2024年房產(chǎn)交易服務(wù)合同：中介費(fèi)與權(quán)益明細(xì)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易服務(wù)合同：中介費(fèi)與權(quán)益明細(xì)本合同目錄一覽1.中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息搜集與提供1.2房產(chǎn)交易流程協(xié)助1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.5補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用2.中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.2傭金支付比例與時(shí)間2.3費(fèi)用支付方式與賬戶(hù)2.4額外費(fèi)用承擔(dān)與報(bào)銷(xiāo)3.權(quán)益保障與責(zé)任劃分3.1房源信息真實(shí)性保障3.2交易過(guò)程透明度保障3.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理與責(zé)任承擔(dān)3.4隱私保護(hù)與信息安全3.5法律法規(guī)遵守與合規(guī)性4.合同期限與終止4.1合同開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2提前終止合同的條件4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為與責(zé)任認(rèn)定5.2違約賠償金額計(jì)算5.3賠償責(zé)任限制與例外6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2調(diào)解解決爭(zhēng)議6.3仲裁解決爭(zhēng)議6.4法律訴訟解決爭(zhēng)議7.保密條款7.1保密信息范圍與內(nèi)容7.2保密期限與義務(wù)7.3保密信息泄露后的處理8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改的條件與程序8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式9.合同的效力與生效9.1合同簽訂與生效時(shí)間9.2合同的副本與復(fù)印件10.甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)10.1提供真實(shí)房源信息10.2配合中介完成交易流程10.3按約定支付中介費(fèi)用11.乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)11.1提供真實(shí)購(gòu)房需求11.2配合中介完成交易流程11.3按約定支付中介費(fèi)用12.丙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)12.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)12.2維護(hù)交易雙方權(quán)益12.3按約定收取中介費(fèi)用13.合同附件13.1房源信息表13.2交易流程時(shí)間表13.3費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1雙方特殊約定事項(xiàng)14.2合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息搜集與提供：乙方（中介方）應(yīng)甲方（賣(mài)方）和/或乙方（買(mǎi)方）的要求，負(fù)責(zé)搜集和提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格、配套設(shè)施等。1.2房產(chǎn)交易流程協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和/或乙方完成看房、談判、簽訂合同、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等房產(chǎn)交易流程。1.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和/或乙方之間在交易過(guò)程中的事宜，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，以促使交易的順利完成。1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：乙方應(yīng)指導(dǎo)和協(xié)助甲方和/或乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。1.5補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用：除上述服務(wù)外，乙方還應(yīng)提供其他補(bǔ)充服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：中介服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.2傭金支付比例與時(shí)間：傭金支付比例為實(shí)際成交金額的__%，甲方和/或乙方應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付給乙方。2.3費(fèi)用支付方式與賬戶(hù)：甲方和/或乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。2.4額外費(fèi)用承擔(dān)與報(bào)銷(xiāo)：除中介服務(wù)費(fèi)用外，若交易過(guò)程中產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方和/或乙方承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生金額予以報(bào)銷(xiāo)。3.權(quán)益保障與責(zé)任劃分3.1房源信息真實(shí)性保障：乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2交易過(guò)程透明度保障：乙方應(yīng)確保交易過(guò)程中的相關(guān)信息對(duì)甲方和/或乙方公開(kāi)透明，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。3.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理與責(zé)任承擔(dān)：若交易過(guò)程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和/或乙方處理，如因乙方原因?qū)е录m紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4隱私保護(hù)與信息安全：乙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲方和/或乙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。3.5法律法規(guī)遵守與合規(guī)性：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法、合規(guī)性。4.合同期限與終止4.1合同開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_個(gè)月。4.2提前終止合同的條件：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方提前終止合同，需提前__天通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一定的違約金。4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付中介服務(wù)費(fèi)用等。5.違約責(zé)任與賠償5.1違約行為與責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約賠償金額計(jì)算：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的__%向守約方支付違約金。5.3賠償責(zé)任限制與例外：除本合同另有約定外，違約方在任何情況下不負(fù)超出合同金額的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決爭(zhēng)議：如協(xié)商不成，雙方同意向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決爭(zhēng)議：如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4法律訴訟解決爭(zhēng)議：除本合同另有約定外，任何一方均可向中介方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改的條件與程序：本合同的修改應(yīng)由雙方書(shū)面達(dá)成一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并與本合同具有同等法律效力。9.合同的效力與生效9.1合同簽訂與生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的副本與復(fù)印件：雙方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。10.甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)10.1提供真實(shí)房源信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。10.2配合中介完成交易流程：甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合完成看房、談判、簽訂合同、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等交易流程。10.3按約定支付中介費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。