2024年木材加工廠租賃與運(yùn)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年木材加工廠租賃與運(yùn)營協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃與運(yùn)營內(nèi)容1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4運(yùn)營范圍第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)第三條設(shè)備與設(shè)施3.1設(shè)備清單3.2設(shè)施使用規(guī)定第四條安全生產(chǎn)與環(huán)保4.1安全生產(chǎn)要求4.2環(huán)保規(guī)定第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)周期第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買第七條租賃期滿后處理7.1續(xù)租7.2歸還條件7.3資產(chǎn)處置第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃與運(yùn)營內(nèi)容1.1租賃物1.2租賃期限本租賃合同自簽字之日起生效，租賃期限為____年，自租賃期開始之日起計(jì)算。租賃期滿后，承租方有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），按月支付。租賃費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等具體事項(xiàng)由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。1.4運(yùn)營范圍承租方應(yīng)在出租方提供的租賃物上進(jìn)行木材加工業(yè)務(wù)的運(yùn)營，不得擅自改變租賃物的用途。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的正常使用，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因租賃物本身瑕疵導(dǎo)致的任何損失或損害的責(zé)任。2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)承租方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，并負(fù)責(zé)租賃期間的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作。承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利。第三條設(shè)備與設(shè)施3.1設(shè)備清單附件一為本合同租賃物的設(shè)備清單，列明了租賃物內(nèi)的所有設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量等信息。3.2設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明和安全操作規(guī)程使用設(shè)備，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條安全生產(chǎn)與環(huán)保4.1安全生產(chǎn)要求承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)過程中的安全生產(chǎn)。4.2環(huán)保規(guī)定承租方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保生產(chǎn)過程中的環(huán)保要求得到滿足。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物在良好狀態(tài)下使用。5.2保養(yǎng)周期出租方應(yīng)至少每半年對(duì)租賃物進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)，為租賃物及設(shè)備購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃期開始前，向出租方提交保險(xiǎn)購買證明，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按照本合同的約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的____%。8.2承租方違約承租方如未按照本合同的約定支付租賃費(fèi)用或未履行安全生產(chǎn)、環(huán)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式互相通知。11.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址詳見附件二。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件包括租賃物設(shè)備清單、安全生產(chǎn)和環(huán)保措施等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字出租方（蓋章）：14.2承租方簽字承租方（蓋章）：14.3日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。1.2第三方介入范圍（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行過程中的特定事項(xiàng)；（2）甲乙方無法協(xié)商一致，請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）根據(jù)法律法規(guī)或行政規(guī)定，第三方有權(quán)介入合同的履行過程。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)先書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍和程序。雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入的方式和期限等事項(xiàng)。2.2第三方介入條件（1）第三方具有介入所需的專業(yè)資格和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）甲乙方均同意第三方的介入。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方作用第三方介入后，其主要作用是協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議和問題，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地處理介入事項(xiàng)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因介入行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用承擔(dān)除非甲乙方另有約定，第三方介入的費(fèi)用由請(qǐng)求介入的一方承擔(dān)。如雙方均同意第三方介入，則費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果的效力第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙方具有約束力，甲乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同。5.2第三方介入結(jié)果的變更如甲乙方對(duì)第三方介入的結(jié)果有異議，可在第三方介入結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向第三方提出書面變更請(qǐng)求。第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方作為介入方，與甲乙方是獨(dú)立的法律主體。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的事項(xiàng)，如涉及甲乙方的權(quán)益劃分，由甲乙方按照本合同的約定處理。第三方不參與甲乙方之間的權(quán)益劃分。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。7.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中的責(zé)任限額，適用于因第三方介入而產(chǎn)生的所有爭議和糾紛。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件（1）介入事項(xiàng)處理完畢；（2）甲乙方達(dá)成書面一致意見，認(rèn)為無需繼續(xù)第三方介入；（3）合同履行完畢。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止的原因和日期。第九條第三方介入的記錄和保存9.1記錄保存甲乙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于書面通知、會(huì)議記錄、費(fèi)用憑證等。9.2記錄使用甲乙方在履行合同過程中，如需查閱第三方介入的記錄，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。查閱方應(yīng)遵守相關(guān)的保密規(guī)定。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行修改和完善。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的適用法律和爭議解決11.1適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款如本合同其他條款與第三方介入有關(guān)，應(yīng)視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。如本合同其他條款與第三方介入有沖突，以第三方介入的條款為準(zhǔn)。第十三條簽字蓋章甲乙雙方及第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章，以證明各方對(duì)第三方介入的約定和理解。第十四條日期補(bǔ)充協(xié)議簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件二：安全生產(chǎn)和環(huán)保措施詳細(xì)列出甲乙方在安全生產(chǎn)和環(huán)保方面的要求和措施。附件三：租賃費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、作用、責(zé)任等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)購買證明承租方提供的保險(xiǎn)購買證明文件。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、周期、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物或履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租方未能按照合同約定支付租賃費(fèi)用或履行安全生產(chǎn)、環(huán)保義務(wù)。3.承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。4.出租方擅自提前解除合同。5.雙方未能就第三方介入達(dá)成一致意見。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的____%。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲提供租賃物而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方同意提供給承租方使用的木材加工廠及其附屬設(shè)施。2.租賃費(fèi)用：指承租方按照合同約定支付給出租方的租金。3.第三方：指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方