武漢購房新合同范本

武漢購房新合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：武漢XX置業(yè)有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX大道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX大道XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗，擁有位于武漢市XX區(qū)XX路的優(yōu)質房源；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，具備廣泛的客戶資源及銷售渠道。雙方為實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利銷售，提高房地產(chǎn)市場的占有率，經(jīng)過友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的武漢XX項目達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有武漢XX項目的開發(fā)權、銷售權及相關資質，確保項目合法合規(guī)進行。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質，擁有專業(yè)的銷售團隊，具備較強的市場開拓能力。

3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進武漢XX項目的銷售工作。

二、合作范圍與目標

1.甲方負責武漢XX項目的開發(fā)、建設及辦理相關手續(xù)，確保項目順利進行。

2.乙方負責武漢XX項目銷售工作的開展，包括但不限于客戶拓展、接待、洽談、簽約、售后服務等。

3.雙方共同制定武漢XX項目的銷售目標、策略和計劃，確保項目按期完成銷售任務。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方保證所提供的房源合法合規(guī)，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方負責提供銷售所需的相關資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、優(yōu)惠政策等。

（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定質量完成項目開發(fā)建設，確保房屋質量符合國家標準。

（4）甲方應按時支付乙方銷售傭金及獎勵。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方應積極拓展客戶資源，開展武漢XX項目的銷售工作。

（2）乙方負責向客戶提供真實、準確、全面的項目信息，確保客戶了解項目的實際情況。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動。

（4）乙方應按時向甲方提供銷售報表，配合甲方完成銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與分析。

五、價格與支付條件

1.甲方應根據(jù)市場行情及項目定位，制定合理的銷售價格。

2.乙方銷售成功的，甲方應按照合同約定支付乙方銷售傭金及獎勵。

3.雙方約定的支付方式為：____。

六、履行期限

1.甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成項目開發(fā)建設，確保房屋質量符合國家標準。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務。

七、違約責任

1.甲方未按約定完成項目開發(fā)建設或房屋質量不符合國家標準的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按約定完成銷售任務或存在違法違規(guī)行為的，應承擔相應的違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：武漢XX項目介紹、戶型圖、優(yōu)惠政策等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：武漢XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：武漢XX置業(yè)有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的武漢XX項目委托給乙方進行銷售，以實現(xiàn)項目資金的回籠和市場占有率的提升。具體內(nèi)容包括：甲方提供項目房源，乙方負責銷售、客戶拓展、簽約及售后服務等，雙方共同推進項目銷售目標的實現(xiàn)。

第二條定義

1.房源：指甲方合法擁有的武漢XX項目中的住宅、商業(yè)、車位等可銷售物業(yè)。

2.銷售傭金：指乙方按照本合同約定，從甲方處獲得的銷售收入的提成。

3.銷售獎勵：指乙方在完成銷售任務的基礎上，根據(jù)甲方規(guī)定獲得的額外獎勵。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售任務。

（2）甲方應向乙方提供項目合法合規(guī)的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、預售許可證等。

（3）甲方應保證所提供的房源不存在任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應承擔相應責任。

（4）甲方負責制定銷售價格、優(yōu)惠政策，并根據(jù)市場變化進行調整。

（5）甲方應在合同約定的期限內(nèi)，完成項目開發(fā)建設，確保房屋質量符合國家標準。

（6）甲方應按時支付乙方銷售傭金及獎勵。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房源、銷售資料及優(yōu)惠政策。

（2）乙方應積極開展銷售工作，努力完成銷售任務。

（3）乙方負責向客戶提供真實、準確、全面的項目信息，確?？蛻袅私忭椖康膶嶋H情況。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動，不得損害甲方利益。

（5）乙方應按時向甲方提供銷售報表，配合甲方完成銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與分析。

（6）乙方在銷售過程中，如遇客戶投訴或糾紛，應及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決問題。

（7）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息，如有違反，應承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應根據(jù)市場行情及項目定位，制定合理的銷售價格，并在合同中明確。銷售價格調整時，甲方應提前通知乙方。

2.支付方式：甲方應按銷售收入的約定比例向乙方支付銷售傭金及獎勵。支付方式為銀行轉賬。

3.支付時間：甲方應在乙方完成銷售合同簽約且客戶支付完畢購房款項后，30日內(nèi)支付乙方銷售傭金；銷售獎勵按季度結算，甲方應在每個季度結束后30日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成項目開發(fā)建設，確保房屋質量符合國家標準。

（2）乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務。

（3）雙方約定的銷售傭金及獎勵支付時間，如第四條所述。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定完成項目開發(fā)建設或房屋質量不符合國家標準的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

（2）甲方未按時支付乙方銷售傭金及獎勵的，應按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

（3）甲方如違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成銷售任務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。

（2）乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，損害甲方利益的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此所造成的損失。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%，并承擔相應的法律責任。

（4）乙方如違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商采取措施減少損失。

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在滿足上述條件后，可免除相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的調解，如調解成立，雙方應遵照執(zhí)行。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：武漢XX項目介紹、戶型圖、優(yōu)惠政策等，附件為本合同