11.乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)11.1提供真實(shí)購(gòu)房需求：乙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、付款方式、交房時(shí)間等。11.2配合中介完成交易流程：乙方應(yīng)按照乙方的要求，配合完成看房、談判、簽訂合同、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等交易流程。11.3按約定支付中介費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。12.丙方（中介方）的權(quán)利與義務(wù)12.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。12.2維護(hù)交易雙方權(quán)益：丙方應(yīng)公正、中立地維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。12.3按約定收取中介費(fèi)用：丙方應(yīng)按照本合同的約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。13.合同附件13.1房源信息表：列明房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶(hù)型、價(jià)格等。13.2交易流程時(shí)間表：明確交易各環(huán)節(jié)的時(shí)間安排，包括看房、談判、簽訂合同、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。13.3費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式，以及其他交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。14.其他約定14.1雙方特殊約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同以外的特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，包括但不限于房屋裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的歸屬等。14.2合同簽訂日期與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、裝修公司、家具家電供應(yīng)商等。2.第三方介入的情形2.1金融機(jī)構(gòu)介入：如交易過(guò)程中涉及貸款，甲方和乙方應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的金融機(jī)構(gòu)，并按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，履行貸款申請(qǐng)程序。2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：甲方和乙方應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)，并按照產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.3裝修公司介入：如甲方和乙方約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的裝修公司，并按照裝修公司的要求提供相關(guān)資料，履行裝修合同。2.4家具家電供應(yīng)商介入：如甲方和乙方約定購(gòu)買(mǎi)家具家電，雙方應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的家具家電供應(yīng)商，并按照供應(yīng)商的要求提供相關(guān)資料，履行購(gòu)買(mǎi)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照雙方認(rèn)可的合同條款，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追胶?或乙方遭受損失的，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方在任何情況下不負(fù)超出其合同金額的賠償責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由甲方與第三方直接簽訂，并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由乙方與第三方直接簽訂，并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與丙方關(guān)系：第三方與丙方之間的合同關(guān)系，由丙方與第三方直接簽訂，并履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面修改本合同。5.2第三方合同與本合同的沖突：如第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的合同與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。6.2第三方介入后的訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照與第三方的約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時(shí)報(bào)銷(xiāo)因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。8.第三方信息披露與保密8.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)要求第三方及時(shí)披露與交易相關(guān)的信息，確保交易的透明度。8.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的甲乙雙方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.第三方合規(guī)性要求9.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法、合規(guī)性。9.2第三方合規(guī)性責(zé)任：如第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致交易不合規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表房源地址房屋面積戶(hù)型結(jié)構(gòu)裝修情況配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)情況其它重要信息2.交易流程時(shí)間表具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)各階段完成事項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)相關(guān)方相關(guān)方責(zé)任與義務(wù)3.費(fèi)用明細(xì)表中介服務(wù)費(fèi)第三方服務(wù)費(fèi)交易稅費(fèi)其他費(fèi)用費(fèi)用計(jì)算方式4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收日期驗(yàn)收人員房屋現(xiàn)狀存在問(wèn)題及整改措施整改驗(yàn)收記錄5.裝修合同裝修公司信息裝修方案裝修預(yù)算裝修時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方權(quán)利與義務(wù)6.家具家電購(gòu)買(mǎi)合同供應(yīng)商信息商品清單價(jià)格與支付方式交貨時(shí)間與地點(diǎn)售后服務(wù)條款7.貸款申請(qǐng)資料貸款類(lèi)型貸款金額貸款利率還款方式貸款審批流程8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)資料過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)信息過(guò)戶(hù)所需材料過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)雙方責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供房源信息提供虛假或不完整的房源信息未按約定時(shí)間配合中介完成交易流程未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為未按約定時(shí)間提供購(gòu)房需求信息提供虛假或不完整的購(gòu)房需求信息未按約定時(shí)間配合中介完成交易流程未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用提前終止合同且未支付違約金3.丙方違約行為未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)未按約定時(shí)間完成交易流程未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用未履行保密義務(wù)未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致交易不合規(guī)4.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題未按約定時(shí)間完成服務(wù)或提供產(chǎn)品未按約定費(fèi)用承擔(dān)與報(bào)銷(xiāo)未遵守法律法規(guī)導(dǎo)致交易不合規(guī)5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：按照合同金額的一定比例計(jì)算賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商終止合同違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供房源信息，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)支付給乙方一定的違約金。乙方提供虛