貨場(chǎng)出租合同范本

貨場(chǎng)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______物流有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市固定電話號(hào)碼（以下稱“甲方聯(lián)系電話”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市固定電話號(hào)碼（以下稱“乙方聯(lián)系電話”）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的貨場(chǎng)（以下稱“該貨場(chǎng)”），具備完善的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施和便捷的交通條件，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該貨場(chǎng)進(jìn)行貨物倉(cāng)儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。

雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方貨場(chǎng)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方保證對(duì)該貨場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)，且該貨場(chǎng)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用的情況。

2.乙方承諾租賃該貨場(chǎng)僅用于貨物倉(cāng)儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照本合同的條款和條件，甲方將貨場(chǎng)出租給乙方使用，乙方支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。

二、雙方合作目的與意義

1.甲方通過出租貨場(chǎng)，提高資產(chǎn)利用率，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。

2.乙方通過租賃貨場(chǎng)，滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，提高物流效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。

3.雙方通過合作，實(shí)現(xiàn)資源共享，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展，達(dá)到共贏。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供法律依據(jù)和保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確認(rèn)無(wú)異議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將貨場(chǎng)出租給乙方，供乙方進(jìn)行貨物倉(cāng)儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的貨場(chǎng)，確保乙方正常使用。

2.乙方租賃貨場(chǎng)，支付租金，并按照約定用途開展業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.貨場(chǎng)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.倉(cāng)儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)：指乙方租賃貨場(chǎng)進(jìn)行的貨物儲(chǔ)存、裝卸、分揀、配送等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用貨場(chǎng)，并遵守甲方制定的貨場(chǎng)管理規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方搬離貨場(chǎng)，并返還貨場(chǎng)及其附屬設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保貨場(chǎng)具備正常的倉(cāng)儲(chǔ)條件，包括但不限于安全、消防、照明、排水等設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持貨場(chǎng)出租權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自將貨場(chǎng)轉(zhuǎn)租或出售給第三方。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)貨場(chǎng)及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用貨場(chǎng)，進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)及中轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的貨場(chǎng)，并享有貨場(chǎng)設(shè)施的合理使用權(quán)。

（3）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方對(duì)貨場(chǎng)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用貨場(chǎng)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的貨場(chǎng)管理規(guī)定，確保貨場(chǎng)安全、整潔、有序。

（4）合同到期或解除時(shí)，乙方應(yīng)將貨場(chǎng)及其附屬設(shè)施返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)貨場(chǎng)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同到期或解除時(shí)，乙方無(wú)權(quán)要求甲方賠償改造或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方貨場(chǎng)的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前3個(gè)月，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約______年，續(xù)約次數(shù)不限。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）合同到期或解除：合同到期或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)搬離貨場(chǎng)，并將貨場(chǎng)及其附屬設(shè)施返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的貨場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方在10個(gè)工作日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：3個(gè)月租金。

2.甲方擅自將貨場(chǎng)轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：6個(gè)月租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在5個(gè)工作日內(nèi)支付租金及滯納金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：3個(gè)月租金。

2.乙方擅自改變貨場(chǎng)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：6個(gè)月租金。

3.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，未按約定時(shí)間搬離貨場(chǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費(fèi)，計(jì)算方式為：每日租金的3倍。

4.乙方損壞貨場(chǎng)及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。押金不足以賠償?shù)?，乙方?yīng)補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或延遲。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。如爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決臨時(shí)替代方案，以減少損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，以實(shí)際送達(dá)日為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）貨場(chǎng)平面圖；

（2）租