2024年房地產(chǎn)企業(yè)與監(jiān)理公司關(guān)于工程監(jiān)理的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)企業(yè)與監(jiān)理公司關(guān)于工程監(jiān)理的合同本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程投資2.監(jiān)理公司的義務(wù)和責(zé)任2.1監(jiān)理公司的主要職責(zé)2.1.1工程質(zhì)量監(jiān)督2.1.2工程進(jìn)度監(jiān)督2.1.3安全生產(chǎn)監(jiān)督2.1.4工程投資控制2.2監(jiān)理公司的權(quán)利2.2.1對(duì)工程質(zhì)量的檢查權(quán)2.2.2對(duì)工程施工進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)2.2.3對(duì)安全生產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)2.2.4對(duì)工程投資的控制權(quán)3.房地產(chǎn)企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任3.1房地產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任3.1.1工程建設(shè)的合法性3.1.2工程設(shè)計(jì)的合理性3.1.3工程材料的合格性3.1.4工程施工的安全性3.2房地產(chǎn)企業(yè)的義務(wù)3.2.1提供監(jiān)理公司所需的工程資料3.2.2協(xié)助監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)督3.2.3按照監(jiān)理公司的建議進(jìn)行整改3.2.4按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用4.監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3監(jiān)理費(fèi)用的支付方式5.合同的履行期限5.1監(jiān)理合同的開(kāi)始履行日期5.2監(jiān)理合同的結(jié)束履行日期6.違約責(zé)任6.1監(jiān)理公司的違約行為6.2房地產(chǎn)企業(yè)的違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的轉(zhuǎn)讓9.合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的備案10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.2雙方對(duì)工程相關(guān)資料保密12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.送達(dá)條款13.1雙方可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)合同相關(guān)文件14.其他約定14.1雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)一致認(rèn)同第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱(chēng)。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門(mén)牌號(hào)碼的工程地點(diǎn)。1.3工程規(guī)模：工程的總占地面積、總建筑面積、建筑高度等。1.4工程投資：工程的總投資額，以及各部分的投資分配。第二條監(jiān)理公司的義務(wù)和責(zé)任2.1監(jiān)理公司的主要職責(zé)2.1.1工程質(zhì)量監(jiān)督：監(jiān)理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。2.1.2工程進(jìn)度監(jiān)督：監(jiān)理公司應(yīng)監(jiān)督工程的施工進(jìn)度，確保工程按照預(yù)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。2.1.3安全生產(chǎn)監(jiān)督：監(jiān)理公司應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，防止和減少安全事故的發(fā)生。2.1.4工程投資控制：監(jiān)理公司應(yīng)根據(jù)工程預(yù)算和合同約定，對(duì)工程的投資進(jìn)行控制。2.2監(jiān)理公司的權(quán)利2.2.1對(duì)工程質(zhì)量的檢查權(quán)：監(jiān)理公司有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，要求施工方按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2.2對(duì)工程施工進(jìn)度的監(jiān)督權(quán)：監(jiān)理公司有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)施工方的施工計(jì)劃進(jìn)行審查和調(diào)整。2.2.3對(duì)安全生產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)：監(jiān)理公司有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，要求施工方遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。2.2.4對(duì)工程投資的控制權(quán)：監(jiān)理公司有權(quán)對(duì)工程投資進(jìn)行控制，對(duì)施工方的工程費(fèi)用進(jìn)行審核。第三條房地產(chǎn)企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任3.1房地產(chǎn)企業(yè)的責(zé)任3.1.1工程建設(shè)的合法性：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)確保工程建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，取得所有必要的批準(zhǔn)手續(xù)。3.1.2工程設(shè)計(jì)的合理性：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)提供合理、科學(xué)的工程設(shè)計(jì)，保證工程質(zhì)量。3.1.3工程材料的合格性：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，保證工程質(zhì)量。3.1.4工程施工的安全性：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)確保工程施工過(guò)程中的安全，防止和減少安全事故的發(fā)生。3.2房地產(chǎn)企業(yè)的義務(wù)3.2.1提供監(jiān)理公司所需的工程資料：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)向監(jiān)理公司提供工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料。3.2.2協(xié)助監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)督：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)配合監(jiān)理公司的工作，提供必要的便利條件。3.2.3按照監(jiān)理公司的建議進(jìn)行整改：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)根據(jù)監(jiān)理公司的建議，對(duì)工程施工中的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.2.4按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式，如按工程造價(jià)的百分比計(jì)算等。4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間：監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間，如工程開(kāi)工后每月支付一次。4.3監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：監(jiān)理費(fèi)用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。第五條合同的履行期限5.1監(jiān)理合同的開(kāi)始履行日期：雙方約定的監(jiān)理合同開(kāi)始履行日期。5.2監(jiān)理合同的結(jié)束履行日期：雙方約定的監(jiān)理合同結(jié)束履行日期。第六條違約責(zé)任6.1監(jiān)理公司的違約行為：監(jiān)理公司未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2房地產(chǎn)企業(yè)的違約行為：房地產(chǎn)企業(yè)未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：仲裁裁決生效后，如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。