2024年新條款：商業(yè)店面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新條款：商業(yè)店面租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的解除13.附錄13.1店面平面圖13.2租賃物品清單14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于_______（具體地址），包括但不限于門牌號、樓層、商圈等信息。1.2店面面積：店面總面積為_______平方米，包括店面內(nèi)部及店面前的經(jīng)營空間。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付頻率：承租人應在每個租賃周期結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______，賬號：_______，戶名：_______。4.租賃用途4.1租賃目的：承租人租賃該店面用于_______（具體經(jīng)營業(yè)務），并應遵守相關法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。4.2租賃禁止事項：承租人不得將租賃的店面用于任何非法活動，包括但不限于賭博、交易、走私等。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責租賃店面及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，保證店面及設施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責其經(jīng)營活動產(chǎn)生的內(nèi)部設施維修和保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)、電器設備等。6.保險6.1承租人保險責任：承租人應按照出租人的要求，為租賃的店面及經(jīng)營活動購買相應的商業(yè)保險，并將保險單據(jù)交出租人備案。6.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應提前_______個月書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為違約金。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按約定提供店面或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：任何一方對合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為_______（具體地點）。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的修改與補充：本合同的任何修改和補充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同的解除：在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.附錄13.1店面平面圖：本合同附件一為店面平面圖，用以確認店面的具體位置和面積。13.2租賃物品清單：本合同附件二為租賃物品清單，列明租賃物品的名稱、數(shù)量和規(guī)格。14.簽署頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的人士、機構(gòu)或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的情形包括但不限于中介服務、評估、審計、維修、保險等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務或交付的產(chǎn)品范圍內(nèi)，對于因第三方行為導致的超出其服務或產(chǎn)品范圍的責任，由第三方自行承擔。16.2第三方服務范圍：第三方服務的具體范圍和內(nèi)容由甲乙雙方在合同中明確界定。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準、服務內(nèi)容、責任界限等。17.2第三方指定：若甲乙雙方無法達成一致，任何一方均有權(quán)提出第三方候選人，另一方應在接到通知后_______個工作日內(nèi)回復是否同意。18.第三方費用18.1第三方費用的承擔：第三方產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。18.2第三方費用的支付：甲乙雙方應按照約定的比例或方式支付第三方費用。19.第三方違約處理19.1第三方違約：若第三方未能按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任：第三方應按照甲乙雙方的要求承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于本合同，甲乙雙方不承擔第三方與對方之間的合同義務。20.2第三方與甲乙方的溝通：第三方與甲乙雙方之間的溝通應保持透明，確保合同的順利履行。21.第三方責任限額21.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定第三方責任限額。21.2第三方責任限額的告知：甲乙雙方應將第三方責任限額明確告知第三方。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方變更：若甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方解除：若甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協(xié)議。23.第三方信息的保密23.1第三方信息保密：甲乙雙方應對第三方提供的商業(yè)信息、技術(shù)信息等予以保密。23.2保密期限：甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。24.第三方權(quán)益的保障24.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。24.2第三方權(quán)益的維護：若第三方的權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應協(xié)助第三方進行維權(quán)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細要求：店面平面圖應詳細展示店面的布局、面積、設施等信息，以便雙方明確店面的實際情況。附件的說明：店面平面圖是合同的重要組成部分，用于確認店面的具體位置和面積，雙方應妥善保管。附件二：租賃物品清單詳細要求：租賃物品清單應列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物品的實際情況。附件的說明：租賃物品清單是雙方履行合同的依據(jù)，雙方應定期核對清單，確保租賃物品的妥善使用和管理。附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、責任界限、費用承擔等信息，以便雙方明確第三方的服務情況和責任。附件的說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間合同關系的具體體現(xiàn)，雙方應仔細閱讀并確認協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供店面或設施。2.承租人未能按照合同約定支付租金或使用店面。3.第三方未能按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式應在合同中明確。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供店面，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供店面及設施給承租人使用的當事人。2.承租人：指租賃店面及設施進行經(jīng)營