簽署人為_(kāi)___，職務(wù)為_(kāi)___，授權(quán)情況為_(kāi)___。14.3合同的副本數(shù)量及分發(fā)情況本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，與甲方或乙方存在交易關(guān)系，但與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形（1）甲方或乙方與第三方進(jìn)行物業(yè)交易；（2）第三方參與甲方或乙方的物業(yè)交易過(guò)程；（3）第三方為甲方或乙方提供與物業(yè)交易相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)第三方介入本合同所述交易時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行誠(chéng)信義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同所述交易中獲取的利益總額。若利益總額難以確定，賠償責(zé)任限額為第三方從本合同所述交易中實(shí)際收到的金額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在本合同所述交易中享有合法權(quán)益，包括但不限于獲取合同約定的利益、要求甲方或乙方履行合同義務(wù)等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的交易關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同約定的甲方義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的交易關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同約定的乙方義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為界定第三方違約行為是指第三方不履行合同約定義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情況。6.2第三方違約責(zé)任處理第三方違約時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方權(quán)益保障7.1甲方權(quán)益保障第三方介入本合同所述交易時(shí)，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方權(quán)益保障第三方介入本合同所述交易時(shí)，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入合同變更的履行第三方介入合同變更后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方和乙方有權(quán)解除或終止合同。9.2第三方介入合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方交付所有與合同有關(guān)的文件、資料，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方支付傭金。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約行為界定第三方不履行合同約定義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約行為。10.2第三方違約責(zé)任處理第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲方和乙方權(quán)益保護(hù)第三方介入本合同所述交易時(shí)，應(yīng)確保甲方和乙方權(quán)益不受損害。如第三方行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方在本合同所述交易中享有合法權(quán)益，甲方和乙方不得無(wú)故損害第三方權(quán)益。第十二條第三方介入的合同履行保障12.1甲方和乙方履行保障甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。12.2第三方履行保障第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并確保其行為不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十三條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或者甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)交易合同本附件詳細(xì)記錄了甲方與第三方之間的物業(yè)交易合同內(nèi)容，包括物業(yè)類型、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵信息。附件二：身份證明文件本附件提供了甲乙雙方及第三方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件三：授權(quán)書(shū)如乙方為代理人或代表公司行事，本附件提供了甲方對(duì)乙方授權(quán)的書(shū)面文件。附件四：物業(yè)權(quán)屬證明本附件提供了物業(yè)的所有權(quán)證明或其他權(quán)屬證明，以證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件五：交易款項(xiàng)支付憑證本附件記錄了交易款項(xiàng)的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件六：物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)本附件在物業(yè)交易完成后，用于確認(rèn)物業(yè)的交接事宜，包括物業(yè)的狀況、交接時(shí)間等。附件七：傭金支付憑證本附件記錄了傭金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.第三方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或未履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的金額或損失的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。3.違約方在收到違約通知后應(yīng)及時(shí)糾正違約行為，否則將承擔(dān)進(jìn)一步的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方在催告后仍未支付，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。2.乙方：指本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的一方。3.第三方：指本合同中與甲方或乙方進(jìn)行交易但非合同當(dāng)事人的一方。4.物業(yè)交