2024年房產(chǎn)交易借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2借款協(xié)議1.3各方主體第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條利率與還款方式4.1利率4.2還款方式4.3還款期限第五條擔保與抵押5.1擔保方式5.2抵押物5.3擔保期限第六條借款條件6.1借款人條件6.2房產(chǎn)交易條件6.3其他條件第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責任8.1借款人違約8.2出借人違約8.3違約處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄9.3調(diào)解或仲裁第十條合同的變更與補充10.1合同變更10.2合同補充10.3變更與補充的生效第十一條信息保密11.1保密義務11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的書面形式12.1書面形式要求12.2合同副本12.3簽字蓋章第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋13.3法律沖突解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性與獨立性14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.2借款協(xié)議：本合同由賣方作為借款人，買方作為出借人，雙方共同簽訂的關于賣方借款購買房產(chǎn)的協(xié)議。1.3各方主體：指本合同的當事人，包括賣方（借款人）、買方（出借人）、房產(chǎn)交易涉及的各方及相關主體。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，包括但不限于街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的用途為【填寫房產(chǎn)實際用途】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條借款金額與用途3.1借款金額：賣方（借款人）向買方（出借人）借款人民幣【填寫借款金額】元（大寫：【填寫借款金額大寫】元整）。3.2借款用途：賣方（借款人）承諾所借款項全部用于購買本合同第二條所述的房產(chǎn)。3.3借款期限：借款期限為【填寫借款期限】年，自借款金額實際支付之日起算。第四條利率與還款方式4.1利率：借款利率為【填寫年利率】%。4.2還款方式：賣方（借款人）應按照本合同約定的還款計劃，通過【填寫還款方式】的方式向買方（出借人）還款。4.3還款期限：賣方（借款人）應在本合同約定的借款期限屆滿時，還清全部借款本金及利息。第五條擔保與抵押5.1擔保方式：賣方（借款人）同意將本合同第二條所述的房產(chǎn)設定為借款的抵押物，為借款提供擔保。5.2抵押物：本合同第二條所述的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設施、土地使用權等。5.3擔保期限：擔保期限自本合同簽訂之日起至賣方（借款人）還清全部借款本金及利息之日止。第六條借款條件6.2房產(chǎn)交易條件：房產(chǎn)交易應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備交易條件。6.3其他條件：本合同雙方約定的其他條件。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：賣方（借款人）按照本合同約定的還款計劃還清全部借款本金及利息時，本合同終止。7.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方按照本合同約定處理與借款有關的剩余事項，包括但不限于抵押物的解除抵押等。第八條違約責任8.1借款人違約：賣方（借款人）未按本合同約定的還款計劃還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。8.2出借人違約：買方（出借人）未按本合同約定的條件提供借款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理方式：一方違約的，對方有權選擇要求違約方繼續(xù)履行本合同或解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決（一）向【填寫仲裁委員會名稱】申請仲裁；（二）向【填寫人民法院名稱】提起訴訟。9.2訴訟管轄：雙方約定【填寫人民法院名稱】為本案的管轄法院。9.3調(diào)解或仲裁：雙方同意仲裁或調(diào)解的結果為終局結果，對雙方均有約束力。第十條合同的變更與補充10.1合同變更：本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更與補充的生效：本合同的變更或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條信息保密11.1保密義務：除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的書面形式12.1書面形式要求：本合同及其補充協(xié)議、變更均須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同副本：雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。12.3簽字蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋應遵循合同的文字表述，遵循合同的整體內(nèi)容，以實現(xiàn)合同訂立的目的。13.3法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律的強制性規(guī)定沖突，應以法律規(guī)定為準。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方有權請求延長履行期限或部分或全部免除責任。14.2合同的完整性與獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。