2024年房屋買賣合同履行指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同履行指南本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分第六條房屋交易手續(xù)費6.1手續(xù)費用標準6.2手續(xù)費用支付方第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險費用支付第十一條房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限第十二條房屋使用及管理12.1使用規(guī)定12.2管理責任第十三條雙方的權利與義務13.1賣方的權利與義務13.2買方的權利與義務第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內面積為【平方米】。1.3房屋類型房屋的類型為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑結構為【鋼結構/磚混結構/鋼筋混凝土結構/其他】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息名稱/姓名：【甲方名稱/姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】2.2買方信息名稱/姓名：【乙方名稱/姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的成交價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價格包含房屋本身價值以及附屬設施設備、裝修裝飾等一切費用。3.2支付方式【支付比例】%的房價款乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內支付給甲方；剩余【支付比例】%的房價款乙方應于房屋所有權轉移登記完畢之日起【天數(shù)】內支付給甲方。3.3支付時間具體的支付時間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并寫入附件《支付時間表》中。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內將房屋交付給乙方。4.2過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.3過戶費用過戶過程中產生的相關費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由【承擔方】承擔。具體費用及承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入附件《過戶費用明細》中。第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證本房屋不存在重大質量問題，并承諾自房屋交付之日起【保修期限】內，對房屋主體結構及附屬設施設備進行維修和保養(yǎng)。5.2維修責任劃分因房屋本身質量問題導致的維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修責任由乙方承擔。第六條房屋交易手續(xù)費6.1手續(xù)費用標準本房屋交易過程中產生的一切手續(xù)費用按照【收費標準】執(zhí)行。6.2手續(xù)費用支付方手續(xù)費用由【支付方】承擔。具體費用及承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入附件《手續(xù)費用明細》中。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【百分比】%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【百分比】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，必須提前【天數(shù)】書面通知對方，并說明變更或解除的理由。9.2解除條件本合同解除的條件為：【具體條件】，一旦滿足上述條件，甲乙雙方均可書面通知對方解除合同。第十條房屋保險10.1保險購買甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。10.2保險費用支付房屋保險費用由【支付方】承擔。具體費用及承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入附件《保險費用明細》中。第十一條房屋租賃11.1租賃條件如乙方在購買房屋后【租賃期限】內需要租賃給第三方，必須事先取得甲方的書面同意。11.2租賃期限租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。第十二條房屋使用及管理12.1使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守當?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。12.2管理責任乙方應承擔房屋的日常管理和維護責任。第十三條雙方的權利與義務13.1賣方的權利與義務甲方應按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于交付符合約定條件的房屋、配合辦理過戶手續(xù)等。13.2買方的權利與義務乙方應按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于支付房價款、配合辦理過戶手續(xù)等。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括但不限于《支付時間表》、《過戶費用明細》、《手續(xù)費用明細》、《保險費用明細》等，附件與本合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入條件2.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內，向乙方提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務內容等。2.2乙方對第三方提供的服務有知情權，并對第三方的選擇有同意權。如乙方對第三方有異議，甲方應積極協(xié)商更換第三方。第三條第三方服務內容及責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確。3.2第三方應對其提供的服務結果負責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方服務的費用由【承擔方】承擔。具體費用及承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入附件《第三方服務費用明細》中。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以第三方服務費用為限。4.2如損失超過第三方服務費用，第三方應根據(jù)甲乙雙方的約定，承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，為服務提供者與服務接受者的關系。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的任何合同履行，也不對甲乙雙方的合同履行結果承擔責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方同意變更或解除第三方服務的，應提前【天數(shù)】書面通知第三方。6.2第三方對甲乙雙方的通知有異議的，甲乙雙方應積極協(xié)商解決。第七條第三方服務過程中的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方在服務過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方服務過程中的權利與義務8.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務。8.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.3第三方應對其提供服務的所有信息保密，不得泄露給無關第三方。第九條第三方服務的監(jiān)督與評價9.1甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督與評價，如對第三方服務有異議，應及時反饋給第三方。9.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的反饋，及時調整和改進其服務。第十條第三方退出機制10.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付時間表》詳細記錄了甲乙雙方支付房價款的時間節(jié)點和金額，以及支付方式。附件二：《過戶費用明細》詳細列出了過戶過程中產生的費用的項目和標準，以及承擔方。附件三：《手續(xù)費用明細》詳細列出了合同履行過程中產生的手續(xù)費用的項目和標準，以及承擔方。附件四：《保險費用明細》詳細列出了房屋保險的費用項目和標準，以及承擔方。附件五：《第三方服務費用明細》詳細列出了第三方服務過程中的費用項目和標準，以及承擔方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合約定質量標準；3.乙方未按約定時間支付房價款；4.乙方未按約定使用和管理房屋；5.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的【百分比】%；2.違約方應賠償因違約造成的直接損失；3.違約方應承擔因違約產生的相關費用。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