2024年店鋪?zhàn)赓U合同（簡(jiǎn)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U合同（簡(jiǎn)版）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍4.2店鋪維修責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓和終止5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2合同終止第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條法律法規(guī)8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2合同的合法性第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第十條店鋪交接10.1店鋪交接時(shí)間10.2店鋪交接事項(xiàng)第十一條店鋪裝修及變更11.1裝修規(guī)定11.2變更事項(xiàng)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______，店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元，總計(jì)_______元。2.2租金支付時(shí)間租金每_______支付一次，應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______，賬號(hào)：_______，開(kāi)戶行：_______。第三條押金及退還3.1押金金額租賃方應(yīng)向出租方支付押金_______元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照合同約定將店鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞或經(jīng)租賃方賠償后_______日內(nèi)退還押金。3.3押金退還時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后_______日內(nèi)退還租賃方押金。第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍租賃方僅限于將店鋪?zhàn)鳛開(kāi)______使用，不得從事違法及損害出租方利益的活動(dòng)。4.2店鋪維修責(zé)任租賃期間，店鋪的日常維護(hù)和修理由租賃方負(fù)責(zé)，大修或改動(dòng)需提前_______日通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第五條合同的轉(zhuǎn)讓和終止5.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同終止合同提前終止的條件如下：(1)租賃方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；(2)租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。6.2出租方違約出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_(kāi)______。第八條法律法規(guī)8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)租賃雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的合法性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)店鋪財(cái)產(chǎn)的安全。9.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，并辦理相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)。第十條店鋪交接10.1店鋪交接時(shí)間店鋪交接時(shí)間定于_______年_______月_______日，具體時(shí)間為_(kāi)______時(shí)_______分。10.2店鋪交接事項(xiàng)(1)租賃方應(yīng)確保店鋪內(nèi)部整潔，無(wú)遺留垃圾和雜物；(2)租賃方應(yīng)將店鋪內(nèi)的所有鑰匙和門(mén)禁卡等交還給出租方；(3)出租方應(yīng)向租賃方說(shuō)明店鋪的設(shè)施設(shè)備使用方法及注意事項(xiàng)；(4)雙方共同確認(rèn)店鋪的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并做好記錄。第十一條店鋪裝修及變更11.1裝修規(guī)定租賃方進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。11.2變更事項(xiàng)如租賃方需對(duì)店鋪進(jìn)行變更，如改變店鋪用途等，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止條件如下：(1)租賃期滿，租賃方按照約定將店鋪交還給出租方；(2)合同提前終止條件如第五條2.2所述。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)合同其他條款的履行承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入所涉及的賠償責(zé)任限額為第三方承諾的賠償限額，如無(wú)明確承諾，則按照行業(yè)慣例或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)確定。第三條第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付3.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付時(shí)間第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，按時(shí)提供服務(wù)或交付產(chǎn)品。3.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品交付時(shí)間，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的協(xié)商與通知5.1第三方介入?yún)f(xié)商甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。5.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時(shí)通知對(duì)方，并明確第三方介入的范圍和責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同事宜時(shí)，不代表甲乙雙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過(guò)甲乙雙方的實(shí)際損失。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。8.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。第九條第三方與合同變更9.1第三方與合同變更合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)取得第三方的書(shū)面同意。9.2第三方與合同變更通知甲乙雙方應(yīng)在合同變更后及時(shí)通知第三方，并明確變更內(nèi)容。第十條第三方與合同終止10.1第三方與合同終止合同終止條件如第十四條14.2所述，第三方在合同終止后的權(quán)利義務(wù)自行消失。10.2第三方與合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，完成未履行的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店鋪位置及面積說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明店鋪的具體位置和面積，以及店鋪內(nèi)外的設(shè)施和條件。附件2：租金支付證明證明租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：押金收據(jù)證明押金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：店鋪交接清單記錄店鋪交接時(shí)的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括店鋪內(nèi)部整潔情況、設(shè)施設(shè)備完好情況等。附件5：店鋪裝修協(xié)議如有店鋪裝修，需提供裝修協(xié)議，明確裝修的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)提供店鋪保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。附件7：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，以及違約的處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。違約行為2：出租方未按時(shí)交付店鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)交付店鋪的實(shí)際租金的10%。違約行為3：租賃方未按照約定使用店鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方造成的損失。違約行為4：出租方未按照約定維護(hù)店鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給租賃方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃方解釋：租賃方是指在本合同中承