2024年房屋租賃權(quán)屬變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃權(quán)屬變更協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀第二條：租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條：房屋維護(hù)與使用6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3房屋使用限制第七條：房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條：合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1物業(yè)費(fèi)13.2水電費(fèi)13.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)13.4垃圾處理費(fèi)第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋基本情況1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施齊全，具備租賃條件。第二條：租賃雙方基本情況2.1出租人信息：名稱：X有限公司地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X性別：男/女身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶第五條：押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人在收到承租人提交的押金收條之日起個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條：房屋維護(hù)與使用6.1出租人責(zé)任：（1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）按照約定及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。6.2承租人責(zé)任：（1）合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋；（2）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞或者轉(zhuǎn)借他人；（3）按照約定支付租金和押金。6.3房屋使用限制：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變用途。第八條：合同變更8.1合同變更條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同變更程序：（1）合同雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第九條：合同解除9.1合同解除條件：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人正常使用房屋；（3）承租人違反合同約定，嚴(yán)重影響出租人權(quán)益；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：（1）合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（2）按照約定辦理房屋交付和押金退還手續(xù)；（3）解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；（2）未按照約定及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金和押金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；（2）未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字或者蓋章；（2）合同雙方履行了約定的義務(wù)；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同修改程序：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容；（3）修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十三條：其他約定13.1物業(yè)費(fèi)：由承租人承擔(dān)。13.2水電費(fèi)：由承租人承擔(dān)。13.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由承租人承擔(dān)。13.4垃圾處理費(fèi)：由承租人承擔(dān)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：（簽字）14.2承租人簽字：（簽字）14.3簽字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：（1）中介服務(wù)方：提供房屋租賃信息的發(fā)布、租賃雙方的匹配等服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)方：提供房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理等服務(wù)；（3）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修服務(wù)；（4）其他雙方約定的第三方服務(wù)方。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)。第五條：第三方介入后的額外條款5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明，并對(duì)其進(jìn)行必要的審查。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。6.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：（1）甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)方；（2）甲乙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂服務(wù)合同，并明確變更事項(xiàng)。7.2第三方介入的解除：（1）甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方服務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理服務(wù)合同解除手續(xù)。第八條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.2甲乙方與第三方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違反法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或舉報(bào)。第十條：本修正條款的效力10.1本修正條款與原合同具有同等法律效力。10.2本修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：其他約定11.1本合同涉及的第三方服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。11.2本合同第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋的租賃基本情況，包括房屋地址、面積、戶型等，以及租賃期限、租金及支付方式、押金等租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了中介服務(wù)方在房屋租賃過程中的服務(wù)范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)，以及中介方的責(zé)任限額。附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)方在房屋租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，以及物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了維修服務(wù)方在房屋租賃過程中的維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)，以及維修服務(wù)方的責(zé)任限額。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方服務(wù)方在房屋租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，以及第三方服務(wù)方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.出租人未按照約定及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人遭受損失。3.承租人未按照約定支付租金和押金。4.承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致出租人遭受損失。5.中介服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損。6.物業(yè)服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失。7.維修服務(wù)方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失。8.第三方服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例計(jì)算違約金。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行賠償。3.維修責(zé)任：由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用：由違約方承擔(dān)未提供服務(wù)的費(fèi)用。示例說明：1.出租人未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失。2.承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租賃合同中約定租賃房屋的一方，享有租賃房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指租賃合同中約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間。4.租金：指承租人按照約定支