2024年房產(chǎn)貸款全新合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)貸款全新合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條：還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限5.3還款賬戶第六條：擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2貸款用途借款人應(yīng)按貸款人要求，將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，并確保貸款用途符合法律法規(guī)及貸款人要求。第三條：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月分期還款，每月還款金額及還款日由貸款人與借款人協(xié)商確定。第四條：貸款利率4.1貸款利率貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮百分比，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。4.2利率調(diào)整方式貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五條：還款責(zé)任5.1還款主體借款人為還款主體，應(yīng)對(duì)貸款承擔(dān)還款責(zé)任。5.2還款期限借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及還款日還款。5.3還款賬戶借款人應(yīng)在貸款人指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并確保還款資金按時(shí)到賬。第六條：擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物借款人將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，為貸款提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保人借款人需提供一名具有完全民事行為能力的自然人作為擔(dān)保人，為貸款提供擔(dān)保。第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件借款人按約定還清全部貸款本息后，本合同終止。第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁未果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容合同雙方在合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式合同雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或個(gè)人簽名。12.2送達(dá)地址合同雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的通訊地址，如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：《房產(chǎn)證》復(fù)印件、《身份證》復(fù)印件、《戶口簿》復(fù)印件等。附件一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙方之間存在合法的委托關(guān)系；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行評(píng)估、協(xié)助監(jiān)管等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)甲乙方的委托，有權(quán)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，認(rèn)真履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。具體限額由甲乙方在合同中約定，或由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的委托和要求履行合同職責(zé)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中所獲得的權(quán)益歸甲乙方所有。第三方不得擅自使用、泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成委托事項(xiàng)；（2）甲乙方書面同意第三方退出；（3）合同履行完畢或合同解除。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按約定履行合同職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。7.2第三方違約責(zé)任的限制第三方承擔(dān)的違約責(zé)任以其責(zé)任限額為限。第八條：第三方與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款人的要求履行合同職責(zé)。8.2第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照借款人的要求履行合同職責(zé)。第九條：合同的履行、變更、解除與終止9.1第三方履行合同第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求履行合同職責(zé)，確保合同順利履行。9.2第三方變更合同第三方如需變更合同，應(yīng)取得甲乙方的書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3第三方解除合同第三方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，可與甲乙方協(xié)商解除合同。9.4第三方終止合同第三方在完成委托事項(xiàng)、甲乙方書面同意退出或合同履行完畢后，本合同終止。第十條：違約責(zé)任10.1第三方違約第三方未按約定履行合同職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。10.2甲乙方違約甲乙方未按約定履行合同職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟時(shí)效甲乙方對(duì)第三方的訴訟時(shí)效為兩年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)信息。2.身份證復(fù)印件：借款人及擔(dān)保人的身份證原件的復(fù)印件，需清晰可見身份證信息。3.戶口簿復(fù)印件：借款人及擔(dān)保人的戶口簿原件的復(fù)印件，需清晰可見戶籍信息。4.貸款申請(qǐng)表：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表，包括借款人基本信息、貸款金額、貸款用途等。5.貸款合同：本合同正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.擔(dān)保合同：如借款人提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同及其相關(guān)附件。7.評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)評(píng)估等。8.抵押登記證明：如房產(chǎn)作為抵押物，需提供抵押登記證明。9.貸款發(fā)放憑證：貸款發(fā)放時(shí)，銀行出具的貸款發(fā)放憑證。10.還款計(jì)劃表：借款人需按照的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間、金額還款：借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，視為違約。違約責(zé)任為支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于2024年1月1日還款人民幣10,000元，若借款人未能按時(shí)還款，則需支付逾期利息。2.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)：貸款人未按約定的時(shí)間發(fā)放貸款或未提供約定的服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：貸款人應(yīng)于2024年1月1日發(fā)放貸款，若貸款人未能按時(shí)發(fā)放貸款，則需支付違約金。3.第三方未按約定履行合同職責(zé)：第三方在履行合同過(guò)程中，未按約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)履行合同職責(zé)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，賠償甲乙方的損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)于2024年1月15日前提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供報(bào)告，則需支付違約金，并賠償甲乙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年房產(chǎn)貸款全新合同范本，包括合同及附件。2