轉租山地合同范本

轉租山地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______先生

聯系方式：_______（注：此處為固定字符，以下均同）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______戶外運動有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______女士

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)的山地一塊，以下簡稱“該山地”，且甲方已取得該山地的合法使用權及轉租權；鑒于乙方擬租賃該山地用于開展戶外運動項目，且具備相應的資質和經驗；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現合作共贏，經友好協(xié)商，就甲方將該山地轉租給乙方使用的事宜，達成以下合同條款：

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方應保證其對所出租的山地擁有合法的使用權和轉租權，并確保該山地的使用符合國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定。

1.2甲方應在合同簽訂后10個工作日內向乙方提供以下文件：

（1）該山地的使用權證及轉租權證明；

（2）該山地的位置、面積、地形等相關資料；

（3）其他與該山地有關的必要文件。

二、乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

2.1乙方應按照合同約定用途使用該山地，并確保其使用符合國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定。

2.2乙方應在合同簽訂后30日內，向甲方支付首期租金及履約保證金（如有），并按約定時間支付后續(xù)租金。

2.3乙方應合理利用和保護該山地資源，確保在合同終止后，將山地恢復至合同簽訂時的原狀。

三、合作背景與前提條件：

3.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成本次合作。

3.2甲方同意將該山地轉租給乙方使用，乙方承諾按照約定用途使用該山地，并支付相應的租金。

3.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件履行各自的權利和義務。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的山地轉租給乙方，由乙方用于開展戶外運動項目，包括但不限于徒步、攀巖、露營等戶外活動。具體內容包括：甲方提供山地使用權，乙方支付租金并按照約定用途使用山地，同時雙方應共同維護山地的生態(tài)環(huán)境和設施設備，確保合同期內山地的合理利用與保護。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術語定義如下：

1.“該山地”：指甲方擁有合法使用權及轉租權的位于_______省_______市_______區(qū)的山地。

2.“戶外運動項目”：指乙方在租賃期間，經甲方同意，在該山地上開展的徒步、攀巖、露營等戶外活動。

3.“租金”：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃該山地的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及履約保證金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用該山地，并要求乙方采取必要措施保護山地生態(tài)環(huán)境；

（3）在合同約定的前提下，有權要求乙方提前終止合同或解除合同。

2.甲方的義務：

（1）確保擁有合法使用權及轉租權的該山地符合本合同約定的用途；

（2）向乙方提供該山地的使用權證及轉租權證明等相關文件；

（3）在合同有效期內，不得將該山地轉租給第三方使用。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用該山地，開展戶外運動項目；

（2）要求甲方提供該山地的使用權證及轉租權證明等相關文件；

（3）在合同有效期內，有權要求甲方按照約定提供山地設施設備維護及必要的支持。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定支付租金及履約保證金；

（2）合理利用和保護該山地資源，確保在合同終止后，將山地恢復至合同簽訂時的原狀；

（3）在租賃期間，嚴格遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，確保戶外運動項目的合法合規(guī)；

（4）在合同有效期內，未經甲方同意，不得將該山地轉租或以其他形式提供給第三方使用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金標準為每平方米_______元/年，租金總額為_______元/年。

2.乙方應在合同簽訂后30日內，向甲方支付首期租金及履約保證金（履約保證金為租金的_______%），之后租金按季度支付，每季度第一個月內支付當季租金。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金及履約保證金。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方有權在合同履行期間，因不可抗力或其他原因，提前終止或解除本合同。在此情況下，終止或解除合同的一方應提前_______個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供該山地使用權或轉租權證明，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金（違約金為租金的_______%）；

（2）甲方違反本合同約定，將山地轉租給第三方，乙方有權要求甲方支付違約金（違約金為租金的_______%），并解除本合同；

（3）甲方未按約定提供山地設施設備維護及必要的支持，乙方有權要求甲方承擔由此產生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金（違約金為逾期付款金額的_______%）；

（2）乙方未按約定用途使用該山地，甲方有權要求乙方支付違約金（違約金為租金的_______%），并要求乙方立即糾正；

（3）乙方在合同有效期內未經甲方同意，將山地轉租或以其他形式提供給第三方使用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金（違約金為租金的_______%）；

（4）合同期滿或提前終止后，乙方未將山地恢復至合同簽訂時的原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用的_______%作為違約金。

雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，使得一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據實際情況決定以下措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力事件導致合同履行受阻的一方，應盡力減少損失，并及時通知對方損失情況。雙方應共同協(xié)商，根據公平原則分擔因不可抗力事件導致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在爭議解決期間，仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。

5.在爭議解決過程中，雙方應保持必要的溝通，并互相提供必要的協(xié)助和資料，以利于爭議的盡快解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。如一方變更地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下約定辦理：

（1）乙方應按照本合同約定將山地恢復原狀，并退還甲方提供的設施設備等；

（2）甲方應在合同終止后十個工作日內，退還乙方支付的履約保證金（如有），扣除乙方應承擔的費用后；

（3）雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，處