2024年度租賃合同：關(guān)于甲乙雙方在二零二四年租賃某物業(yè)的詳細(xì)合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：關(guān)于甲乙雙方在二零二四年租賃某物業(yè)的詳細(xì)合同條款。本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途5.1乙方可進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2乙方不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修通知及處理流程7.保險(xiǎn)7.1乙方需購(gòu)買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方8.水電費(fèi)等其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃用途詳細(xì)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址以甲方提供的《物業(yè)地址說(shuō)明書》為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的總建筑面積為平方米，具體面積以甲方提供的《物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：本物業(yè)為層建筑，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合我國(guó)相關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施設(shè)備：物業(yè)內(nèi)配備有設(shè)施設(shè)備，能夠滿足乙方的基本使用需求；（3）周邊環(huán)境：物業(yè)周邊交通便利，配套設(shè)施完善，有利于乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出具有效的付款憑證。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件合同終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同終止后的X日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將押金退還給乙方。5.租賃用途5.1乙方可進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方只能將物業(yè)用于從事《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》載明的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且必須符合我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。5.2乙方不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及可能損害物業(yè)安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.水電費(fèi)等其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)承擔(dān)方甲乙雙方約定，物業(yè)內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方甲乙雙方約定，物業(yè)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.合同變更9.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章或簽字確認(rèn)。10.合同終止10.1終止條件（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止程序合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)向乙方退還剩余租金及押金（如有）。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方約定，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃用途詳細(xì)說(shuō)明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并在合同履行過(guò)程中予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃事宜時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的行為后果。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。16.2乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商，在本合同有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。18.第三方違約處理18.1第三方違約處理方式如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議確定，第三方應(yīng)獨(dú)立履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙雙方不享有第三方履行服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)益。20.第三方介入的變更程序20.1第三方介入的變更申請(qǐng)如甲乙雙方需變更第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的變更協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字確認(rèn)。21.第三方退出21.1第三方退出的條件（1）甲乙雙方明確解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；21.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定的方式辦理退出手續(xù)。22.第三方退出后的處理22.1第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)退出前的行為后果。22.2第三方退出后的權(quán)益處理第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益歸甲乙雙方所有，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)地址說(shuō)明書》詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置、周邊環(huán)境和交通情況。2.附件二：《物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)列出物業(yè)的建筑面積、房間布局和面積計(jì)算依據(jù)。3.附件三：《物業(yè)現(xiàn)狀照片》提供物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，作為物業(yè)現(xiàn)狀的直觀展示。4.附件四：《租賃用途詳細(xì)說(shuō)明》詳細(xì)描述乙方租賃物業(yè)擬進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及用途。5.附件五：《服務(wù)協(xié)議》甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.附件六：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》明確第三方的責(zé)任限額，以及超過(guò)限額后的處理方式。7.附件七：《第三方服務(wù)記錄》記錄第三方服務(wù)過(guò)程中的關(guān)鍵信息，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)結(jié)果等。8.附件八：《違約行為記錄》記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的違約行為。9.附件九：《賠償計(jì)算公式》用于計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額的公式。10.附件十：《合同變更協(xié)議》記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供物業(yè)；未按時(shí)支付租金；未履行合同約定的維修責(zé)任。示例：如果甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)暫停租賃權(quán)利，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為未按約定使用物業(yè)；未按時(shí)支付租金；未履行合同約定的維修責(zé)任。示例：如果乙方未按約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；未按約定時(shí)間履行義務(wù)。示例：如果第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方