小型建筑承包合同模板

小型建筑承包合同模板合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為工程的發(fā)包方，具有合法的工程建設(shè)需求和相應(yīng)的資金實力。甲方有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，保證工程按照合同要求進行。甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程價款，提供工程所需的相關(guān)資料和文件，并協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。2.承包方（乙方）乙方作為工程的承包方，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求，組織施工人員和設(shè)備進行施工。乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保證施工過程中的安全和環(huán)保。乙方對施工過程中的質(zhì)量問題和安全承擔相應(yīng)的責任。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內(nèi)容：[詳細描述工程的具體內(nèi)容，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、裝修等方面]4.工程規(guī)模：[明確工程的建筑面積、層數(shù)、高度等規(guī)模指標]三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工的具體日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工的具體日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[從開工日期到竣工日期的總天數(shù)]乙方應(yīng)按照合同約定的工期進行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并按照合同約定的程序進行工期調(diào)整。四、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標準：[明確工程質(zhì)量應(yīng)達到的國家標準、行業(yè)標準或雙方約定的標準]2.工程驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在收到申請報告后的[約定時間]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，雙方應(yīng)共同對工程的質(zhì)量、數(shù)量等進行檢查和核實。3.工程驗收標準：工程應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準和設(shè)計要求。工程的各項技術(shù)指標應(yīng)達到國家和行業(yè)的相關(guān)標準。工程的外觀和使用功能應(yīng)符合設(shè)計要求和雙方的約定。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改期間所發(fā)生的費用由乙方承擔。五、工程價款及支付方式1.工程總價：[明確工程的總價款]2.付款方式：[具體付款方式，如分期支付、預(yù)付款等]每次付款的金額和時間應(yīng)根據(jù)工程進度和雙方約定進行確定。3.付款時間：預(yù)付款：在合同簽訂后的[約定時間]內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價的[百分比]作為預(yù)付款。進度款：根據(jù)工程的進度，甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)的工程節(jié)點后，按照約定的比例支付進度款?？⒐た睿汗こ炭⒐を炇蘸细窈?，甲方應(yīng)支付工程總價的[百分比]作為竣工款。質(zhì)量保證金：在工程竣工結(jié)算后，甲方應(yīng)扣留工程總價的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付工程價款，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。六、工程變更1.工程變更的提出：甲方有權(quán)根據(jù)工程的實際需要提出工程變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行變更方案的設(shè)計和報價。乙方如發(fā)覺工程設(shè)計存在缺陷或不合理之處，也可以提出工程變更建議，但應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。2.工程變更的審批：工程變更的審批程序應(yīng)按照雙方約定的程序進行，一般需要經(jīng)過甲方的審核和批準。對于涉及到工程質(zhì)量、安全和造價等重要方面的變更，還需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批和備案。3.工程變更的價款調(diào)整：工程變更的價款調(diào)整應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容和性質(zhì)，按照合同約定的計價方式進行計算。如合同中未約定計價方式，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進行計價。工程變更的實施應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行，乙方應(yīng)按照變更后的要求進行施工，保證工程的質(zhì)量和進度。七、雙方責任與義務(wù)1.發(fā)包方責任與義務(wù)按合同約定向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等條件。按時支付工程價款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系。及時對工程進行驗收。2.承包方責任與義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工。保證施工過程中的安全，承擔因施工造成的安全責任。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保護環(huán)境。及時向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況。八、工程保險與安全1.工程保險甲方應(yīng)根據(jù)工程的實際情況，決定是否購買工程保險。如購買工程保險，保險費用由甲方承擔。乙方應(yīng)根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，保險費用由乙方承擔。2.安全生產(chǎn)責任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，保證施工過程中的安全。乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時采取措施進行救援和處理，并按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及時向有關(guān)部門報告。同時乙方應(yīng)承擔因安全造成的一切損失和責任。九、違約責任1.發(fā)包方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或增加費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.承包方違約責任如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，乙方應(yīng)承擔返工費用，并按照合同約定的工期每逾期一天，向甲方支付工程總價的[百分比]作為違約金。如乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場的管理規(guī)定或發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照合同約定向甲方支付違約金。如雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為工程所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[約定時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除合同責任。如合同繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定工程的工期和價款調(diào)整方案。十二、合同的解除與終止1.合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力致使合同無法履行，可以解除合同。一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方可以解除合同。2.合同終止的情形工程竣工并驗收合格，雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同終止。雙方協(xié)商一致，終止合同。因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。十三、保密條款1.保密的內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限保密期限為自合同生效之日起[約定年限]。十四、附則1.合同的份數(shù)本