2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易代理協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1定義1.2解釋第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：代理職責(zé)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用第四條：交易流程4.1掛牌交易4.2購房資質(zhì)審核4.3購房意向確認(rèn)4.4價格談判4.5簽訂購房合同4.6房屋過戶4.7支付交易款項第五條：信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同效力9.1生效條件9.2無效條件第十條：合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各方的保存第十一條：其他約定11.1其他事項11.2附加條款第十二條：雙方聲明12.1聲明內(nèi)容12.2聲明責(zé)任第十三條：附件13.1附件列表13.2附件效力第十四條：簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義1.1定義（1）甲方：指房屋的所有者，即房產(chǎn)的出賣人。（2）乙方：指甲方委托的房產(chǎn)交易代理人。（3）房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的____房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。（4）代理：指乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的行為。1.2解釋本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)的基本信息如下：（1）房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號。（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______。（3）房屋面積：_______平方米。（4）房屋用途：_______。（5）房產(chǎn)證號：_______。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀（1）房屋目前處于_______（出售/出租）狀態(tài)。（2）房屋目前的居住情況：_______。（3）房屋的維修保養(yǎng)情況：_______。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，甲方是房產(chǎn)的合法所有者，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第三條：代理職責(zé)3.1代理范圍乙方代理甲方的房產(chǎn)交易事宜，包括但不限于：掛牌、推廣、看房、談判、簽約、辦理過戶手續(xù)等。3.2代理期限本協(xié)議代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3代理費用乙方向甲方收取的代理費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條：交易流程4.1掛牌交易乙方應(yīng)在協(xié)議生效后__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)信息掛在房地產(chǎn)交易平臺上進(jìn)行公開銷售。4.2購房資質(zhì)審核乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核購房者的資質(zhì)，確保購房者符合購房條件。4.3購房意向確認(rèn)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房者溝通，確認(rèn)購房意向，并在雙方達(dá)成購房意向后及時通知甲方。4.4價格談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房者進(jìn)行價格談判，并爭取以不低于甲方心理價位的條件下完成交易。4.5簽訂購房合同在價格談判達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房者簽訂《房屋買賣合同》。4.6房屋過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。4.7支付交易款項交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取購房款項，并將款項支付給甲方。第五條：信息保密5.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個人信息、房產(chǎn)信息等保密信息予以保密。5.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3保密責(zé)任乙方泄露保密信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方違反本協(xié)議，不履行其約定的義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）乙方違反本協(xié)議，不履行其約定的義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，可以向房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況，提出變更或解除本協(xié)議，但需提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方同意解除的；（3）一方明確表示不履行協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）一方違反本協(xié)議嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條：合同效力9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2無效條件本協(xié)議無效的條件如下：（1）本協(xié)議的簽訂違反法律法規(guī)；（2）本協(xié)議的簽訂涉及到非法目的或非法行為；（3）一方以欺詐、脅迫等手段訂立本協(xié)議；（4）雙方共同惡意串通，損害國家、集體或第三人利益。第十條：合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2各方的保存雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議，以備不時之需。第十一條：其他約定11.1其他事項本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2附加條款附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條：雙方聲明12.1聲明內(nèi)容甲乙雙方聲明，本協(xié)議的簽訂是基于真實、有效的意愿，并保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2聲明責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對聲明內(nèi)容的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條：附件13.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲方身份證明復(fù)印件；（3）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條：簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于____市____區(qū)____街道____號簽署。14.3簽署人信息甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、稅費繳納部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，有權(quán)介入本協(xié)議的履行過程，包括但不限于推廣、看房、談判等環(huán)節(jié)。2.2貸款銀行介入甲乙雙方同意，貸款銀行作為提供貸款服務(wù)的機(jī)構(gòu)，有權(quán)介入本協(xié)議的履行過程，包括但不限于貸款申請、審核、發(fā)放等環(huán)節(jié)。2.3其他第三方介入其他第三方根據(jù)本協(xié)議履行需要，有權(quán)介入本協(xié)議的履行過程，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利第三方根據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)，享有履行其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于信息披露、費用收取、服務(wù)提供等。3.2義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，否則第三方不承擔(dān)其他責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨立關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行過程中產(chǎn)生的任何費用及責(zé)任。5.2協(xié)調(diào)溝通甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決第三方履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條：第三方變更6.1變更情形如第三方因故無法履行其職責(zé)，甲乙雙方同意可以變更第三方。6.2變更程序變更第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第七條：第三方服務(wù)費用7.1費用支付甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。7.2費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條：第三方違約處理8.1違約情形第三方違反本協(xié)議或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。第九條：第三方退出9.1退出情形第三方可以書面通知甲乙雙方，解除本協(xié)議約定的關(guān)系。9.2退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，且不影響甲乙雙方的權(quán)益。第十條：法律法規(guī)適用本協(xié)議第三方介入部分的履行，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。第十一條：爭議解決本協(xié)議第三方介入部分的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或提起訴訟。第十二條：附件本協(xié)議第三方介入部分的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)清單、費用標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條：簽署本協(xié)議第三方介入部分的簽署，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。第十四條：生效本協(xié)議第三方介入部分自甲乙雙方與第三方共同簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：中介方資質(zhì)證書復(fù)印件附件五：貸款銀行資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件七：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件八：稅費繳納部門出具的稅費繳納證明復(fù)印件附件九：房屋買賣合同復(fù)印件附件十：貸款合同復(fù)印件附件十一：房屋過戶登記證明復(fù)印件附件十二：物業(yè)交割單復(fù)印件附件十三：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口簿、軍官證等有效證件的復(fù)印件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。4.中介方資質(zhì)證書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。5.貸款銀行資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)包括銀行許可證、營業(yè)執(zhí)照等文件的復(fù)印件。6.評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。7.過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。8.稅費繳納證明復(fù)印件：應(yīng)包括契稅、個人所得稅等稅費的繳納證明復(fù)印件。9.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。10.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。11.房屋過戶登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。12.物業(yè)交割單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。13.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如不提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如不按照約定推廣、看房、談判等。3.第三方不按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，如中介方未按時提供服務(wù)。4.甲方、乙方、第三方相互之間提供虛假信息、隱瞞重要事實。5.甲方、乙方、第三方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議。3.違約方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)要求違約方立即改正。4.違約方因故意或重大過失導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.若中介方未按時提供服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的____房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.甲方：指房屋的所有者，即房產(chǎn)的出賣人。3.乙方：指甲方委托的房產(chǎn)交易代理人。4.代理：指乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的行為。5.第