14.3附加條款：本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，與甲乙方之間無直接權利義務關系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同涉及的房產(chǎn)交易過程中，可能涉及到房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師等中介機構的介入。2.2其他第三方介入：包括但不限于貸款銀行、評估機構、擔保公司等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方之間的借款協(xié)議承擔的責任限額，不得超過本合同約定的借款金額。3.2第三方責任限制：第三方對甲乙方之間的借款協(xié)議承擔的責任，限于其服務范圍和合同約定，不涉及本合同以外的任何事項。第四條第三方介入的義務與責任4.1中介方義務：中介方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙方提供房產(chǎn)交易相關的服務。4.2銀行義務：貸款銀行應按照法律法規(guī)及合同約定，按時足額發(fā)放貸款，并按照約定收回貸款本息。4.3評估機構義務：評估機構應客觀、公正地對房產(chǎn)進行評估，并提供真實的評估報告。4.4擔保公司義務：擔保公司應按照合同約定，為借款提供擔保，并在借款人違約時承擔相應的責任。第五條第三方介入的權益保護5.1甲乙方權益：甲乙方有權要求第三方按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自的義務，保障甲乙方的合法權益。5.2第三方權益：第三方有權按照法律法規(guī)及合同約定，收取服務費用，并保護自己的合法權益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任：第三方應按照甲乙方的合理損失，支付違約金或賠償損失。第七條第三方與甲乙方的關系7.1獨立關系：第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響本合同的效力。7.2第三方責任：第三方因履行其與甲乙方的合同產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更：本合同涉及第三方的合同變更，應經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除：本合同涉及第三方的合同解除，應經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條第三方介入的爭議解決（一）向【填寫仲裁委員會名稱】申請仲裁；（二）向【填寫人民法院名稱】提起訴訟。9.2訴訟管轄：雙方約定【填寫人民法院名稱】為本案的管轄法院。第十條第三方介入的合同的書面形式10.1書面形式要求：本合同及其補充協(xié)議、變更均須采用書面形式，并由甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認。10.2合同副本：甲乙方及第三方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。10.3簽字蓋章：本合同自甲乙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同的解釋應遵循合同的文字表述，遵循合同的整體內(nèi)容，以實現(xiàn)合同訂立的目的。11.3法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律的強制性規(guī)定沖突，應以法律規(guī)定為準。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行本合同的，受影響方有權請求延長履行期限或部分或全部免除責任。12.2合同的完整性與獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。12.3附加條款：本合同未涉及的事宜，甲乙方與第三方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：賣方身份證復印件附件三：買方身份證復印件附件四：貸款銀行合同附件五：評估報告復印件附件六：中介服務合同復印件附件七：擔保合同復印件附件一：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件二：賣方身份證復印件說明：賣方身份證復印件應清晰展示賣方的姓名、身份證號碼等個人信息。附件三：買方身份證復印件說明：買方身份證復印件應清晰展示買方的姓名、身份證號碼等個人信息。附件四：貸款銀行合同說明：貸款銀行合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件五：評估報告復印件說明：評估報告復印件應清晰展示房產(chǎn)的評估價值、評估日期等信息。附件六：中介服務合同復印件說明：中介服務合同復印件應包含中介服務的范圍、費用等條款。附件七：擔保合同復印件說明：擔保合同復印件應清晰展示擔保的方式、期限等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間提供房產(chǎn)證原件。2.買方未按照約定時間支付購房款項。3.貸款銀行未按照約定時間發(fā)放貸款。4.評估機構提供的評估報告不真實、不準確。5.擔保公司未按照約定提供擔保。責任認定：1.賣方違約的，應支付逾期交證的違約金，違約金計算方式為【填寫計算方式】。2.買方違約的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為【填寫計算方式】。3.貸款銀行違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。4.評估機構違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、重新評估費用等。5.擔保公司違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、履行擔保責任等。示例說明：如賣方未按照約定時間提供房產(chǎn)證原件，買方有權要求賣方支付逾期交證的違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定進行計算。說明三：法律名詞及解釋：2.借款協(xié)議：本合同由賣方（借款人）與買方（出借人