2024年建委施工合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建委施工合同示范文本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語(yǔ)定義2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程投資估算3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付進(jìn)度4.合同工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延期5.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修6.施工材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收7.施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3安全生產(chǎn)管理7.4環(huán)保與節(jié)能管理8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約9.4違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同解除14.6權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓14.7合同的廢止14.8合同的備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為市區(qū)建委，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為建設(shè)有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為監(jiān)理有限公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.4術(shù)語(yǔ)定義（1）甲方：指具有工程建設(shè)需求并委托乙方進(jìn)行施工的一方。（2）乙方：指承擔(dān)工程建設(shè)施工任務(wù)并按約定向甲方交付工程的一方。（3）丙方：指承擔(dān)工程建設(shè)監(jiān)理任務(wù)，對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的一方。第二條工程概況2.1工程名稱本工程名稱為小區(qū)住宅建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)本工程位于市區(qū)街道。2.3工程規(guī)模本工程包括棟住宅樓、棟配套設(shè)施樓，總建筑面積為平方米。2.4工程內(nèi)容本工程主要包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。2.5工程投資估算本工程總投資估算為萬(wàn)元。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為萬(wàn)元，包含工程款、材料款、人工費(fèi)等。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方工程款，具體支付比例和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.4支付進(jìn)度甲方根據(jù)乙方施工進(jìn)度，按照約定的比例支付工程款。第四條合同工期4.1開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為2024年X月X日。4.2竣工日期本工程竣工日期為2024年X月X日。4.3工期延誤及延期如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。5.2質(zhì)量驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方組織丙方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保修乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用。第六條施工材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合工程要求。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量及安全。6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收甲方、丙方應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)的材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的產(chǎn)品應(yīng)拒絕接收。第八條合同變更與解除8.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方提出，乙方和丙方協(xié)商同意后進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。8.2解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更及解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方按協(xié)議約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按約定時(shí)間支付工程款、材料款、人工費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約乙方未按約定時(shí)間完成工程、未保證工程質(zhì)量、未按約定供應(yīng)材料及設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方違約丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完乙方工程款及其他費(fèi)用后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使一方不能履行或部分履行合同。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議解決雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。14.3合同附件本合同附件包括合同圖紙、工程量清單、技術(shù)參數(shù)等。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.6權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.7合同的廢止本合同在履行完畢、終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告廢止。14.8合同的備案與登記本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，備案登記后生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并將第三方分為兩類：中介方和非中介方。中介方指承擔(dān)協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)督等角色的第三方，如監(jiān)理公司；非中介方指承擔(dān)施工、供應(yīng)、設(shè)計(jì)等角色的第三方，如施工單位、材料供應(yīng)商。修正條款如下：第一條第三方介入1.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方之間的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程順利進(jìn)行。中介方的介入旨在提高合同履行效率，保證工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。1.2非中介方介入非中介方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)施工、供應(yīng)、設(shè)計(jì)等角色。非中介方的介入應(yīng)符合合同規(guī)定，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1中介方責(zé)任及權(quán)利中介方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等職責(zé)。中介方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，提出改進(jìn)建議，并要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2非中介方責(zé)任及權(quán)利非中介方應(yīng)按照合同約定，履行施工、供應(yīng)、設(shè)計(jì)等職責(zé)。