2024年房屋建筑工程質(zhì)量保修

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程質(zhì)量保修本合同目錄一覽第一條：房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍1.1土建工程1.2安裝工程1.3裝修工程1.4附屬設(shè)施第二條：保修期限2.1土建工程保修期限2.2安裝工程保修期限2.3裝修工程保修期限2.4附屬設(shè)施保修期限第三條：保修責任3.1工程質(zhì)量問題3.2施工原因造成的質(zhì)量問題3.3材料原因造成的質(zhì)量問題3.4設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題第四條：保修程序4.1發(fā)現(xiàn)問題報告4.2保修申請4.3保修驗收4.4保修費用結(jié)算第五條：保修費用5.1保修費用承擔方式5.2保修費用支付時間5.3保修費用支付方式第六條：保修服務(wù)6.1保修服務(wù)內(nèi)容6.2保修服務(wù)響應(yīng)時間6.3保修服務(wù)質(zhì)量第七條：保修期內(nèi)工程變更7.1工程變更申請7.2工程變更審批7.3工程變更保修第八條：保修期外工程維修8.1維修范圍8.2維修費用8.3維修響應(yīng)時間第九條：保修期內(nèi)工程維修9.1維修范圍9.2維修費用9.3維修響應(yīng)時間第十條：保修終止條件10.1保修終止條件之一10.2保修終止條件之二10.3保修終止條件之三第十一條：違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償?shù)谑l：爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附件：合同約定的相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條：房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍1.1土建工程：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等；1.2安裝工程：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣管系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風與空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等；1.3裝修工程：室內(nèi)外裝飾裝修、家具、設(shè)備安裝等；1.4附屬設(shè)施：道路、廣場、停車場、綠化、圍墻等。第二條：保修期限2.1土建工程保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.2安裝工程保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，給排水、供電、供氣管、供暖、通風與空調(diào)、智能化等系統(tǒng)為2年；2.3裝修工程保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，室內(nèi)外裝飾裝修為2年，家具、設(shè)備安裝為1年；2.4附屬設(shè)施保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，道路、廣場、停車場、綠化、圍墻等為1年。第三條：保修責任3.1工程質(zhì)量問題：因施工原因造成的質(zhì)量問題，由施工方負責修復(fù)并承擔保修費用；3.2施工原因造成的質(zhì)量問題：因施工過程中的操作不當、材料不合格等原因造成的質(zhì)量問題，由施工方負責修復(fù)并承擔保修費用；3.3材料原因造成的質(zhì)量問題：因使用的材料不符合設(shè)計文件和合同約定等原因造成的質(zhì)量問題，由材料供應(yīng)方負責修復(fù)或更換，并承擔保修費用；3.4設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題：因設(shè)計文件不準確、不合理等原因造成的質(zhì)量問題，由設(shè)計方負責修復(fù)或更換，并承擔保修費用。第四條：保修程序4.1發(fā)現(xiàn)問題報告：發(fā)現(xiàn)問題的一方應(yīng)立即向施工方報告，并提供相關(guān)證據(jù)；4.2保修申請：施工方在接到保修申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行核實，并確定保修范圍和保修費用；4.3保修驗收：施工方在保修完成后，應(yīng)向甲方進行驗收，甲方確認保修合格后，施工方承擔保修費用；4.4保修費用結(jié)算：保修費用結(jié)算應(yīng)在保修驗收合格后5個工作日內(nèi)完成。第五條：保修費用5.1保修費用承擔方式：保修費用由責任方承擔；5.2保修費用支付時間：保修費用應(yīng)在保修驗收合格后支付；5.3保修費用支付方式：保修費用支付方式雙方在合同中約定。第六條：保修服務(wù)6.1保修服務(wù)內(nèi)容：施工方應(yīng)提供電話咨詢、現(xiàn)場查看、維修、更換等服務(wù)；6.2保修服務(wù)響應(yīng)時間：施工方在接到保修申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行響應(yīng)；6.3保修服務(wù)質(zhì)量：施工方應(yīng)保證保修服務(wù)質(zhì)量，確保工程正常使用。第八條：保修期內(nèi)工程變更8.1工程變更申請：甲方如需對保修期內(nèi)的工程進行變更，應(yīng)向施工方提出書面變更申請；8.2工程變更審批：施工方在接到變更申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)進行審批，并通知甲方；8.3工程變更保修：如變更涉及保修范圍，施工方應(yīng)按本合同規(guī)定承擔保修責任。第九條：保修期外工程維修9.1維修范圍：保修期外的工程維修范圍包括但不限于土建、安裝、裝修、附屬設(shè)施等；9.2維修費用：維修費用根據(jù)維修項目、材料成本、人工費用等因素確定，雙方可協(xié)商確定；9.3維修響應(yīng)時間：施工方在接到維修申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行響應(yīng)。第十條：保修期內(nèi)工程維修10.1維修范圍：保修期內(nèi)的工程維修范圍包括但不限于土建、安裝、裝修、附屬設(shè)施等；10.2維修費用：維修費用由責任方承擔，雙方可協(xié)商確定；10.3維修響應(yīng)時間：施工方在接到維修申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行響應(yīng)。第十一條：違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按合同約定履行保修義務(wù)、延遲履行保修責任等；11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.3違約賠償：因違約造成的損失，雙方可協(xié)商確定賠償金額。第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；12.