2024年新型木材廠租地使用權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型木材廠租地使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃土地及用途2.1土地位置2.2土地面積2.3租賃期限2.4租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條合同的履行和保證5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條其他約定10.1環(huán)境保護(hù)10.2保險(xiǎn)10.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2租賃土地現(xiàn)狀圖第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同的有效期14.1合同有效期14.2合同到期后續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.1.2出租方地址為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________。1.2承租方1.2.2承租方地址為：____________________，聯(lián)系電話為：____________________。第二條租賃土地及用途2.1土地位置2.1.2租賃土地的具體地理位置以附件的土地現(xiàn)狀圖為準(zhǔn)。2.2土地面積2.3租賃期限2.3.1租賃期限為____________________年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。2.3.2租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。2.4租賃用途2.4.1承租方同意按照本合同約定的用途使用租賃土地，即用于____________________。2.4.2承租方不得將租賃土地用于任何違法用途，不得擅自改變土地用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為每平方米每月____________________元，總計(jì)為每年____________________元。3.1.2租金支付的具體金額及計(jì)算方式以附件的租金計(jì)算明細(xì)為準(zhǔn)。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)為租賃土地租金，以便出租方核對(duì)。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為租賃土地一年租金的____________________倍，即____________________元。4.1.2押金支付的具體金額及計(jì)算方式以附件的押金計(jì)算明細(xì)為準(zhǔn)。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期限屆滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.2.2承租方未按照約定歸還租賃土地或附屬設(shè)施，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第五條合同的履行和保證5.1出租方的義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出租方應(yīng)確保租賃土地符合承租方的使用需求，并在租賃期限內(nèi)保持土地的適宜使用狀態(tài)。5.2承租方的義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2.2承租方應(yīng)妥善保管租賃土地及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的損失。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.2.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)采取行動(dòng)。8.3仲裁解決8.3.1如雙方同意，可以將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1如上述爭(zhēng)議解決方式均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可依法通過法律途徑解決。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出租方對(duì)承租方使用租賃土地的行為予以認(rèn)可，承租方應(yīng)自行承擔(dān)使用風(fēng)險(xiǎn)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。9.2.2雙方協(xié)商一致提前解除本合同的，本合同提前終止。9.2.3依照法律規(guī)定或本合同約定解除本合同的，本合同終止。9.3合同續(xù)簽條件9.3.1租賃期限屆滿前，承租方擬繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。9.3.2出租方收到承租方的續(xù)簽申請(qǐng)后，應(yīng)書面回復(fù)承租方是否同意續(xù)簽。9.3.3雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條其他約定10.1環(huán)境保護(hù)10.1.1承租方應(yīng)遵守國家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求。10.1.2承租方造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2保險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)按約定辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2租賃期限內(nèi)，如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃土地使用權(quán)，應(yīng)與出租方協(xié)商一致，并按照雙方約定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.1.1土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________，由出租方提供。11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2租賃土地現(xiàn)狀圖11.2.1租賃土地現(xiàn)狀圖應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀。11.2.2租賃土地現(xiàn)狀圖一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.1.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.1.2本合同的修訂不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。12.2修訂程序12.2.1雙方應(yīng)將擬修訂的內(nèi)容形成書面文件，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后簽署。12.2.2修訂后的合同條款與原合同條款具有同等效力。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2簽署時(shí)間為：____________________年____________________月____________________日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。13.2.2簽署地點(diǎn)為：____________________。第十四條合同的有效期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。14.2本合同到期后，如雙方未達(dá)成新的租賃合同，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方同意第三方的介入，并簽訂書面協(xié)議；2.1.2法律規(guī)定或本合同約定第三方必須介入的情況；2.1.3為了保障合同的履行，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要第三方介入的情況。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任。除非法律有明確規(guī)定，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)任何間接損失、間接費(fèi)用或利潤(rùn)損失的責(zé)任。4.2第三方造成的損失金額，以第三方收取的費(fèi)用為限。若第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過其費(fèi)用的，第三方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償，但不超過其費(fèi)用的三倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方未履行其對(duì)甲乙方的義務(wù)，由第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于通知、協(xié)議等程序。6.2第三方介入的解除6.2.1如甲乙方協(xié)商一致，需要解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除第三方應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于通知、協(xié)議等程序。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但不超過其費(fèi)用的三倍。第八條第三方與合同的效力8.1本合同對(duì)甲乙方具有法律約束力，第三方并非合同當(dāng)事人，不直接受合同約束。8.2第三方應(yīng)遵守本合同中與其有關(guān)的內(nèi)容，如違反本合同，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同9.1第三方介入的，應(yīng)與甲乙方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方合同的履行，不影響本合同的履行。第十條第三方信息的披露10.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，但法律法規(guī)禁止披露的除外。10.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人泄露。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十二條第三方退出12.1第三方因故需退出的，應(yīng)提前通知甲乙方。12.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，以確保合同的順利履行。甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________，由出租方提供。1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件2：租賃土地現(xiàn)狀圖2.1租賃土地現(xiàn)狀圖應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀。2.2租賃土地現(xiàn)狀圖一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件3：租金計(jì)算明細(xì)附件4：押金計(jì)算明細(xì)附件5：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議5.1第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：第三方違約情況記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：2.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同無法履行；2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；2.3第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行；2.4第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換、退貨或者賠償損失等違約責(zé)任；2.3第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.4第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同無效、合同被撤銷等。示例說明：若第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)合同約定及實(shí)