2024年房地產(chǎn)項目委托代建合同書：合作版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目委托代建合同書：合作版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術(shù)語定義2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.代建范圍與內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建期限4.合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3進度付款4.4價格調(diào)整5.雙方責任與義務(wù)5.1甲方責任與義務(wù)5.2乙方責任與義務(wù)6.項目管理6.1項目組織架構(gòu)6.2溝通協(xié)調(diào)6.3變更管理7.質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3驗收標準8.安全與環(huán)保8.1安全規(guī)定8.2環(huán)保要求9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁機構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2合同解除14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方地址：_______（詳細地址）；甲方聯(lián)系人：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)），聯(lián)系電話：_______（聯(lián)系電話）；1.2乙方主體信息乙方地址：_______（詳細地址）；乙方聯(lián)系人：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)），聯(lián)系電話：_______（聯(lián)系電話）；1.3合同術(shù)語定義代建：指甲方委托乙方按照約定標準、期限和質(zhì)量要求，代為完成房地產(chǎn)項目的建設(shè)管理工作。項目用地：指用于本項目的土地，地塊位置、面積等詳見附件一。項目進度：指按照項目計劃和實際完成情況，對項目所處階段的描述。合同價款：指雙方約定的，乙方完成代建任務(wù)后，甲方應付給乙方的總金額，詳見附件二。第二條項目概述2.1項目名稱：_______（項目名稱）；2.2項目地點：_______（項目用地地址）；2.3項目規(guī)模：_______（項目用地面積、建筑總面積等）；2.4項目投資估算：_______（項目總投資估算金額）；第三條代建范圍與內(nèi)容3.1代建范圍乙方代建范圍包括但不限于：項目管理、施工管理、質(zhì)量控制、安全文明施工、進度控制、投資控制等。3.2代建內(nèi)容乙方應按照本合同約定，完成項目的代建任務(wù)，并保證項目的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。3.3代建期限乙方應在_______（代建期限開始日期）至_______（代建期限結(jié)束日期）之間完成代建任務(wù)。第四條合同價格與支付4.1合同總價本合同總價依據(jù)代建范圍和內(nèi)容，以及附件二《合同價款明細表》確定，合同總價款為_______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式甲方采用_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）支付合同價款。4.3進度付款雙方約定按項目實際進度，分階段支付合同價款。具體支付標準和條件詳見附件二。4.4價格調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同價款發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。第五條雙方責任與義務(wù)5.1甲方責任與義務(wù)（1）提供項目用地及相關(guān)資料，確保項目用地的合法性；（2）按照約定支付合同價款，配合乙方完成代建工作；（3）提供與項目有關(guān)的其他必要協(xié)助和支持。5.2乙方責任與義務(wù)（1）嚴格按照本合同約定，完成代建任務(wù)，保證項目質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)；（2）遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的管理規(guī)定；（3）負責項目用地的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費的申報和繳納；（4）負責辦理項目所需的各類審批、驗收手續(xù)；（5）按約定時間向甲方報告項目進展情況，定期提交項目進度、質(zhì)量、安全等相關(guān)資料。第六條項目管理6.1項目組織架構(gòu)項目組織架構(gòu)包括：項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工負責人、質(zhì)量安全管理人員等，具體職責和分工詳見附件三《項目管理組織架構(gòu)》。6.2溝通協(xié)調(diào)雙方應保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。具體溝通方式包括但不限于：定期會議、電話溝通、電子郵件等。6.3變更管理如項目在實施過程中出現(xiàn)變更，乙方應及時通知甲方，并按照雙方約定的程序進行變更管理。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四《違約金計算方式》。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方利益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四《違約金計算方式》。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3訴訟或仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______（年限）內(nèi)有效。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四《違約金計算方式》。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______（國家）的法律。12.2爭議解決如雙方在合同中未約定爭議解決方式，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。13.2合同解除合同解除后，乙方應立即停止代建工作，并按照甲方要求進行項目交接。13.3附件說明本合同附件包括：《合同價款明細表》、《項目管理組織架構(gòu)》、《違約金計算方式》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項下代建任務(wù)的單位或個人。第三方包括但不限于：設(shè)計單位、施工單位、材料供應商、中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方選擇甲方應根據(jù)項目需求，選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方單位或個人。第三方單位或個人應具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并符合項目要求。15.3第三方責任第三方單位或個人應按照合同約定，完成相應工作，并對其工作成果負責。第三方單位或個人未按約定完成工作，或工作成果不符合合同要求的，由甲方負責與第三方協(xié)調(diào)解決，并有權(quán)按照本合同約定追究第三方的違約責任。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，如需要第三方介入，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方責任限額如第三方單位或個人因過錯導致項目損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方的違約責任限額為_______元（大寫：_______元整）。16.3第三方權(quán)益保障甲乙雙方應保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于：按時支付第三方服務(wù)費用、提供必要的工作條件、協(xié)助第三方處理與項目有關(guān)的事宜。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方接受甲方的委托，按照甲方要求和合同約定，完成相關(guān)任務(wù)。第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方代建合同的履行。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方按照本合同約定，接受乙方的管理和服務(wù)，完成代建任務(wù)。第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方代建合同的履行。17.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與項目其他參與方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)調(diào)解決，并承擔相應責任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按約定完成工作，或工作成果不符合合同要求的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究第三方的違約責任。18.2第三方違約責任第三方違約的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。18.3第三方違約與甲方、乙方關(guān)系第三方違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。甲方、乙方之間相互協(xié)助，共同維護合同的履行。第十九條第三方介入的變更管理19.1第三方變更如項目在實施過程中，第三方單位或個人因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)選擇其他第三方單位或個人繼續(xù)履行。19.2變更程序甲方、乙方、第三方之間應簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方單位或個人繼續(xù)履行合同義務(wù)的相關(guān)事項。19.3變更后的責任劃分變更后的第三方單位或個人應承擔原第三方單位或個人的違約責任。如變更后的第三方單位或個人未按約定履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方保密內(nèi)容第三方單位或個人在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。20.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______（年限）內(nèi)有效。20.3第三方違約保密條款違反保密條款的第三方單位或個人，應向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四《違約金計算方式》。第二十一條第三方介入的法律適用與爭議解決21.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______（國家）的法律。21.2爭議解決如雙方在合同中未約定爭議解決方式，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條附件說明本合同附件包括：《合同價款明細表》、《項目管理組織架構(gòu)》、《違約金計算方式》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《合同價款明細表》詳細列出合同總價款及其構(gòu)成，包括代建管理費、施工費用、材料費用、稅費等。附件二：《項目管理組織架構(gòu)》明確項目管理的組織架構(gòu)，包括項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工負責人、質(zhì)量安全管理人員等的職責和分工。附件三：《違約金計算方式》詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算公式等。附件四：《違約行為及責任認定》詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。附件五：《法律名詞及解釋》詳細羅列本合同中所有涉及到的法律名詞及解釋以及對應的法律名詞在本合同中的應用。說明二：違約行為及責任認定：乙方未按照約定完成代建任務(wù)，或工作成果不符合合同要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。示例說明：乙方因管理不善導致項目進度嚴重滯后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此導致的額外費用。第三方單位或個人未按照約定完成工作，或工作成果不符合合同要求的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：第三方單位提供的設(shè)計方案存在嚴重缺陷，導致項目無法順利進行，甲方有權(quán)要