2024年新約：住宅出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新約：住宅出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條租客義務(wù)4.1維護(hù)物業(yè)整潔4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3不得轉(zhuǎn)租第五條出租人義務(wù)5.1提供物業(yè)正常使用條件5.2維修物業(yè)及設(shè)施5.3保障租客隱私及安全第六條保險(xiǎn)6.1出租人保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)第七條維修與保養(yǎng)7.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.2租客負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間第八條提前終止租賃協(xié)議8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約9.1出租人違約9.2租客違約9.3違約金的計(jì)算及支付方式第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)限第十二條其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3變更或補(bǔ)充條款第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃合同副本第十四條簽署14.1出租人簽字14.2租客簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同所指物業(yè)為位于【地址】的【房屋面積】平方米住宅，包括【房屋結(jié)構(gòu)】和【附屬設(shè)施】（詳見(jiàn)附件1：物業(yè)清單）。1.2租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起，至【結(jié)束日期】止。1.3租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。若租客需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】?jī)?nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。2.2租金支付頻率租金每【支付周期】支付一次，租客應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，租客按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在【退還期限】?jī)?nèi)退還租客押金。3.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還的押金如有利息，亦一并退還。第四條租客義務(wù)4.1維護(hù)物業(yè)整潔4.2遵守物業(yè)管理規(guī)定租客應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于寵物管理、噪音控制、消防安全等。4.3不得轉(zhuǎn)租租客不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人，違反此條款的，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求租客支付違約金。第五條出租人義務(wù)5.1提供物業(yè)正常使用條件出租人應(yīng)保證物業(yè)及附屬設(shè)施的正常使用，確保水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)。5.2維修物業(yè)及設(shè)施出租人負(fù)責(zé)維修物業(yè)及附屬設(shè)施，對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.3保障租客隱私及安全出租人應(yīng)確保租客的隱私權(quán)和安全，不得擅自進(jìn)入租賃物業(yè)。第六條保險(xiǎn)6.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將租客姓名納入保險(xiǎn)受益人。6.2租客保險(xiǎn)租客應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間在物業(yè)內(nèi)發(fā)生的一切意外。第八條提前終止租賃協(xié)議8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金為租金總額的【百分比】。8.2提前終止租賃的通知期限雙方提前終止合同的，應(yīng)至少提前【通知期限】書面通知對(duì)方。8.3提前終止租賃的違約金如一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金【金額】元人民幣。第九條違約9.1出租人違約出租人未按本合同約定提供物業(yè)或未履行出租人義務(wù)的，視為違約。9.2租客違約租客未按本合同約定支付租金或未履行租客義務(wù)的，視為違約。9.3違約金的計(jì)算及支付方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】，支付方式為【支付方式】。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話或其他雙方確認(rèn)的方式進(jìn)行通知。11.2通知的時(shí)限通知應(yīng)在【時(shí)限】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條其他條款12.1寵物政策租客如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。12.2訪客政策租客應(yīng)提前通知出租人，允許其在物業(yè)內(nèi)的訪客。12.3變更或補(bǔ)充條款本合同的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租賃合同副本第十四條簽署14.1出租人簽字14.2租客簽字14.3日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入條件15.1第三方介入當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)采購(gòu)等，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方并征得對(duì)方同意。15.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量與效果。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。如因第三方原因造成損失，損失賠償額不應(yīng)超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式支付。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)如第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失由一方承擔(dān)，該方應(yīng)支付相應(yīng)的第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方服務(wù)合同18.1第三方服務(wù)合同的簽訂雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并確保第三方服務(wù)合同的內(nèi)容符合本合同的約定。18.2第三方服務(wù)合同的備案第三方服務(wù)合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本備案，以備不時(shí)之需。第十九條第三方服務(wù)監(jiān)督19.1服務(wù)監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)情況。19.2服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)如第三方服務(wù)存在問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商，要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第二十條第三方服務(wù)變更20.1服務(wù)變更如因客觀原因需要變更第三方服務(wù)，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。20.2服務(wù)變更的備案服務(wù)變更后，雙方應(yīng)將變更情況備案，并通知對(duì)方。第二十一條第三方服務(wù)終止21.1服務(wù)終止條件如第三方服務(wù)未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重問(wèn)題，一方或雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。21.2服務(wù)終止通知雙方應(yīng)提前【通知期限】書面通知第三方服務(wù)提供商，告知服務(wù)終止事項(xiàng)。第二十二條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)22.1服務(wù)評(píng)價(jià)第三方服務(wù)提供商提供服務(wù)結(jié)束后，雙方應(yīng)對(duì)其服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以便雙方了解服務(wù)質(zhì)量和改進(jìn)方向。第二十三條第三方服務(wù)記錄23.1服務(wù)記錄雙方應(yīng)記錄第三方服務(wù)提供商的姓名、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等信息，以備不時(shí)之需。第二十四條本合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)清單附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租賃合同副本附件1：物業(yè)清單1.1物業(yè)詳細(xì)描述1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)地址1.4物業(yè)設(shè)施清單附件2：租賃押金收據(jù)2.1押金金額2.2押金支付日期2.3押金退還條件及期限附件3：租賃合同副本3.1租賃合同全文3.2租賃合同簽訂日期3.3租賃合同雙方簽字蓋章頁(yè)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：租客未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說(shuō)明：若租客未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約，需支付違約金。違約行為2：出租人未按約定提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開始日期提供物業(yè)，則視為違約，需支付違約金。違約行為3：提前終止租賃協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付提前終止合同的違約金，違約金的計(jì)算方式為租金總額的20%。示例說(shuō)明：若雙方中的一方提前終止合同，則需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃期限解釋：租賃期限指租客租賃物業(yè)的時(shí)間范圍，自租賃