房子未過戶出租合同范本

房子未過戶出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，移動(dòng)電話號(hào)碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)尚未辦理過戶手續(xù)；同時(shí)，乙方有意向租賃該房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將該房產(chǎn)出租給乙方事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方確認(rèn)，甲方出租該房產(chǎn)給乙方，房產(chǎn)具體信息如下：

1.房產(chǎn)地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)；

2.房產(chǎn)面積：_______平方米；

3.房產(chǎn)用途：商業(yè)/辦公/住宅等。

二、雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方按照本合同約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)保證房產(chǎn)的正常使用，確保乙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益。

三、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)各自的基本情況，自愿簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將尚未辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的房產(chǎn)供乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用房產(chǎn)，并按時(shí)支付租金；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指本合同中甲方出租給乙方的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該房產(chǎn)的費(fèi)用。

3.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在租賃期間保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)；

3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因過戶原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

4.甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房產(chǎn)，并享有合法的經(jīng)營權(quán)益；

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金；

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；

5.乙方在租賃期間不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用用途，如需改變，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意；

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租金”。

3.乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交接，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的_______倍。

2.甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的_______倍。

3.甲方因過戶原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的_______倍。

3.乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。

4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求辦理退房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密與爭議有關(guān)的信息，不得向第三方披露，以免影響雙方聲譽(yù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方同意終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。在合同終止或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

4.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：房產(chǎn)平面圖