非中介方有權(quán)要求甲方提供合同約定的條件，并按照約定完成工程。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)及責(zé)任中介方應(yīng)獨(dú)立客觀地履行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。中介方不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2非中介方義務(wù)及責(zé)任非中介方應(yīng)按照合同約定，提供合格的施工、供應(yīng)、設(shè)計(jì)等服務(wù)。非中介方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1中介方與甲乙方的關(guān)系中介方作為獨(dú)立的第三方，與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。中介方按照合同約定履行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)予以配合。4.2非中介方與甲乙方的關(guān)系非中介方與甲方、乙方之間存在合同關(guān)系。非中介方按照合同約定履行施工、供應(yīng)、設(shè)計(jì)等職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)予以支付相應(yīng)的價(jià)款和費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額為合同總價(jià)的2%。5.2非中介方責(zé)任限額非中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。非中介方的賠償責(zé)任限額按照合同約定的金額或比例確定。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方的介入應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。甲方、乙方應(yīng)與中介方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。6.2非中介方介入程序非中介方的介入應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。甲方、乙方應(yīng)與非中介方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確非中介方的職責(zé)和權(quán)利。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1中介方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)中介方應(yīng)定期與甲方、乙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同履行順利。中介方應(yīng)主動(dòng)解決問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展情況。7.2非中介方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第八條第三方介入的終止8.1中介方介入終止中介方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）甲方、乙方共同書(shū)面終止。8.2非中介方介入終止非中介方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）甲方、乙方共同書(shū)面終止。第九條第三方與甲乙方的權(quán)責(zé)劃分9.1中介方與甲乙方的權(quán)責(zé)劃分中介方按照合同約定履行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)予以配合。中介方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)。9.2非中介方與甲乙方的權(quán)責(zé)劃分非中介方按照合同約定履行施工、供應(yīng)、設(shè)計(jì)等職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)予以支付相應(yīng)的價(jià)款和費(fèi)用。非中介方不承擔(dān)甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：工程量清單附件3：技術(shù)參數(shù)說(shuō)明附件4：材料及設(shè)備供應(yīng)清單附件5：施工組織設(shè)計(jì)方案附件6：安全生產(chǎn)管理措施附件7：環(huán)保與節(jié)能管理措施附件8：工程進(jìn)度計(jì)劃附件9：質(zhì)量保修條款附件10：合同變更協(xié)議附件11：違約金計(jì)算公式附件12：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件13：合同解除協(xié)議附件14：權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.工程圖紙：詳細(xì)展示工程的外觀、結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等，由乙方根據(jù)合同約定提供，并保證圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.工程量清單：列明工程各項(xiàng)工程量及其數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，由乙方根據(jù)合同約定提供，并保證清單的準(zhǔn)確性。3.技術(shù)參數(shù)說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明工程各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，由乙方根據(jù)合同約定提供，并保證參數(shù)的準(zhǔn)確性。4.材料及設(shè)備供應(yīng)清單：列明乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，并由乙方保證供應(yīng)的材料和設(shè)備符合工程要求。5.施工組織設(shè)計(jì)方案：詳細(xì)規(guī)劃施工組織、施工流程、施工方法、施工人員等，由乙方提供，并保證方案的合理性和可行性。6.安全生產(chǎn)管理措施：明確安全生產(chǎn)管理責(zé)任、安全生產(chǎn)制度、安全生產(chǎn)措施等，由乙方提供，并保證措施的實(shí)施。7.環(huán)保與節(jié)能管理措施：明確環(huán)保與節(jié)能管理責(zé)任、環(huán)保與節(jié)能措施等，由乙方提供，并保證措施的實(shí)施。8.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)規(guī)劃工程的施工進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)，由乙方提供，并保證進(jìn)度的按時(shí)完成。9.質(zhì)量保修條款：明確質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，由乙方提供，并保證保修的實(shí)施。10.合同變更協(xié)議：明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等，由雙方簽訂，并保證變更的合法性和有效性。12.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，由雙方確認(rèn)。13.合同解除協(xié)議：明確合同解除的條件、程序、解除后的責(zé)任等，由雙方簽訂，并保證解除的合法性和有效性。14.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：明確權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任等，由雙方簽訂，并保證轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款、材料款、人工費(fèi)等。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程、未保證工程質(zhì)量、未按約定供應(yīng)材料及設(shè)備等。3.丙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)、未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任限額按照合同約定的金額或比例確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期付款導(dǎo)致的乙方損失。具體違約金金額可根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指