2024年房屋買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價款第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房價款及支付方式3.1房價款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5付款時間及方式第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收權(quán)利第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1戶口遷移10.2寵物飼養(yǎng)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件說明14.1附件名稱14.2附件數(shù)量及頁數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價款房價款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。其中，首付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條房屋基本信息2.1房屋地址標的物位于_______（地址），具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。2.2房屋面積標的物房屋面積為_______平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準。2.3房屋所有權(quán)證號標的物房屋所有權(quán)證號為_______。第三條房價款及支付方式3.1房價款總額房價款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2首付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3貸款金額乙方如需貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4貸款利率貸款利率按照_______銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.5付款時間及方式乙方按照本合同約定的付款時間及方式向甲方支付房價款。具體付款時間及方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）貸款金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付貸款金額人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）剩余款項：乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將標的物交付給乙方。具體交付時間如下：（1）首付款支付完畢后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將標的物交付給乙方；（2）貸款金額支付完畢后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將標的物交付給乙方。4.2交付條件甲方交付標的物的條件如下：（1）甲方應(yīng)將標的物清潔、整理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好、功能正常；（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)證件交付給乙方；（3）甲方應(yīng)向乙方說明房屋及設(shè)施設(shè)備的使用方法及注意事項。4.3驗收權(quán)利乙方對標的物有驗收的權(quán)利。乙方在接收標的物時，應(yīng)對房屋及設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責解決。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體過戶時間如下：（1）首付款支付完畢后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）貸款金額支付完畢后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶所需的費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定及實際發(fā)生金額支付。第六條房屋保修6.1保修范圍甲方對標的物提供的保修服務(wù)范圍包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）屋面、地面、墻面；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃氣系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）家具、家電等設(shè)施設(shè)備。6.2保修期限甲方的保修期限為自交付之日起_______年。在保修期限第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為_______，雙方同意接受該人民法院的管轄。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將戶口從標的物遷移至其他地點。10.2寵物飼養(yǎng)乙方不得在標的物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離標的物。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提交房屋所有權(quán)證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提交身份證的復印件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同附件說明14.1附件名稱本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復印件、買賣雙方身份證復印件等。14.2附件數(shù)量及頁數(shù)附件共_______頁，其中，房屋所有權(quán)證復印件_______頁，身份證復印件_______頁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他當事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶機關(guān)等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及本合同的約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入時間和方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，并協(xié)助甲乙雙方進行交易；（2）貸款銀行審核乙方貸款申請，并發(fā)放貸款；（3）房屋過戶機關(guān)辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。第三條第三方義務(wù)及責任限額3.1第三方義務(wù)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及本合同的約定履行其職責，確保合同的順利履行。3.2責任限額第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額按照第三方在本次交易中收取的費用總額確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)當按照本合同及法律法規(guī)的約定，明確各自的權(quán)益和義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當按照本合同及法律法規(guī)的約定，明確各自的權(quán)益和義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)當承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。5.2第三方違約金第三方違約金按照第三方在本次交易中收取的費用總額確定。第六條爭議解決6.1爭議解決方式當甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的簽訂地為_______，雙方同意接受該人民法院的管轄。第七條其他約定7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用應(yīng)當按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取，并在本合同中予以明確。第八條簽字蓋章8.1第三方簽字第三方（簽字）：_________8.2甲方乙方簽字甲方（出賣人）簽字：_________乙方（買受人）簽字：_________第九條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：中介服務(wù)合同附件四：貸款合同附件五：房屋過戶申請書附件六：物業(yè)卡復印件附件七：水電卡復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.貸款合同：應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式、還款期限、利率等。5.房屋過戶申請書：應(yīng)明確過戶雙方的基本信息、過戶原因、過戶費用等。6.物業(yè)卡復印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。7.水電卡復印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按約定時間支付房價款，或支付的房價款不符合約定的金額。3.第三方未按約定時間辦理相關(guān)手續(xù)，或辦理的手續(xù)不符合約定的條件。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照本合同約定的比例計算。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付標的物，乙方因此遭受了搬家公司臨時加價的損失。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約導致的搬家公司費用增加的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人，具備房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)利證明，并對所出售房屋享有完全的處置權(quán)。2.乙方：指本合同中購買房屋的當事人，具備完全民事行為能力，并具備購房資格。3.標的物：指甲方出售的位于_______（地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號_______，房屋面積為_______平方米。4.房價款：指購買標的物所需支付的金額，包括首付款和貸款金額。5.違約金：指違約方