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解；12.3仲裁解決：調(diào)解不成，雙方可約定仲裁委員會進行仲裁；12.4訴訟解決：仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：包括但不限于保修期延長、保修費用調(diào)整等；14.2附件：合同約定的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：當甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且通過協(xié)商和調(diào)解無法解決時，可以邀請第三方介入；15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問等；15.3第三方介入的決策：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的類型和選擇標準。第十六條：第三方的責任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)保持中立，公正地對待甲乙方，不受任何一方的操控和影響；16.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提出合理化的意見和建議；16.3第三方應(yīng)對其提供的意見和建議承擔責任，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第十七條：第三方的責任限額17.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙方共同承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定；17.2第三方責任的限制：第三方僅對其提供的意見和建議承擔責任，不對甲乙方的其他損失承擔責任；第十八條：第三方介入的程序18.1甲乙方協(xié)商一致后，向第三方提交介入申請；18.2第三方在接到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)做出響應(yīng)，并告知甲乙方；18.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，開展介入工作；18.4第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙方提交介入報告。第十九條：第三方介入結(jié)果的采納和執(zhí)行19.1甲乙方應(yīng)認真考慮第三方的意見和建議，并根據(jù)實際情況做出決策；19.2甲乙方對第三方的意見和建議的采納和執(zhí)行，不應(yīng)視為對第三方責任的認可；19.3甲乙方對第三方的意見和建議的采納和執(zhí)行，應(yīng)視為對合同的補充和修改。第二十條：第三方介入后的爭議解決20.1如甲乙方在第三方介入后仍發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2如協(xié)商解決不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解；20.3如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁委員會進行仲裁；20.4如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入后的合同修改21.1如甲乙方根據(jù)第三方介入的結(jié)果需要修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；21.2甲乙方在簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)充分考慮第三方的意見和建議；21.3補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合原合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。第二十二條：附件22.1附件應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)資料，如第三方的工作報告、評估報告等；22.2附件應(yīng)由甲乙方共同保存，并保密第三方的意見和建議。第二十三條：合同的效力23.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；23.2本合同的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；23.3本合同及其附件，構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：驗收報告附件四：材料合格證明附件五：施工過程記錄附件六：保修條款詳細說明附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：爭議解決機構(gòu)確認書附件九：費用支付憑證附件十：維修記錄附件十一：保修期延長申請附件十二：合同修改補充協(xié)議附件的要求和說明：1.設(shè)計文件：應(yīng)包括工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等；2.施工圖紙：應(yīng)包括施工過程中的施工圖紙、施工方案、施工工藝等；3.驗收報告：應(yīng)包括工程的驗收報告、驗收記錄、驗收合格證書等；4.材料合格證明：應(yīng)包括工程所使用的材料的合格證明、檢測報告等；5.施工過程記錄：應(yīng)包括工程施工過程中的重要節(jié)點記錄、施工日志等；6.保修條款詳細說明：應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責任等詳細說明；7.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)包括第三方介入的條件、范圍、責任和義務(wù)等；8.爭議解決機構(gòu)確認書：應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等；9.費用支付憑證：應(yīng)包括費用支付的憑證、支付記錄等；10.維修記錄：應(yīng)包括維修的項目、維修的時間、維修的效果等；11.保修期延長申請：應(yīng)包括保修期延長的申請理由、延長的時間等；12.合同修改補充協(xié)議：應(yīng)包括合同修改的內(nèi)容、補充協(xié)議的條款等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.乙方未按合同約定履行施工義務(wù)；3.甲方未按合同約定提供施工場地；4.甲方未按合同約定提供設(shè)計文件；5.甲方未按合同約定提供材料；6.乙方未按合同約定使用材料；7.乙方未按合同約定施工；8.乙方未按合同約定保修；9.第三方未按合同約定介入；10.第三方未按合同約定提出意見和建議。違約責任認定：1.甲方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔遲延付款的違約金；2.乙方未按合同約定履行施工義務(wù)，應(yīng)承擔遲延施工的違約金；3.甲方未按合同約定提供施工場地，應(yīng)承擔因此造成的乙方損失；4.甲方未按合同約定提供設(shè)計文件，應(yīng)承擔因此造成的乙方損失；5.甲方未按合同約定提供材料，應(yīng)承擔因此造成的乙方損失；6.乙方未按合同約定使用材料，應(yīng)承擔因此造成的甲方損失；7.乙方未按合同約定施工，應(yīng)承擔因此造成的甲方損失；8.乙方未按合同約定保修，應(yīng)承擔因此造成的甲方損失；9.第三方未按合同約定介入，應(yīng)承擔因此造成的甲乙雙方損失；10.第三方未按合同約定提出意見和建議，應(yīng)承擔因此造成的甲乙雙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成房屋建筑工程質(zhì)量保修事宜，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議；2.甲方：指合同的一方，承擔合同中的權(quán)利和義務(wù)；3.乙方：指合