2024年新款個(gè)人贖樓資金借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款個(gè)人贖樓資金借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2出借人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2出借人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2遵守法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人性別1.1.3借款人國(guó)籍1.1.4借款人出生日期1.1.5借款人聯(lián)系方式1.1.6借款人身份證號(hào)碼1.1.7借款人住址1.1.8借款人職業(yè)及職務(wù)1.1.9借款人收入情況1.1.10借款人財(cái)產(chǎn)狀況1.2出借人信息1.2.1出借人姓名1.2.2出借人性別1.2.3出借人國(guó)籍1.2.4出借人出生日期1.2.5出借人聯(lián)系方式1.2.6出借人身份證號(hào)碼1.2.7出借人住址1.2.8出借人職業(yè)及職務(wù)1.2.9出借人收入情況1.2.10出借人財(cái)產(chǎn)狀況第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款本金2.1.2借款利息2.1.3借款總額2.1.4借款首付比例2.1.5借款還款方式2.2借款用途2.2.1借款目的2.2.2借款使用范圍2.2.3借款不得用途第三條借款期限3.1借款期限3.1.1借款起始日期3.1.2借款結(jié)束日期3.1.3借款還款期限3.2還款日期3.2.1還款計(jì)劃3.2.2還款金額3.2.3還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.1.1利率標(biāo)準(zhǔn)4.1.2利率調(diào)整方式4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1手續(xù)費(fèi)4.2.2擔(dān)保費(fèi)4.2.3抵押物評(píng)估費(fèi)4.2.4其他費(fèi)用第五條還款方式5.1還款方式5.1.1一次性還款5.1.2分期還款5.1.3等額本息還款5.2還款賬戶5.2.1還款銀行5.2.2還款賬戶號(hào)碼5.2.3還款賬戶持有人第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.1.1保證人擔(dān)保6.1.2抵押物擔(dān)保6.1.3質(zhì)押擔(dān)保6.2抵押物信息6.2.1抵押物名稱6.2.2抵押物類型6.2.3抵押物價(jià)值6.2.4抵押物權(quán)屬證明第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2借款人應(yīng)按照合同約定履行完畢還款義務(wù)后，本合同終止。9.2合同變更9.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的部分內(nèi)容。9.3合同解除9.3.1借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)的，出借人可以解除合同。9.3.2出借人未按照合同約定提供借款的，借款人可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果10.2.1如果任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓通知11.2.1如果雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。12.2遵守法律法規(guī)12.2.1如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)、政策的規(guī)定相沖突，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可以在本合同附件中另行約定。13.2附加條款13.2.1附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求14.1.1本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件2.1.1當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)范圍2.2.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：a)提供專業(yè)評(píng)估，確保借款人提供的抵押物價(jià)值真實(shí)可靠；b)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按期履行還款義務(wù)；c)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素，由甲乙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與甲乙方之間不存在任何法律上的從屬關(guān)系。4.2第三方與借款人的關(guān)系4.2.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持與借款人的獨(dú)立性，不得受借款人的不正當(dāng)影響。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)協(xié)議5.1.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)5.2.1甲乙方可以要求第三方購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過程中的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方盡職調(diào)查5.3.1第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。5.4第三方信息披露5.4.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其在履行合同過程中的所有重要信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件等。5.5第三方違約處理5.5.1如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定追究其違約責(zé)任。第六條第三方與借款人、出借人的溝通與協(xié)作6.2第三方應(yīng)及時(shí)向借款人、出借人通報(bào)合同履行情況，包括但不限于評(píng)估結(jié)果、擔(dān)保情況等。6.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)合同文件和證明材料。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行全面考察。7.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，確保其履行合同義務(wù)。7.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保其按約定提供服務(wù)。第八條第三方責(zé)任的免除8.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)予以理解并免除其責(zé)任。8.2第三方在履行合同過程中，如因第三方自身原因?qū)е聼o法履行或部分履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方責(zé)任糾紛的解決9.1甲乙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2本合同其他條款中涉及第三方義務(wù)的部分，應(yīng)按照本附加說明條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個(gè)人贖樓資金借款合同附件二：第三方服務(wù)協(xié)議附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：擔(dān)保文件附件五：法律咨詢意見書附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：合同履行證明文件附件一：個(gè)人贖樓資金借款合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同，明確了借款金額、借款期限、利率、還款方式等核心條款。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)借款人提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件四：擔(dān)保文件詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保文件是第三方提供的擔(dān)保文件，用于確保借款人按期履行還款義務(wù)。附件五：法律咨詢意見書詳細(xì)要求和說明：法律咨詢意見書是第三方提供的法律意見書，用于指導(dǎo)甲乙雙方在合同履行過程中的法律事務(wù)。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表是明確借款人還款計(jì)劃和還款金額的表格。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算借款人違約時(shí)應(yīng)支付的違約金的公式。附件八：合同履行證明文件詳細(xì)要求和說明：合同履行證明文件是用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的履行情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)。2.借款人提供的抵押物價(jià)值不真實(shí)或者存在權(quán)利瑕疵。3.第三方未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同約定。4.借款人未按照合同約定使用借款資金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息和違約金。2.借款人提供的抵押物價(jià)值不真實(shí)或者存在權(quán)利瑕疵的，借款人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.借款人未按照合同約定使用借款資金的，出借人可以解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)，出借人可以根據(jù)合同約定計(jì)算逾期利息和違約金，并要求借款人支付。如果借款人提供的抵押物價(jià)值不真實(shí)，導(dǎo)致出借人遭受損失，出借人可以要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。如果第三方未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同約定，甲乙方可以與第三方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以按照服務(wù)協(xié)議的約定追究其違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人贖樓資金借款合同：指借款人向出借人借款用于贖回自己名下的房屋貸款的合同。2.第三方：指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師