2024年房產(chǎn)中介經(jīng)紀人工作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介經(jīng)紀人工作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介公司）1.2乙方（房產(chǎn)中介經(jīng)紀人）1.3甲方和乙方的權利與義務第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條件第三條：乙方的職責與任務3.1乙方的工作內(nèi)容3.2乙方的服務標準3.3乙方的業(yè)務指標第四條：甲方的義務與支持4.1甲方的責任4.2甲方提供的資源與支持第五條：傭金與報酬5.1傭金的計算方式5.2報酬的支付時間5.3報酬的支付條件第六條：業(yè)務培訓與指導6.1甲方向乙方提供的培訓6.2乙方向甲方反饋的問題與建議第七條：保密協(xié)議7.1雙方對合同內(nèi)容的保密7.2雙方對客戶信息的保密第八條：違約責任8.1乙方違約的情形與責任8.2甲方違約的情形與責任第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的時效第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權利與義務第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2雙方的其他合作協(xié)議第十四條：附件14.1合同附件的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介公司）：指的是xxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，是一家依法成立并合法經(jīng)營的房地產(chǎn)中介服務機構。1.2乙方（房產(chǎn)中介經(jīng)紀人）：指的是具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格，與甲方簽訂本合同的自然人。1.3甲方和乙方的權利與義務：具體包括但不限于，甲方為乙方提供客戶資源、培訓、工作場所等支持；乙方按照甲方的要求進行工作，并遵守相關法律法規(guī)和公司制度。第二條：合同期限2.1合同的有效期：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.2合同的續(xù)約條件：合同到期前一個月，若雙方無異議，則自動續(xù)約。若一方提出異議，則雙方協(xié)商解決。第三條：乙方的職責與任務3.1乙方的工作內(nèi)容：乙方主要負責為甲方提供房地產(chǎn)中介服務，包括為客戶提供房產(chǎn)咨詢、帶看、談判等服務。3.2乙方的服務標準：乙方應按照甲方的服務標準及流程進行工作，保證服務質(zhì)量。3.3乙方的業(yè)務指標：乙方需在合同有效期內(nèi)完成甲方設定的業(yè)務指標。第四條：甲方的義務與支持4.1甲方的責任：甲方應按照合同約定向乙方提供必要的資源和支持，包括但不限于客戶資源、培訓、工作場所等。4.2甲方提供的資源與支持：甲方應向乙方提供完整的客戶信息，并定期進行培訓和指導，提供必要的工作場所和工具。第五條：傭金與報酬5.1傭金的計算方式：乙方的傭金根據(jù)實際成交的房產(chǎn)金額，按照甲方設定的傭金比例進行計算。5.2報酬的支付時間：甲方應在乙方完成業(yè)務后七個工作日內(nèi)，將傭金支付給乙方。5.3報酬的支付條件：乙方需提供完整的業(yè)務憑證，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等。第六條：業(yè)務培訓與指導6.1甲方向乙方提供的培訓：甲方應定期為乙方提供業(yè)務培訓和指導，以提高乙方的業(yè)務水平。第七條：保密協(xié)議7.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方應對本合同的內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。7.2雙方對客戶信息的保密：乙方應對客戶的信息保密，不得泄露給無關的第三方，不得利用客戶信息從事無關的活動。第八條：違約責任8.1乙方違約的情形與責任：如乙方未按照甲方要求完成業(yè)務指標，或違反法律法規(guī)和公司制度，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2甲方違約的情形與責任：如甲方未按照約定提供資源和支持，或未按時支付傭金，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方應在本合同簽訂后7日內(nèi)解決任何形式的所有爭議和索賠。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：本合同到期，或雙方協(xié)商一致終止。11.2合同終止后的權利與義務：合同終止后，乙方應立即停止工作，交還甲方提供的所有資源和工具，且不得要求甲方支付任何報酬。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式：雙方同意，任何因本合同而產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權利與義務：雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，誠信守信，公平交易。13.2雙方的其他合作協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1合同附件的內(nèi)容：本合同附件包括甲乙雙方提供的業(yè)務指南、培訓資料、客戶信息表等，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指與甲方和乙方均無直接隸屬關系，且非本合同當事人，但與本合同的履行有關聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于，客戶、供應商、合作單位等。第二條：第三方介入的程序及規(guī)則2.1第三方介入的程序：當甲方和乙方在履行本合同過程中，需要第三方參與時，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的介入方式、時間和條件。