2024年新版房產(chǎn)出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)出售合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3售價1.4交付日期第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權(quán)利2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條售價與支付方式3.1售價3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方權(quán)益第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號碼），房產(chǎn)為（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等），房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如新建、二手等）。1.3售價1.4交付日期雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述甲方保證，本房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方出售房產(chǎn)的合同外的義務(wù)和責(zé)任。房產(chǎn)的用途為（房產(chǎn)用途，如居住、商業(yè)等）。2.2房產(chǎn)權(quán)利甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不受任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證本房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。第三條售價與支付方式3.1售價3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的付款計劃，以（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付房價款。3.3支付時間（1）本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，支付人民幣（大寫金額）（小寫金額），元整作為定金；（2）甲方將房產(chǎn)交付給乙方后，乙方應(yīng)在（具體天數(shù)）日內(nèi)支付剩余房款，人民幣（大寫金額）（小寫金額），元整。第四條交付與過戶4.1交付日期雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件；（2）房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證本房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛；按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)；辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房價款；按照本合同約定的時間、條件接收房產(chǎn)；配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同約定的時間、條件接收房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房價款的（百分比）。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的房價款的（百分比）。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更本合同的約定，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同終止（1）雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交付和價款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響的，第三方視為受益人。10.2第三方權(quán)益如第三方對本合同的履行提出異議，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄中列明的文件、資料為本合同的組成部分。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證的原件，并提交房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同簽訂時，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C的原件，并提交身份證復(fù)印件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽字（或蓋章）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在交易過程中的職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行涉及第三方時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方同意第三方應(yīng)書面同意本合同的條款，并在合同上簽字或蓋章。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于信息披露、服務(wù)quality、辦理手續(xù)等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)約定，及時支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限制除本合同另有約定外，第三方對于因履行本合同所產(chǎn)生的任何損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.2例外情況第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及其附件予以規(guī)定。6.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對于其他方的權(quán)利和義務(wù)，不受甲方、乙方之間的合同關(guān)系影響。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入條件、責(zé)任、義務(wù)等。7.2第三方介入的解除甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。8.2第三方權(quán)益維護(hù)當(dāng)?shù)谌降臋?quán)益受到侵害時，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方違約甲方、乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，尊重合同的宗旨和原則。第十二條附加條款本合同的附加條款，由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致確定。第十三條簽署本合同的簽署日期為（年月日），簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：第三方（簽名/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。4.貸款協(xié)議復(fù)印件附件說明：如有貸款事項，應(yīng)提供貸款協(xié)議的復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式、利率、還款期限等。5.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件說明：過戶手續(xù)費(fèi)的支付憑證，證明買賣雙方已按約定支付過戶手續(xù)費(fèi)用。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件說明：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.物業(yè)交割單附件說明：物業(yè)交割單證明房產(chǎn)交付時物業(yè)情況的詳細(xì)記錄，包括水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)余或欠費(fèi)情況。8.家具家電清單附件說明：清單詳細(xì)列明隨房產(chǎn)交付的家具、家電等物品，作為房產(chǎn)交付的一部分。9.合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方對合同的補(bǔ)充約定，包括特殊條款或者對原有條款的修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按照合同約定時間、條件交付房產(chǎn)；未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房價款的（百分比）；如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約違約行為：未按照合同約定時間、方式支付房價款；未履行合同約定的配合義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房價款的（百分比）；如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)；未履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證法律解釋：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.契稅法律解釋：指根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)支付給國家的一種稅費(fèi)。3.個人所得稅法律解釋：指根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，個人從財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等活動中取得的所得應(yīng)繳納的稅款。4.房屋交易手續(xù)費(fèi)法律解釋：指在房屋買賣過程中，由買賣雙方按照一定比例支付給相關(guān)部門的手續(xù)費(fèi)用。5.貸款協(xié)議法律解釋：指借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間簽訂的，約定借款金額、還款方式、利率、還款期限等事項的合同。6.過戶手續(xù)費(fèi)法律解釋：指在房屋買賣