2024年新版農(nóng)場(chǎng)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版農(nóng)場(chǎng)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃農(nóng)場(chǎng)的土地及設(shè)施1.1土地范圍1.2設(shè)施清單第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條：租賃用途4.1租賃目的4.2禁止用途第五條：維修與保養(yǎng)5.1租賃方的責(zé)任5.2出租方的責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)6.2出租方的保險(xiǎn)第七條：違約責(zé)任7.1租賃方的違約7.2出租方的違約第八條：解除合同的條件8.1合同提前解除的條件8.2解除合同的程序第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：法律適用10.1合同適用的法律第十一條：其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條：雙方簽署12.1簽署日期12.2簽署人第十三條：合同附件13.1附件清單第十四條：合同生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條：租賃農(nóng)場(chǎng)的土地及設(shè)施1.1土地范圍租賃范圍包括位于地區(qū)的農(nóng)場(chǎng)，具體地塊編號(hào)為，占地面積共計(jì)平方米。地塊邊界以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2設(shè)施清單農(nóng)田X畝倉(cāng)庫(kù)一座，面積平方米養(yǎng)殖場(chǎng)一座，面積平方米水泵一臺(tái)灌溉系統(tǒng)一套其他附屬設(shè)施若干第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)十年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)萬(wàn)元。3.2支付周期租金每半年支付一次，分別在每年的3月1日和9月1日支付。3.3支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息在合同附件中列明。第四條：租賃用途4.1租賃目的乙方租賃農(nóng)場(chǎng)的目的僅為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2禁止用途乙方不得將租賃土地用于下列用途：違法活動(dòng)污染環(huán)境的活動(dòng)非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第五條：維修與保養(yǎng)5.1租賃方的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的日常維修與保養(yǎng)，確保農(nóng)場(chǎng)設(shè)施的正常使用。5.2出租方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)場(chǎng)的主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和必要的維修，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為自己在農(nóng)場(chǎng)內(nèi)從事的活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于農(nóng)作物保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。6.2出租方的保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己對(duì)農(nóng)場(chǎng)的所有權(quán)和利益購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。第七條：違約責(zé)任7.1租賃方的違約乙方如未按照合同約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。7.2出租方的違約甲方如未按照合同約定提供租賃土地及設(shè)施或違反合同其他條款，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)期租金的20%。第八條：解除合同的條件8.1合同提前解除的條件除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2解除合同的程序任何一方如欲解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的具體理由。對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。如雙方協(xié)商一致，可按照雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市，任何爭(zhēng)議均在此地點(diǎn)解決。第十條：法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他條款11.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附錄附錄列明合同附件，包括但不限于土地使用權(quán)證、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。第十二條：雙方簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署人甲方（出租方）：農(nóng)場(chǎng)乙方（租賃方）：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司第十三條：合同附件13.1附件清單附件清單列明合同附件的名稱和數(shù)量，包括但不限于：土地使用權(quán)證復(fù)印件設(shè)施清單租金支付明細(xì)表第十四條：合同生效14.1生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效條件本合同在雙方簽署后，經(jīng)甲方有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，并向乙方提供租賃土地及設(shè)施的使用權(quán)。自乙方支付首期租金之日起，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意，可引入第三方參與農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理或特定業(yè)務(wù)。第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：農(nóng)業(yè)技術(shù)咨詢市場(chǎng)推廣和銷售農(nóng)場(chǎng)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠第二條：第三方的選擇和職責(zé)2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定，向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方介入的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如存在責(zé)任限額，應(yīng)在相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議中明確。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)確保第三方明確知曉其責(zé)任限額，并在相關(guān)合同或協(xié)議中予以體現(xiàn)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。第三方并非本合同的當(dāng)事人，但需按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)約定提供服務(wù)時(shí)，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方負(fù)責(zé)提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享受第三方提供的服務(wù)。第五條：第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更如第三方因故需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)遵循相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議的約定。如無(wú)約定，第三方提前三個(gè)月書面通知甲乙雙方后，可終止服務(wù)。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定提供服務(wù)，或違反本合同的相關(guān)規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方的違約如甲方和乙方未按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定支付費(fèi)用，或違反本合同的相關(guān)規(guī)定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市，任何爭(zhēng)議均在此地點(diǎn)解決。第八條：法律適用和效力8.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同效力本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第九條：其他條款9.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附錄附錄列明合同附件，包括但不限于土地使用權(quán)證、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。第十條：雙方簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。10.2簽署人甲方（出租方）：農(nóng)場(chǎng)乙方（租賃方）：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司第十一條：合同附件11.1附件清單附件清單列明合同附件的名稱和數(shù)量，包括但不限于：土地使用權(quán)證復(fù)印件設(shè)施清單租金支付明細(xì)表第十二條：第三方簽署12.1第三方簽署第三方簽署的服務(wù)合同或協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議上簽字或蓋章。12.2第三方簽署人第三方簽署人為提供服務(wù)的法人或其他組織，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽署。本部分補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽署，視為對(duì)本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：土地使用權(quán)證設(shè)施清單租金支付明細(xì)表服務(wù)合同或協(xié)議保險(xiǎn)單據(jù)維修保養(yǎng)記錄其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃土地及設(shè)施。3.甲方未按照合同約定提供租賃土地及設(shè)施。4.甲方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃土地及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同租金的20%作為違約金。2.損失賠償：違約方需賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。3.合同解除：甲乙雙方同意解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金及違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因合同解除導(dǎo)致的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：租賃：指甲方將農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。租金：乙方為使用農(nóng)場(chǎng)土地及設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。租賃期限：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。違約金：違約方需支付的違約金金額為合同租金的20%。