2024年房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的概述1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的位置1.1.2房屋的面積1.1.3房屋的所有權(quán)證明1.2房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方1.2.1賣(mài)方的身份證明1.2.2買(mǎi)方的身份證明1.3房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1房屋的成交價(jià)格1.3.2付款方式和時(shí)間1.3.3付款的保障措施第二條房屋的交付和過(guò)戶2.1房屋的交付時(shí)間2.2房屋的交付條件2.3房屋的過(guò)戶手續(xù)2.4房屋過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行期限3.1買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的時(shí)間3.2合同履行的期限第四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約責(zé)任第五條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2申請(qǐng)仲裁解決5.3向法院提起訴訟第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序第七條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力7.1合同的成立條件7.2合同的生效條件7.3合同的終止條件第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽字蓋章10.1賣(mài)方簽字蓋章10.2買(mǎi)方簽字蓋章第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效日期11.1合同的簽署日期11.2合同的生效日期第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他條款14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附加條款14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的特別約定第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的概述1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房屋的面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.1.3房屋的所有權(quán)證明：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示有效的房屋所有權(quán)證，以證明其對(duì)所出售房屋享有合法所有權(quán)。1.2房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方1.2.1賣(mài)方的身份證明：賣(mài)方為自然人的，應(yīng)向買(mǎi)方出示有效的身份證件；賣(mài)方為法人的，應(yīng)向買(mǎi)方出示有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件。1.2.2買(mǎi)方的身份證明：買(mǎi)方為自然人的，應(yīng)向賣(mài)方出示有效的身份證件；買(mǎi)方為法人的，應(yīng)向賣(mài)方出示有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件。1.3房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1房屋的成交價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）為房屋的成交價(jià)格。1.3.2付款方式和時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬(wàn)元支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3.3付款的保障措施：買(mǎi)方付款后，賣(mài)方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)方取得房屋的所有權(quán)。如賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方雙倍返還已支付的款項(xiàng)。第二條房屋的交付和過(guò)戶2.1房屋的交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方使用。2.2房屋的交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。2.3房屋的過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4房屋過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，房屋過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行期限3.1買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的時(shí)間：本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2合同履行的期限：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。4.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。第五條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.2申請(qǐng)仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。5.3向法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件6.1合同解除的條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.2合同解除的程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力7.1合同的成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。7.2合同的生效條件：本合同在雙方履行完畢簽字（或蓋章）手續(xù)后生效。7.3合同的終止條件：本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)后終止。652578第八條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣(mài)方對(duì)所出售房屋享有合法所有權(quán)。8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改：如雙方在合同履行過(guò)程中，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2合同的補(bǔ)充：如雙方在合同履行過(guò)程中，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽字蓋章10.1賣(mài)方簽字蓋章：賣(mài)方應(yīng)在本合同和附件上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。10.2買(mǎi)方簽字蓋章：買(mǎi)方應(yīng)在本合同和附件上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效日期11.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除和終止12.1合同解除的條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的條件：本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)后終止。第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的保密條款13.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他條款14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附加條款：本合同附件中包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附加條款，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的特別約定：本合同附件中包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的特別約定，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的信息咨詢、價(jià)格評(píng)估、交易促成、資金監(jiān)管、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方，且應(yīng)公正、中立地處理涉及甲乙方的事宜。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方利益：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約：如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)為限。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2第三方仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。5.3第三方訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充7.1合同修改：如雙方在合同履行過(guò)程中，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。7.2合同補(bǔ)充：如雙方在合同履行過(guò)程中，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同和附件上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。8.2甲乙方簽字蓋章：甲乙方應(yīng)在本合同和附件上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第九條第三方介入的生效日期9.1合同的簽署日期：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的生效日期：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的解除和終止10.1合同解除的條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件：本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)后終止。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密信息的范圍：甲乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限：甲乙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的附加條款：本合同附件中包含第三方介入的附加條款，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。12.2第三方介入的特別約定：本合同附件中包含第三方介入的特別約定，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣(mài)方對(duì)所出售房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：此附件對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，如房屋交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：此附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表說(shuō)明：此附件用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提交的申請(qǐng)表。附件六：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)房屋貸款時(shí)提交的申請(qǐng)表。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，用于確定違約行為導(dǎo)致的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。2.買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)為限。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)違約金計(jì)算公式要求賣(mài)方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)