8.2雙方對(duì)工程相關(guān)資料保密：雙方應(yīng)對(duì)與工程有關(guān)的圖紙、技術(shù)文件、會(huì)議記錄等資料進(jìn)行保密。第九條法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十條送達(dá)條款10.1雙方可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)合同相關(guān)文件：雙方可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議、通知、函件等文件。第十一條其他約定11.1雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)一致認(rèn)同：雙方一致認(rèn)同合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋合同。第十二條合同的變更12.1合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.2合同解除的程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、責(zé)任等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件：合同終止的條件包括但不限于合同約定的工程竣工、合同履行期限屆滿等。14.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入并不免除甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任，第三方介入僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)將與第三方的介入?yún)f(xié)議提交給對(duì)方進(jìn)行審查，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1知情權(quán)：第三方有權(quán)了解合同履行的情況，要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。3.1.2建議權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和意見(jiàn)。3.1.3監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)3.2.1協(xié)助履行：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供必要的幫助和支持。3.2.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。3.2.3獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第四條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響4.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的解釋權(quán)和履行監(jiān)督權(quán)。4.3第三方介入不影響甲乙雙方的保密義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)與合同履行相關(guān)的信息保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的范圍和合同約定等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入并不改變甲乙雙方的主體地位，甲乙雙方仍應(yīng)對(duì)合同履行承擔(dān)主要責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是合同履行的協(xié)助方和監(jiān)督方，不具有合同當(dāng)事人的地位。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如第三方介入引起甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：第三方可以在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方同意退出。8.2第三方退出的程序：第三方退出需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議。8.3第三方退出的影響：第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)自行終止，但不影響甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程預(yù)算附件四：合同履行期限時(shí)間表附件五：監(jiān)理公司的資質(zhì)證明附件六：房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)證明附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件九：仲裁協(xié)議附件十：訴訟管轄協(xié)議附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等相關(guān)資料，須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、安裝施工圖等，須明確施工要求和技術(shù)參數(shù)。附件三：工程預(yù)算詳細(xì)要求：工程預(yù)算應(yīng)包括工程造價(jià)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等詳細(xì)預(yù)算表，須真實(shí)準(zhǔn)確。附件四：合同履行期限時(shí)間表詳細(xì)要求：合同履行期限時(shí)間表應(yīng)包括工程的開(kāi)工日期、竣工日期、各個(gè)階段的完成日期等，須明確具體。附件五：監(jiān)理公司的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：監(jiān)理公司的資質(zhì)證明應(yīng)包括監(jiān)理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，以證明監(jiān)理公司的合法性和資質(zhì)。附件六：房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：房地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)證明應(yīng)包括房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件，以證明房地產(chǎn)企業(yè)的合法性和資質(zhì)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)、介入的范圍和條件、責(zé)任限額等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原合同的修改、補(bǔ)充內(nèi)容，須雙方簽字蓋章后生效。附件九：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：仲裁協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇仲裁的方式，以及仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)。附件十：訴訟管轄協(xié)議詳細(xì)要求：訴訟管轄協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇訴訟的方式，以及訴訟管轄的法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用、未按監(jiān)理公司的建議進(jìn)行整改等。2.監(jiān)理公司未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，如未按時(shí)進(jìn)行工程質(zhì)量檢查、未及時(shí)提出整改建議等。3.房地產(chǎn)企業(yè)未按合同約定提供工程資料、協(xié)助監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)督等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未履行義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.監(jiān)理公司違約責(zé)任：監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)未履行監(jiān)理職責(zé)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.房地產(chǎn)企業(yè)違約責(zé)任：房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)未提供工程資料、協(xié)助監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)督等的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指2024年房地產(chǎn)