2.2第三方介入的規(guī)則：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害甲方和乙方的合法權益。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利：第三方在本合同項下的權利，限于合同約定的范圍，不得超出合同的約定。3.2第三方義務：第三方應按照甲方和乙方的要求，提供相關服務或商品，并保證服務或商品的質(zhì)量。第四條：甲乙方的責任與義務4.1甲方責任：甲方應對第三方提供的服務或商品的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。4.2乙方責任：乙方應按照甲方和第三方的要求，履行合同義務，并協(xié)助甲方對第三方進行監(jiān)督。第五條：第三方責任限額5.2第三方責任限額的承擔：第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由甲方和乙方協(xié)商解決。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方和乙方均為獨立的合同主體，彼此之間不存在直接的法律關系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行本合同過程中，與甲方和乙方之間的權利義務劃分，應以本合同及第三方與甲方或乙方之間的合同為準。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：當甲方和乙方需要變更第三方時，應提前通知對方，并按照本合同約定的程序進行。7.2第三方介入的解除：當甲方和乙方需要解除第三方時，應提前通知對方，并按照本合同約定的程序進行。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：如甲方和乙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決的時效：雙方應在本合同簽訂后7日內(nèi)解決任何形式的所有爭議和索賠。第九條：其他約定9.1雙方的其他權利與義務：雙方在第三方介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，誠信守信，公平交易。9.2雙方的其他合作協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1合同附件的內(nèi)容：本合同附件包括甲乙雙方提供的業(yè)務指南、培訓資料、客戶信息表等，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務協(xié)議書附件2：房產(chǎn)中介服務流程指南附件3：房產(chǎn)中介經(jīng)紀人培訓資料附件4：房產(chǎn)中介服務合同范本附件5：客戶信息表附件6：傭金計算公式附件7：業(yè)務指標和要求附件8：甲方提供的資源和支持清單附件9：乙方工作職責和任務清單附件10：第三方服務供應商名單和資質(zhì)證明附件11：合同續(xù)約申請表附件12：合同解除申請表附件13：違約金計算公式附件14：爭議解決方式選擇表附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)中介服務協(xié)議書詳細要求：明確甲乙雙方的權利義務、服務內(nèi)容、傭金比例、違約責任等。說明：作為本合同的核心文件，記錄了雙方的合作細節(jié)和條款。附件2：房產(chǎn)中介服務流程指南詳細要求：詳細描述房產(chǎn)中介服務的流程，包括客戶接待、房源查找、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)。說明：為乙方提供清晰的工作指導，確保服務質(zhì)量和效率。附件3：房產(chǎn)中介經(jīng)紀人培訓資料詳細要求：包含房地產(chǎn)知識、法律法規(guī)、業(yè)務技能等方面的培訓內(nèi)容。說明：用于提升乙方的專業(yè)素質(zhì)，保證服務質(zhì)量。附件4：房產(chǎn)中介服務合同范本詳細要求：提供標準化的房產(chǎn)中介服務合同模板，供雙方簽訂。說明：方便雙方快速達成一致，避免合同糾紛。附件5：客戶信息表詳細要求：記錄客戶的個人信息、需求、聯(lián)系方式等。說明：保護客戶隱私，便于乙方進行客戶管理和跟進。附件6：傭金計算公式詳細要求：明確傭金的計算方式和比例。說明：確保乙方了解傭金計算規(guī)則，公平合理地獲得報酬。附件7：業(yè)務指標和要求詳細要求：設定乙方在合同期限內(nèi)的業(yè)務指標和完成要求。說明：用于衡量乙方的業(yè)績，激勵乙方積極工作。附件8：甲方提供的資源和支持清單詳細要求：列出甲方提供的資源和支持內(nèi)容，如培訓、工作場所、工具等。說明：明確甲方的義務，確保乙方能夠順利開展業(yè)務。附件9：乙方工作職責和任務清單詳細要求：詳細描述乙方的職責和任務，如客戶服務、房源維護、推廣等。說明：為乙方提供明確的工作方向和職責界限。附件10：第三方服務供應商名單和資質(zhì)證明詳細要求：列出第三方服務供應商的名稱、資質(zhì)證明等相關信息。說明：便于乙方了解和選擇合適的第三方服務供應商。附件11：合同續(xù)約申請表詳細要求：提供合同續(xù)約申請的表格，供雙方填寫和簽字。說明：方便雙方在合同到期時進行續(xù)約申請。附件12：合同解除申請表詳細要求：提供合同解除申請的表格，供雙方填寫和簽字。說明：方便雙方在合同履行過程中出現(xiàn)解除情況時進行申請。附件13：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式和比例。說明：確保雙方在違約時能夠按照約定計算違約金。附件14：爭議解決方式選擇表詳細要求：提供爭議解決方式的選擇表格，供雙方勾選。說明：便于雙方在發(fā)生爭議時選擇合適的爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供資源和支持。2.甲方未按時支付傭金。3.乙方未按照甲方要求完成業(yè)務指標。4.乙方違反法律法規(guī)和公司制度。5.第三方未按照約定提供服務或商品。6.第三方未保證服務或商品的質(zhì)量。違約的責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金的責任，并根據(jù)實際情況賠償乙方損失。示例說明：甲方未能提供約定的培訓支持，應支付違約金