2024年房屋交易擔(dān)保金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易擔(dān)保金協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋交易擔(dān)保金1.2賣方1.3買方1.4交易平臺(tái)1.5合同雙方第二條房屋交易擔(dān)保金的金額與支付2.1擔(dān)保金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間2.4支付賬戶第三條房屋交易擔(dān)保金的使用及退還3.1使用條件3.2使用流程3.3退還條件3.4退還流程第四條房屋交易擔(dān)保金的管理4.1管理責(zé)任4.2擔(dān)保金賬戶管理4.3擔(dān)保金監(jiān)督第五條房屋交易過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)5.1交易風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條其他條款12.1合作原則12.2配合義務(wù)12.3共同推廣第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋交易擔(dān)保金：指為保證房屋交易雙方履行合同約定，由買方按照約定向交易平臺(tái)支付的一定金額的擔(dān)保金。1.2賣方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給買方的自然人、法人和其他組織。1.3買方：指愿意購(gòu)買房屋并按照約定向交易平臺(tái)支付擔(dān)保金的自然人、法人和其他組織。1.4交易平臺(tái)：指提供房屋交易擔(dān)保金服務(wù)，協(xié)助房屋交易雙方完成交易的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。1.5合同雙方：指在本合同中約定權(quán)利和義務(wù)的雙方，即賣方和買方。第二條房屋交易擔(dān)保金的金額與支付2.1擔(dān)保金金額：房屋交易擔(dān)保金的金額由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.2支付方式：買方應(yīng)通過(guò)交易平臺(tái)的支付系統(tǒng)向指定賬戶支付擔(dān)保金。2.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保金。2.4支付賬戶：擔(dān)保金支付賬戶由交易平臺(tái)提供，并確保賬戶的安全性和可靠性。第三條房屋交易擔(dān)保金的使用及退還3.1使用條件：擔(dān)保金在合同約定的交易完成后，根據(jù)合同約定用于支付交易相關(guān)的費(fèi)用。3.2使用流程：擔(dān)保金的使用應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行，交易平臺(tái)負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理?yè)?dān)保金的使用。3.3退還條件：合同約定的交易未能完成，買方要求退還擔(dān)保金時(shí)，賣方應(yīng)無(wú)條件退還。3.4退還流程：賣方應(yīng)在收到買方退還請(qǐng)求之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金退還至買方支付賬戶。第四條房屋交易擔(dān)保金的管理4.1管理責(zé)任：交易平臺(tái)應(yīng)對(duì)擔(dān)保金進(jìn)行有效管理，確保擔(dān)保金的安全性和合規(guī)性。4.2擔(dān)保金賬戶管理：交易平臺(tái)應(yīng)設(shè)立專門賬戶管理?yè)?dān)保金，賬戶內(nèi)的資金只能用于合同約定的用途。4.3擔(dān)保金監(jiān)督：交易平臺(tái)應(yīng)定期對(duì)擔(dān)保金賬戶進(jìn)行審計(jì)，確保資金的合規(guī)使用。第五條房屋交易過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)5.1交易風(fēng)險(xiǎn)：房屋交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變動(dòng)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：房屋交易雙方應(yīng)按照公平、公正、自愿的原則承擔(dān)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：交易平臺(tái)應(yīng)提供必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，協(xié)助房屋交易雙方降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于賣方不履行房屋出售義務(wù)、買方不履行購(gòu)買義務(wù)等。6.2違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由房屋交易雙方共同選擇，并在合同中約定。7.3訴訟管轄：如發(fā)生訴訟，應(yīng)按照合同約定確定訴訟管轄法院。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止：合同終止的條件包括但不限于房屋交易完成、雙方協(xié)商一致解除等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。第十條法律適用及解釋10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非另有明確規(guī)定，否則不應(yīng)作有利于一方的解釋。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過(guò)電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定各自的聯(lián)系地址作為通知和文件送達(dá)的地址。11.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方收到通知即為生效。第十二條其他條款12.1合作原則：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則履行合同義務(wù)。12.2配合義務(wù)：雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的交易。12.3共同推廣：雙方同意在合同約定的范圍內(nèi)，共同推廣交易平臺(tái)。第十三條附件13.1附件列表：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、身份證明文件等。13.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市。14.3合同雙方簽字蓋章：賣方代表（簽字）、買方代表（簽字），并加蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在房屋交易過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同的約定，參與房屋交易過(guò)程，提供相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)督。第二條第三方服務(wù)的范圍與義務(wù)2.1第三方服務(wù)范圍：根據(jù)甲乙雙方的約定，第三方提供的服務(wù)包括但不限于房源信息提供、交易流程咨詢、金融服務(wù)、交易監(jiān)管等。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方的約定確定。3.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償條件等。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。4.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第五條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配5.1權(quán)利義務(wù)分配：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)分配，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。5.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方提供的服務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以選擇合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第七條第三方介入后的通知與送達(dá)7.1通知方式：甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)遵循本合同第一條規(guī)定的通知方式。7.2送達(dá)地址：甲乙雙方與第三方之間的送達(dá)地址，應(yīng)在本合同中明確約定。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)：甲乙雙方與第三方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第九條第三方介入后的其他條款9.1合作原則：甲乙雙方與第三方之間的合作應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利原則。9.2配合義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)與第三方相互配合，共同完成合同約定的交易。第十條附件10.1附件列表：包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。10.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條簽署11.1簽署日期：本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市。11.3合同雙方簽字蓋章：甲方代表（簽字）、乙方代表（簽字）、第三方代表（簽字），并加蓋公司公章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方約定的房屋交易的主要條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房條件等。附件2：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄買方支付擔(dān)保金及其他款項(xiàng)的憑證，包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。附件3：身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明房屋買賣雙方及第三方代表身份的有效證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限及服務(wù)費(fèi)用等。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件約定了第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額。附件6：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件7：交易流程確認(rèn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交易過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括但不限于簽約時(shí)間、付款時(shí)間、交房時(shí)間等。附件8：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于房屋的價(jià)值評(píng)估、質(zhì)量評(píng)估等。附件9：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確買方通過(guò)第三方金融機(jī)構(gòu)提供的金融服務(wù)，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。附件10：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明房屋交易過(guò)程中涉及的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，包括但不限于房產(chǎn)交易中心、中國(guó)人民銀行等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方不履行房屋出售義務(wù)，如不按時(shí)交付房屋、提供虛假房屋信息等。2.買方不履行購(gòu)買義務(wù)，如不按時(shí)支付款項(xiàng)、不履行合同約定的義務(wù)等。3.第三方未按約定提供服務(wù)，如服務(wù)不到位、延誤交易進(jìn)度等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕損失。示例說(shuō)明：如賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：